Vissza lízing

Visszatérő lízing, ellentétben a klasszikusokkalpénzügyi lízing, a tranzakcióban nem három fél (az eladó, a lízingbeadó és a lízingbevevő), hanem kettő. Ez egyfajta lízing, amelyben a tárgya eladója és a lízingbevevő egy személy. Ez egy hatékony eszköz a működő tőke pótlására vagy a tőkebefektetések refinanszírozására.

Jobban jövedelmező, mint egy banknak nyújtott kölcsön vagy egy új eszköz beszerzése saját költségén.

Mi az ilyen műveletek mechanizmusa?Hogyan működik a visszatérítési lízing? A gazdálkodó saját vagyont értékesít a lízingvállalathoz, és azonnal lízingbevevővé válik (bérbe veszi). Vagyis az ügyfél az ingatlan értékének 100% -át kapja, ugyanakkor továbbra is használatban van ("visszatér"). Így a működő tőke megszerzése további finanszírozási források bevonása nélkül történik.

Két szerződést egyidejűleg állapít meg(vásárlás, értékesítés és lízing). Ez a tranzakció hasonlít a kölcsönt óvadékkal megkötött hitel kibocsátásával, csak annak költsége alacsonyabb, mint a banknak fizetett kamat. Emellett a visszafizetési lízing lehetővé teszi a gazdálkodó számára, hogy minimalizálja az adók fizetésének költségeit, mivel a lízingfizetések teljes mértékben a termelési költségnek tulajdoníthatók.

Az adó megtakarítása szintén lehetségesgyorsított értékcsökkenés, ami ebben az esetben megengedett. A szerződés megszűnésekor a fennmaradó érték (szinte nulla) értékű ingatlan átkerül az adott vállalkozás egyenlegére. Ezért fordított lízing használatával csökkentheti az ilyen ingatlan adóját szimbolikus méretre.

Az ingatlan a szervezet (vállalat) ebben az esetben nem változtatja meg a helyét, és továbbra is használható a gyártási folyamat során.

Azonban bizonyos következtetések vannakhasonló ügyletek. Ezért, hogy a kockázatok felmérésére egy potenciális bérlő előtt a szerződés megkötését kell számítani az adót következményei a tranzakció nem volt kifizetődő. Ez különösen igaz akkor, ha meg kell venni berendezések, gépek vagy járművek lízing, aminek következtében a mérlegben a címzett alacsonyabb áron, mert az adók kiszámítása a tényleges árakat.

Az adóhatóságok szorosan követiktranzakciókat a visszatérítési lízing keretében (feltételezve a csalás lehetőségét a kifizetésekkel), különös figyelmet szentelve azoknak a vállalkozásoknak, amelyek problémákat okoznak a dokumentációval és az adóbevallással kapcsolatban. A visszamenőleges lízing a mérleg teljesítményének javítására szolgál, mivel az értékesítést nem a fennmaradó értéken értékesítik, hanem a piaci értéket, amely általában jelentősen meghaladja azt. De a lízingre vonatkozó törvény nem tiltja meg, hogy a lízingbeadó tulajdonjogot vásároljon a tulajdonosától. Ezért a visszlízingszerződés teljes mértékben megfelel a törvény követelményeinek.

Mindazonáltal nem ajánlott ilyen jellegű következtetéseket levonniA tranzakciók túl fiatalok olyan gazdasági vállalkozások számára, amelyek még nem érették meg gazdaságilag. A lízing igazolható a stabil vállalkozások komoly modernizálása idején, amelyek jelenleg nem rendelkeznek elegendő pénzeszközökkel, vagy akiknek nincs lehetősége (ideje) megfelelőbb finanszírozási lehetőségeket találni.