Alapkezelő társaságok engedélyezése - mi ez, miért történik ez, hogyan szervezik a folyamatot, és hogyan lehet azt felhasználni az apartmanházak lakosai számára?
Engedély - egy helyi hatóság által kiállított dokumentumállami hatóság, amely megerősíti a törvény követelményeinek való megfelelést, és feljogosítja a jogot a lakóházak üzemeltetésére. Ez magában foglalja a jogot, hogy mind a szolgáltatások teljes körét, mind pedig a vezetéssel kapcsolatos szolgáltatásokat teljes körűen biztosítsuk. Így kétféle engedélyt állítanak ki.
A szabályok minden irányító szervezetre vonatkoznak, függetlenül a tulajdonjogtól (állami, önkormányzati, magántulajdon) és a HOA-tól.
Alapkezelő társaság engedélyezése mostkötelezi őket engedélyre. Engedély nélküli üzleti tevékenység 300 ezer rubel bírságot eredményez. vagy az egyénnél hasonló helyzetben való munkavégzés tilalma (legfeljebb 3 év).
A törvény előírja a szervezetet és az igazgatói tisztséget betöltő személyt is. A HOA-k esetében a követelmények teljesítése általában csak az elnököt érinti.
Az engedély sajátossága a lakásépítés területén az állandóság. Mindaddig érvényes, amíg a társaság megszűnik vagy meg nem büntetik.
Ezen a területen egy teljes szabályozási csomagtörvények, ez magában foglalja a kormány által elfogadott törvényeket és törvényeket, valamint az engedélyezési folyamat megszervezéséért felelős helyi állami hatóságokat.
Kiegészíteni kell az „Épületek és építmények biztonságának műszaki szabályozásáról”, az „Energiamegtakarításról és az energiahatékonyságról” szóló törvényeket.
Az irányító szervezetek jelentkeznekaz MKD irányítási és karbantartási szabályainak működtetése, a közszolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok és sok egyéb, közvetlenül vagy közvetve a lakhatási és kommunális szolgáltatásokat érintő jogi aktus működése.
Engedélyt kérhet:
Az alapkezelő társaságok tevékenységének engedélyezése meglehetősen ésszerű követelményeket támaszt a kérelmezők számára.
Néhány követelményt bemutatnak a cégvezetőnek vagy egyéni vállalkozónak:
Alapkezelő társaságok engedélyezéseA lakhatáshoz és a kommunális szolgáltatásokhoz nincs szükség megegyezett számú tapasztalattal vagy végzettséggel rendelkező alkalmazottra. Ez a bekezdés segít megakadályozni az oktatás vagy tapasztalat nélküli emberek foglalkoztatását.
A jogszabályok megkövetelik, hogy az engedélykérelmet kérő személytől ne lehessen korábban megfosztani tőle, vagy kizárni a ház karbantartási szabályainak megsértése miatt.
Tekintettel arra, hogy az IP jogosult korlátozott számú bérbeadásáraembereket, könnyebb azonnal megszervezni egy LLC-t vagy más jogi személyt. egy személyt, hogy üzleti bővítés vagy jogszabályi változások esetén ne foglalkozzon a dokumentumok újbóli kiadásával. Az alapkezelő társaságok engedélyezésére vonatkozó törvény ebben az esetben nem írja elő automatikusan az engedély megújítását.
Az alapkezelő társaságok engedélyét a regionális bizottságok biztosítják, amelyekbe beletartoznak mind a kormányzati ügynökségek, mind a lakosság képviselői.
A tervek szerint az önszabályozó szervezetek tagjai képviselik őket.
A lakosság bevezetésének célja a korrupció kockázatának csökkentése.
Az alapkezelő társaságok engedélyezési eljárása megköveteli, hogy legalább 20 embert összegyűjtsenek döntések meghozatala céljából, de a gyakorlatban a munkához csak a szükséges szám egyharmadát lehet vonzani.
A tanúsítást ugyanaz a bizottság végzivizsga a jogi ismeretek számítógépes tesztje formájában. Átadja a ház közös vagyonának fenntartásáért felelős személyt. Ennek nem kell a vállalkozás vezetőjének lennie. A lakásépítést gyakran városképző vállalkozások támogatják, és valószínűtlen, hogy egy hatalmas ipari vállalat igazgatója átadja a képesítést. Ezért erre a célra elküldik a ház karbantartásáért felelős egység vezetőjét.
A munkavállalót a társaság választja meg, amely általában nem rossz, figyelembe véve a lakhatási és a kommunális szolgáltatási rendszer realitásait.
A kérdés az, hogy ki felel a ház közös vagyonáért. Tanulnia kell az alapkezelő társaságok engedélyezési kérdéseit. Az eljárás a következő:
Az alapkezelő társaság engedélyével kapcsolatos kérdéseket felteszik az interneten, mindenki megismerheti őket.
A bizottság tagjai egy héten belül aláírt protokoll formájában teszik közzé az eredményeket.
A tesztelés ingyenes, és a jelöltek nem korlátozódnak a kudarc utáni kísérletek számára. A résztvevőket értesítik az eredményről.
A nyilvántartásba vételt a vizsgáztató kérésére hajtják végre, erre egy értesítést csatolnak.
