מתנה היא מסמך המאשרהעברה חופשית של נכסים שונים (נדל"ן). התכונה החשובה ביותר עבור מעשה של מתנה היא כי התורם חייב להיות נתון לבעלות על אובייקט שהוא מתכנן להעביר. מתנה לבית היא סוג של עסקה שבה התורם תורם בית לישות אחרת (דונה).
ראוי לציין כי הסכם זהבכתב ובכפוף לרישום המדינה. שטר מתנה יכול גם להיות מאושר על ידי נוטריון. הליך כזה אינו הכרחי, אבל הוא אמצעי זהירות מסוים, כי אם, למשל, החוזה הוא איבד, אז עותק של זה תמיד יכול להילקח נוטריון.
בנוסף, התרומה לבית וסוגים אחרים של נדל"ן כפוף לרישום במוסד כגון "Rosregistratsiya". כדי לבצע עסקה, המסמכים הבאים מוגשים לגוף פדרלי זה:
- תעודת רישום בעלות;
- דרכונים של שני הצדדים;
- הצהרה על העברת הבעלות (כותב התורם);
- בקשתו של הנאמן לרישום זכות הבעלות על הבית (מקרקעין אחרים);
- תרומה ישירה לבית - מספר המקור חייב להתאים למספר הצדדים בתוספת עותק אחד של ההעתק;
- אם הבית בבעלות משותפת, חייבת להיות גם הסכמה נוטריונית של בן הזוג או קרובי משפחה אחרים.
- קבלה המאשרת את תשלום החובה הממלכתית;
- דרכון קדסטרלי לנדל"ן, אשר נתרם;
- תעודת BTI;
- אישור המכיל מידע על כל תושבי הבית הרשומים שייתרמו;
- מסמך שיכול לאשר כי לתורם יש בעלות על החפץ;
- אם אחד הצדדים הוא קטין או אינו כשיר, יש צורך גם בייפוי כוח.
ברצוננו לציין כי אין זו רשימה ממצה של ניירות הדרושים להשלמת הסכם כזה כתרומה לבית. המסמכים עשויים להיות שונים במקרים שונים.
החוק קובע את האפשרויות הבאות לתרומה בבית:
אזרחים רבים המתכננים לתרום בית חוששים מאותה שאלה: "כמה עולה תרומה לבית?" הסכם זה אכן מספק כמה עלויות:
- מס בשיעור של 13% משווי הנכס. עם זאת, אין צורך לשלם אם התורם והאזרח שאליו מועברת המתנה הם בני אותה משפחה.
- אם נכתב שטר מתנה אצל נוטריון, עליך לשלם גם אגרה, שסכומה תלוי בערך הבית;
- בגין רישום הבעלות נמשכת עמלה של 1000 רובל.
באופן כללי, אם הכל נעשה על פי החוק, אז תרומה לבית ניתנת תוך 1-2 שבועות בערך.
