בנייה מחדש של מבנים ומבנים מייצגתהוא קומפלקס שלם של עבודות התקנה ובנייה, שמטרתן לשנות את הפתרונות האדריכליים של חפצים ויצירת מבני על, הוספות ועלויות גג שונות. בנוסף זה כולל גם שינויים במערכת הציוד לבניינים ומבנים נושאים, כמו גם שיפור השטחים הסמוכים.
זה צריך להתבצע באופן מקיף, ולהתחילזה בדרך כלל עם תיקון הקרן, יצירתו הנוספת או חיזוק הקרן שתחתיה. עבודות שחזור כוללות איטום בסיס הבניין ומרתפיו, תיקון החזית והקירות, החלפת תקרות ומערכות קירוי. לאחרונה החלו כמה חברות וארגונים ברשימת השירותים הללו לכלול קישוט פנים, ציוד וכן הרחבה של עליית הגג למגורים.
ישנם מספר סוגים של שחזור של מבנים ומבנים:
באופן כללי, השחזור של האובייקטים מרמזיצירת שטח נוסף להצבת בתי מלאכה ומחסנים תעשייתיים, יחידות שונות וציוד, מקומות עבודה ודירות מגורים. השינוי המורכב של מבנים כולל גם הנחת מספר מערכות הנדסיות, כגון מערכות חימום, אספקת חשמל, ביוב, אוורור, אבטחה ומיגון אש. וכל זה חייב לעמוד בתקני הבנייה המקובלים.
עבור מפעלים תעשייתיים, ישנם שני סוגיםארגון מחדש: השינוי בפועל וציוד מחדש טכני. האחרון מרמז על החלפת ציוד, כאשר עלות עבודות הבנייה וההתקנה היא לא יותר מ -10% מהעלות הכוללת. כאשר הטרנספורמציה בפועל של המבנה מתרחשת, לא רק הציוד משתנה, אלא גם הבניין עצמו. במקרה זה ניתן לבצע מבני על, הרחבות, הקמת מבנים חדשים וכו '.
במתקנים רבים יש חלק מהציוד בסך הכלהמאזן אינו משמעותי, ולכן הם מחולקים על פי עיקרון שונה במקצת, כלומר לשחזור חלקי או מלא. הראשון מרמז על החלפת אלמנטים בודדים בלבד של המבנה בהמשך פעולתו, והשני - שחזור רדיקלי של המבנה, בו ניתן להחליף מבנים, ציוד, יחידות בודדות, לשנות את מידותיו וכו '.
זה צריך לכלול מידע לגביכל סוגי עבודות הבנייה וההתקנה, חישובים ותכנון שינויים אשר יבוצעו במערכות התקשורת וההנדסה של המבנה, כמו גם חבילת מסמכים על התאמת הבניין לשימוש. הכנת תוכנית השיקום צריכה להתבצע אך ורק על ידי מומחים בעלי ניסיון בנושא זה.
לפני שתתחיל לבנות מחדש את האובייקט, אתה צריךלהכין תיעוד רלוונטי. אז יש צורך להסכים על כך בסוכנויות ממשלתיות שונות. יש לציין מיד כי זה יכול להיות קשה מאוד לעשות. זה נכון במיוחד לגבי חפצים בעלי חשיבות תרבותית והיסטורית, כמו גם מונומנטים אדריכליים. בנוסף, ישנם קשיים בהסכמה לשחזר או לשמר את המראה המקורי שלהם. ניתן להתחיל בעבודות בנייה והתקנה רק אם כבר התקבל אישור לביצוען.
בנייה מחדש של מבנים ומבנים מורכבת בעצם מאותם שלבים כמו מחזורי ההשקעה של בניינים חדשים:
שחזורים נחשבים ליעילים ביותר.מבנים ומבנים שבוצעו בשיטת הצמתים. יחד עם זאת, הארגון מחולק באופן מותנה לחלקים, שם ניתן להתקין ולהתקין באופן חופשי ציוד טכנולוגי, וכן לבצע עבודות בנייה. לאחר השלמת היחידה היא מועברת לשירות התחזוקה.
לעבודות אלו הרבה מן המשותף.בנייה מחדש ובניית הון כשתי מערכות עבודה נראות כתהליכים מורכבים למדי הדורשים תיאום ואחריות מרביים מצד חברות הבנייה וההתקנה המנהלות אותן. זה חל הן על הכנת התיעוד הרלוונטי והן על מעורבותם של מומחים בעלי הכשרה גבוהה.
שחזור ובניית הוןלרמוז על ציוד מחודש, הרחבה ובנייה בו זמנית של חפצים שונים, שבמהלך בנייתם יהיה צורך לבצע לא רק התקנה, אלא גם עבודות עפר הקשורות לבניית מבנים נושאי עומס, סידור היסודות וההטמעה של שירותים.
בדרך כלל מושגים אלה אינם נפרדים זה מזה.בנייה ושיפוץ הם קומפלקס של עבודות בהן יש צורך לשנות תחילה או באופן חלקי את גודל הבניין או לבצע את שיחזורו, ואז להמשיך לפיתוח פנימי ולגימור הסופי. בנייה מחדש של מבנים מתבצעת לרוב כאשר חפצים חדשים נבנים בקרבת מקום, מלווים בהנחת תקשורת שונים, או במקרה של שחיקה של מבנים כלשהם, כמו גם שינויים במצב האדמה שתחתיהם.
