Leasing. Definíció és előnyök

Az idegen "lízing" szót már régóta beillesztettékélet. Manapság meglehetősen népszerű szolgáltatás. De nem mindenki ismeri a „lízing” szó lényegét. E kifejezés meghatározása egy teljes pénzügyi rendszert elrejt. A nyilvánvaló bonyolultság ellenére ennek a szónak a jelentése meglehetõsen egyszerû, és az Orosz Föderáció 164. számú törvényében szerepel. Ezt követően a lízing (a meghatározás ezt megerősíti) egyfajta befektetési tevékenység az ingatlan vásárlására és átruházására egy speciális szerződés alapján. Elmondása szerint egy magánszemély vagy jogi személy egy adott ideig rögzített díj ellenében bérlőként használja ezt az ingatlant és megvásárlásának jogával.

Természetesen ebben nincs semmi bonyolult, kivévea szó hivatalos jelentése. Sok más lehetőség is van a lízing szó magyarázatára. Ezek meghatározása és jelentése azonban mindig egy dologra vezethető vissza - bizonyos tőke befektetése ingatlanszerzés céljából, amelyet később bérbe adnak. A lízing mindig együtt áll kölcsönökkel, bérleti lehetőségekkel és különféle befektetésekkel. Maga a mechanizmus három felet foglal magában: befektető, bérbeadó és bérlő. A lízingnek, amelynek meghatározását már ismertünk, megvannak az előnyei, és megfontolható. A szakértők biztosítják, hogy ennek a szolgáltatásnak köszönhetően:

1. A likviditás problémáját enyhíteni kell.
2. A bérlő lehetőséget kap arra, hogy nemcsak saját termelését növelje, hanem pénzt és időt is megtakarítson.
3. Nincs szükség a kölcsönzött tőke vonzására a termelésbe.

A lízingkapcsolat minden résztvevője képeskeresztezik egymást: a befektető feladatai alapján kölcsönt kínál a lízingbeadónak. Ez utóbbi nem csak hitelfelvevő. Ezenkívül képviseli a megszerzett és bérelt ingatlan tulajdonosát, amelyet megállapodás formájában adnak át a bérlőnek.

A lízingszolgáltatásoknak még néhány előnye van:

• a gépek és berendezések gyártóinak vásárlói száma többször nő;
• a lízingnek köszönhetően pénzt lehet megtakarítani a gyártótól származó drága felszerelések vásárlásakor;
• bizonyos előnyök megszerzése lízing útján;
• a bérbeadónak nem kell egyszerre fizetnie a teljes összeget a felszerelésért, így a fennmaradó pénzt elküldheti más iparágaknak.

Számos lehetőség áll rendelkezésre egy ilyen szolgáltatás nyújtására:

1. A pénzügyi lízing olyan ügylet, amely magában foglaljaa bérbeadó által a szerződés időtartama alatt elköltött összes összeg visszatérítése. Ezenkívül az értékcsökkenési kifizetéseket ebben az időben gyakran számítják fel, és a szerződéses időszak végére ezek összege elérheti a 100% -ot.
2. A viszonteladási lízing olyan lehetőség, amikor a tulajdonos eladja berendezéseit egy társaságnak, majd szerződést készít saját berendezésének bérletére.
3. Leverage. Elsősorban a legdrágább projektek végrehajtására használják, mivel több különböző csatornán keresztül finanszírozják.
4. Subleasing. Szolgáltatási lehetőség, amelyet több közvetítő segítségével hajtanak végre.
5. Működési lízing. Jellemző az, hogy a berendezések hiányos értékcsökkenése akkor következik be, ha a lízingbevevőnek ellenőriznie kell a berendezések integritását.

A lízing meghatározása szerint ez magában foglaljabizonyos pénzügyi költségek. Lízingdíjaknak hívják őket - ez az az összeg, amelyet a bérlőnek biztosítania kell a kapott szolgáltatásokért. Próbáljuk megvizsgálni a lízingdíjak főbb jellemzőit. Ezek általában a következőket tartalmazzák:

1. Az ingatlan értékcsökkenése a szerződés teljes időtartamára.
2. A bérbeadónak fizetett kompenzáció a felhasznált pénzeszközök kiszámításakor.
3. Bizottság.
4. Fizetés a kiegészítő szolgáltatásokért.
5. Maga az ingatlan értéke, de csak akkor, ha a vételi pontot a szerződés határozza meg.

Így a lízing mindenki számára előnyös és egyszerű.