Az ingatlanértékelés olyan elem, amelyKötelező hitel / lakás / ház vásárlásakor. Mivel minden nap egyre több jelzálogkölcsön-ügy fordul elő, ez azt jelenti, hogy az értékelő társaságok iránti igény kifoghatatlanul növekszik. Ezenkívül az állam kötelezi ezt a követelményt. Ezért a pénzügyi intézmények érdekeit a lehető legnagyobb mértékben védi.
A bemutatás természetesen sem kivételA hitelfelvevőkhöz hasonló követelmény a Sberbank. A későbbiekben megvitatjuk, hogy mi lesz szüksége az értékelési munka elvégzésére, és hogy mely vállalatokkal lehet kapcsolatba lépni egy ilyen szolgáltatás megszerzéséhez.
Sok hitelfelvevő jelzálogkölcsönt igényel,kíváncsi, hogy a bank miért tesz ilyen igényt? Ennek fő oka az a vágy, hogy a lehető legnagyobb mértékben megvédjék magukat abban az esetben, ha az ügyfél nem képes fizetni hitelfizetéseket. Például az A állampolgár úgy döntött, hogy hitelképet vesz egy lakást, választotta az opciót, és a bankhoz fordult. A hitelező beleegyezett abba, hogy jelzálogkölcsönt vegyen igénybe ehhez a szolgáltatáshoz, és megadta a pénzt az eladónak. Egy idő után a körülmények miatt a hitelfelvevő nem tudja lezárni a hiteltartozást. Ennek eredményeként a banknak jelzálogkölcsönt kell eladnia, és a kapott gyerekkel fizetnie kell a „gyász-ügyfél” kifizetéseket.
És mit kell tennie a hitelezőnek, ha felfedezi ezteladhat-e lakást csak olyan áron, amely jóval alacsonyabb, mint a kölcsönvett összegek? Ebben az esetben a pénzügyi intézmény vörös színű marad. Ha az ilyen helyzetek nem egy vagy kettő, hanem több száz, akkor a szervezet csődje nem messze van. Mint láthatja, a Sberbankban vagy bármely más hitelintézetben a jelzáloggal kapcsolatos ingatlanértékelés csak egy módja annak, hogy megvédjük a hitelezőt a pénzügyi kockázatoktól.
Az ilyen munka elvégzése nem nehéza hitelfelvevő. Kezdetben csak annyit kell tennie, hogy előkészíti a szükséges dokumentumokat, egy bizonyos összeget az értékelő cég szolgáltatásaiért, és közvetlenül vegye fel a kapcsolatot a szervezettel. Továbbá, minden ebben a sorrendben megy:
Mint fentebb említettük, aA Sberbanki jelzálog az ügyfél által az elvégzett munkáról szóló jelentés kézhezvételével ér véget. Ez a dokumentum fényképeket tartalmaz a lakásról / házról és a környező területekről, információkat tartalmaz a ház állapotáról és az építés koráról, a közeli társadalmilag fontos tárgyak (kórházak, óvodák, iskolák, üzletek, gyógyszertárak, tömegközlekedési megállók stb.) Elérhetőségéről, az ingatlan értékéről .
Általános szabály, hogy minden értékelő társaság azonos típusú dokumentumokat kér ügyfeleitől. Ő ilyen:
A lista nem olyan nagy, tehát problémák vannak velea gyűjteménynek nem szabad felmerülnie. De ne felejtse el elkészíteni az összes felsorolt papír fénymásolatát. Meg kell jegyezni, hogy bizonyos esetekben az értékelő társaság kérheti egy másik dokumentumlista benyújtását. De ez csak kivételes esetekben történik.
Annak érdekében, hogy ne tévesszen meg egy olyan társaság kiválasztásánál, amelyolyan szolgáltatást nyújt, mint például a Sberbank jelzálogkölcsönök ingatlanbecslése; csak azokra az értékelőkre kell figyelni, akik akkreditálták őket. Tehát melyik cégnél engedélyezi a Sberbank kapcsolatfelvételét?
A bank csak az ingatlanértékelést engedélyezia vállalatok meghatározott listáján. Ennek célja a csaló cselekmények minimalizálása és a mindenféle kockázat elkerülése. Tehát a Sberbank lehetővé teszi az értékelési szolgáltatások használatát a következő szervezetekben. Ne feledje, hogy minden régióban van egy lista, az alábbiakban vannak a legnépszerűbb intézmények Moszkvában, amelyek a Sberbankban jelzálogkölcsön-felmérést végeznek. A vélemények rájuk a legtöbb esetben pozitívak.
Tehát:
