Donacija za kuću: dokumenti, troškovi i mogućnosti darovanja kuće

Darovnica je dokument koji potvrđujebesplatan prijenos razne imovine (nekretnine). Najvažniji znak za ugovor o donaciji je da donator mora biti obdaren vlasništvom nad predmetom koji planira prenijeti. Donacija u kući je vrsta transakcije kada donator kuću besplatno daruje drugom subjektu (obdareniku).

Izvršenje ugovora

Valja napomenuti da je ovaj ugovor zaključenu pisanom obliku i podliježe državnoj registraciji. Ugovor o donaciji može biti ovjeren i kod javnog bilježnika. Taj postupak nije potreban, ali je svojevrsna mjera opreza, jer ako se, primjerice, ugovor izgubi, tada se njegova kopija uvijek može uzeti kod javnog bilježnika.

Osim toga, dar za kuću i za druge vrste nekretnina podliježe registraciji u instituciji kao što je Rosregistratsia. Za obavljanje transakcije ovom saveznom tijelu dostavljaju se sljedeći dokumenti:

- potvrdu o upisu prava vlasništva;

- putovnice obiju strana;

- izjavu o prijenosu vlasništva (donator piše);

- zahtjev darovanca za upis prava vlasništva na kući (ostale nekretnine);

- izravna donacija kući - broj izvornika mora odgovarati broju stranaka plus jedna kopija kopije;

- ako je kuća u zajedničkom vlasništvu, tada mora postojati i ovjerena suglasnost supružnika ili druge rodbine.

- račun koji potvrđuje plaćanje državne pristojbe;

- katastarska putovnica za nekretnine, koja se daruje;

- potvrda BTI;

- potvrdu koja sadrži podatke o svim prijavljenim stanovnicima kuće koji će biti donirani;

- dokument koji može potvrditi donatorsko vlasništvo nad objektom;

- ako je jedna od strana maloljetna ili nesposobna, tada je potrebna i punomoć.

Željeli bismo napomenuti da ovo nije iscrpan popis papira koji su potrebni za sklapanje takvog ugovora kao donacije za kuću. Dokumenti se mogu malo razlikovati u različitim slučajevima.

Kako možete dati?

Zakon predviđa sljedeće mogućnosti doniranja kod kuće:

1. Poklonite cijelu kuću.
2. Prenesite dio kuće ili određenog prostora.Na primjer, možete dati 36/70 udjela građevine i ostaviti spavaću sobu na drugom katu i verandu na prvom, a sve ostale prostorije u kući prenijeti na obdarenika.
3. Zgradu možete donirati nekolicini ljudi, na primjer, unuci i sinu.
4. Dati određeni dio kuće dodijeljene u naravi. Na primjer, dajte novom vlasniku 2/3, a 1/3 zgrade ostavite za sebe itd.

Transakcijski troškovi

Mnogi građani koji planiraju donirati kuću zabrinuti su zbog istog pitanja: "Koliko je donacija za kuću?" Ovaj ugovor predviđa neke troškove:

- porez od 13% vrijednosti imovine. Međutim, ne treba je platiti ako su i donator i građanin na koji se dar prenosi članovi iste obitelji.

- ako je darovni ugovor sastavljen kod bilježnika, tada morate platiti i pristojbu čiji iznos ovisi o vrijednosti kuće;

- za registraciju vlasništva povlači se pristojba od 1000 rubalja.

Općenito, ako se sve radi prema zakonu, tada se donacija za kuću izdaje za otprilike 1-2 tjedna.