בעת עריכת חוזה מכירה של מקרקעיןרכוש חייב לספק חבילת מסמכים המציינים כי עצם קיים בפועל. אחד מנשאי המידע הללו הוא תוכנית cadastral, המוצגת בצורה גרפית וטקסט.
החלק הראשון של המסמך מכיל נתוניםקרקע מסוימת, כמו גם מידע כללי אשר זמין בצורת טקסט. מיד לציין את שמו של הרשות האחראית רישום המקרקעין, מועד רישום, מספר רישום שהוקצה לתוכנית קדסטר, מיקום, גבולות שטח קרקע מדידות מבוססות, כמו גם מידע על הבעלות ואת התכלית שלשמה חשבון קדסטר נוצר. הקטע השני מציג את הגבולות סכמטי או גרפיים של מקרקעין. הפיסקה הבאה מכילה תיאור של גבולות האזורים הסמוכים. החלק הרביעי הוא עשה מידע טקסטואלי על חלקים של ארץ מסוימת. הנקודה החמישית והאחרונה היא סכמטי המציג את גבולות חלק אחד של הנכס.
הליך זה מאפשר לך להקליט את העובדהמראה של אובייקט חדש. התוכנית cadastral של הבית מתאר את המאפיינים העיקריים שלה עבור זיהוי שלאחר מכן. במקרים מסוימים, פעולות כאלה יש צורך למסד את הבעלות על רכוש. בנוסף, הבית חייב להיות דרכון cadastral, שהוא תמצית ממרשם מדינה אחת, אשר מכיל את השם, המטרה, הכתובת, מספר הקומות, גבולות של הקרקע הסמוכה, וכמובן, המספר cadastral של האובייקט.
התוכנית cadastral של הדירהמסמך שבו מתוארים דיאגרמות הרצפה, מציינים את הפרמטרים של החדר ואת התיאור הדרוש. בנוסף, המידע ניתן על שיפוץ, אם בכלל. תוכנית cadastral עבור דירה ניתן לקבל רק מן הלשכה של מלאי טכני. יצוין כי תקופת תוקפו של הדרכון cadastral לדיור הוא בלתי מוגבל, עם זאת, כמה ארגונים, חברות ביטוח ובנקים המספקים הלוואות משכנתא עשויים לדרוש לעדכן את המסמך הזה אם יותר מחמש שנים חלפו מאז קבלתו.
В современном мире сделки с недвижимостью не שבוצעו ללא מתן רשימה מלאה של מסמכים המאשרים את קיומו של האובייקט ואת הבעלות עליו. תוכנית cadastral הוא מרכיב חשוב, שבלעדיו הליך המכירה הוא פשוט בלתי אפשרי.