A bizonyítványt egy héten vagy ennél hosszabb ideig állítják ki, attól függően, hogy mekkora elfoglaltak a házfelügyeleti személyzet. A dokumentum formája védett és számozott.
A tanúsítvány elvesztése vagy megsérülése, a vezetéknév, név, családnév megváltozása jogosult új dokumentum beérkezésére. Nyilatkozatot készítenek, csatolják az igazoló dokumentumokat.
Az új dokumentum azonos számmal rendelkezik, mint az előző, a régit átadják a házfelügyeleti hatóságnak, kivéve, ha elveszik.
A bizonyítványt megszüntető körülmények:
A tanúsítvány megszűnését az engedélyezési bizottság jegyzőkönyve határozza meg.
Az engedélyt igénylőknek át kell adniuk a csomagotdokumentumokat, a Bizottság 30 napon belül megvizsgálja azokat. Az alapkezelő társaságok engedélyezése ugyanolyan rendszer szerint épül fel, mint az egyéb tevékenységekre vonatkozó engedélyek kiadása, figyelembe véve a sajátosságokat.
A dokumentumok listáját a törvény korlátozza, és a tisztviselőknek nincs joga túlmenni azon. Az alapkezelő társaságok engedélyezésére vonatkozó szabályozás szigorúan e tekintetben érvényes.
Az összegyűjtött iratokat felülvizsgálják, és a kérelmező vagyhozzájárulást adni vagy megtagadni. A helytelenül kitöltött kérelem vagy a mellékelt dokumentumok hiánya köteles erről a kérelmezőt értesíteni, jelezve a hiányosságokat. A javítás 30 nap. A határidő átugrása jogosult az engedély újbóli bejelentésére.
Ha nincs ok, amely megtiltja a társaság vagy egy személy lakó- és kommunális szolgáltatási ágazatban való munkáját, akkor megengedett a dokumentumok újbóli benyújtása, kiküszöbölve a hiányosságokat vagy a hiányzó papírt hozzáadva az új kérelemhez.
A csomagot személyesen, képviselő útján, meghatalmazott útján vagy postai úton értesítés útján továbbítják az irodához.
Megengedett az elektronikus szolgáltatások használata a dokumentumok benyújtásához és az engedély megszerzéséhez.
Ha a kiadott engedély megsérült vagy elveszett, egy példányt állít ki, amelyért díjat számítanak fel.
A kérelmező általi ellenőrzés magában foglalja aBelügyminisztérium, Szövetségi Adóügyi Szolgálat, Építési és Lakásügyi és Közmű-Minisztérium, Pénzügyminisztérium az információk ellenőrzésére. Van-e bűnügyi nyilvántartás, a társaság valóban regisztrált-e a szövetségi adószolgálat nyilvántartása szerint?
A Regionális Fejlesztési Minisztérium nyilvántartást vezet azaz engedélyt visszavonták, vagy amelyre közigazgatási büntetést szabtak ki kizárás formájában. Az elektronikus szolgáltatások elérhetősége megkönnyíti a feladatot, és értelmetlenné teszi a csalást. Az alapkezelő társaságok tevékenységeinek engedélyezése nyilvános folyamat.
Egyes régiókban a bizottságok információt keresnek más szolgálatoktól az interakció sorrendjében, másokban a kérelmezőknek természetesen maguknak kell megtenniük a kérelmeket, természetesen, az eredményükért fizetve.
Ezek a példányok az alapkezelő társaságok engedélyezésére.
A hatóságok nemzeti és regionális nyilvántartást vezetnek azokról a személyekről, akik engedélyt, igazolást kaptak az otthoni kezelésről.
A nyilvántartásokban szereplő információkat nyilvánosan hozzáférhetőnek tekintik:
A regionális és a szövetségi nyilvántartásokat karbantartják.
Megtalálva az engedélyt, bárki megtudhatja, melyik házat kezeli a cég.
Ha a társaság egy további otthon karbantartását vállalja, akkor megváltoztatja az engedélyeztetett alkalmazást. Az engedély megszerzése nem szükséges.
Egyszer kiadják, nem szükséges meghosszabbítás vagy megújítás.
Az engedélyezési rendszert a Regionális Fejlesztési Minisztérium irányítja.Tervezett és nem tervezett alapon ellenőrzik, hogy az engedélyezési alapkezelő társaságok teljesítik-e az előírásokat. Az első kategóriát a minisztériumban szereplő terv szerint végzik, a második - az összes érdekelt fél nyilatkozata szerint.
A munkahelyen vagy a miniszter végzése alapján, dokumentumok alapján tartják őket.
A rendelésnek tartalmaznia kell:
Az eljárás időtartama nem haladhatja meg a 30 napot.
Az ellenőrzés eredményeit a Bizottsággal elfogadott jogi aktus tartalmazzaa következtetések alátámasztása. Ha jogsértéseket észlelnek, utasítást adnak azok megszüntetésére. A regionális önkormányzat köteles 10 napon belül tájékoztatni a végrehajtásról.
Az eredményekkel való elégedetlenség nem fosztja meg a jogot, hogy CAS eljárásban fellebbezzenek a bírósághoz. A törvény nem tiltja az első bírósághoz fordulást, de egyébként kérdés merül fel a minisztérium véleményével kapcsolatban.
Így az alapkezelő társaságok engedélyezési kérdéseit a kormányzat minden szintje megoldja.
