Zakonodavstvo je uzimalo u obzir nijanse raznih slučajevaprijenos prava na objektima nekretnina. Sukladno tome, porez se plaća i na vrstu transakcije. Ako trenutno izdajete donaciju za stan, porez će vam se naplatiti u slučaju da vam se pokaže stambena nekretnina. Porezna stopa iznosi 13% od ukupne vrijednosti poklona.
Ako odlučite pokloniti stan voljenoj osobirođak, odnosno suprug, supruga, djeca, unuci, braća ili sestre, kao i baka ili djed, neće trebati platiti porez ni vama ni osobi koja završava. Samo imajte na umu da u ovom slučaju donacija za stan koja nije oporezana mora biti potvrđena dokumentom koji potvrđuje srodstvo između stranaka.
Ako odlučite prodati stan, trebateplatiti porez u državnu blagajnu, jer prijenos prava na objekt kapitalne gradnje, proveden prodajom, uključuje ostvarivanje dobiti.
Ako ste vlasnik stanaviše od 3 godine, propisano je da ne morate plaćati porez na dohodak od prodaje stana. Osim toga, ako prodajete stan čiji trošak ne prelazi milijun rubalja, također ne morate platiti ovu poreznu uplatu.
Razmotrite situaciju u kojoj istovremenojedan stan se prodaje, a drugi se kupuje odmah. Ako je činjenica prijenosa prava potvrđena dokumentima, porez od 13% uzima se iz razlike između cijena prodanog i kupljenog stana. Primjerice, prodajete kuću čija je vrijednost naznačena u kupoprodajnom ugovoru i iznosi preko milijun. Istodobno kupujete stan koji košta manje od milijun. U ovom se slučaju plaća 13% od iznosa jednakog prodajnoj vrijednosti umanjenom za milijun rubalja.
Slično tome, iznos poreza izračunava se za prodaju vrtne kućice i sobe u komunalnom stanu.
U slučaju izdavanja darovnice za stan, porez se ne naplaćuje od rodbine, ali obiteljske veze se ne uzimaju u obzir prilikom kupnje i prodaje.
Ako se odlučite za kupnju stana, ne trebate brinuti o plaćanju poreza, jer kupac ne plaća porez na dohodak prilikom kupnje stana.
Ali dio utrošenog možete vratitikupnja stana gotovinom. Za početak sjetite se glavne stvari, svi naslovi i pravni dokumenti, posebno u slučaju kupnje stana u novoj zgradi pod uvjetima sudjelovanja u gradnji kao dioničar, trebali bi biti u vašim rukama. Poreznu olakšicu možete izdati tek kada prođete registraciju prava i dobijete potvrdu o državnoj registraciji stana.
Građanima se nudi pravo na odbitak porezajednom u životu. Nakon popunjavanja svih potrebnih dokumenata kod poreznog tijela, nakon nekog vremena postavljeni iznos prenosit ćete bankovnom doznakom na svoj bankovni račun.
Međutim, valja imati na umu da ćete u ovom trenutku moći vratiti utvrđenih 13% od nabavne cijene samo preko dva milijuna rubalja (trošak kućišta koje se kupuje premašuje taj iznos).
Da biste izdali odbitak, morate navestipotvrda o vlasništvu, dokument koji je osnova za upis prava, kao i akt prihvata i prijenosa imovine od prodavatelja do kupca. Uz to, od mjesta rada, od vas će se tražiti 2-NDFL potvrde koje potvrđuju plaćanje poreza na dohodak od strane poslodavca.
U svim slučajevima prijenosa prava nije važno hoće liovo je kupnja i prodaja ili donacija za stan, porez se mora platiti pravodobno, jer je neplaćanje zakonom utvrđenog iznosa koji se prebacuje u državnu blagajnu opterećeno kaznama. Svi bi se trebali sjetiti da nas nepoznavanje zakona ne oslobađa odgovornosti!
