ניתן לרכוש דיור משלו ברוסיהלא כל המשפחות. עם זאת, כולם רוצים שתהיה להם פינה נפרדת משלהם, שם הוא יהיה האדון. מזה שנים רבות חוק ההפרטה מתקיים בפדרציה הרוסית. איתו אנשים מקבלים את הזכות לרישום חינם של דיור ציבורי בבעלות פרטית. זו פעולה פשוטה אך בעייתית. לבעיות פוטנציאליות מתעוררות בעיות חמורות ללא הכשרה מתאימה. לכן, היום נגלה אילו מסמכים נדרשים להפריטת הדירה. וכיצד ניתן השירות המתאים?
לפני שתתעניין בנושאים כאלה, עליכם להבין באיזה תהליך תצטרך האוכלוסייה להתמודד. מהי הפרטה?
זה הנוהל לרישום מחדש של דיור ציבורי בבעלות פרטית. לרוב בחינם.
ההליך מלווה בניירת רצינית. אילו מסמכים דרושים להפריטת דירה להשכרה חברתית? מי זכאי לדיור בחינם?
העניין הוא שרחוק מכולם יכולים להוציא מחדש את הבעלות על המדינה. לשם כך יש לעמוד בתנאים מסוימים.
בפרט, הזכות להפריט נדל"ן(דיור) מופיע רק ברשומות באזור אזרחים. על אדם לגור בדירה או בבית באופן שוטף. רישום זמני של זכויות להפרטה אינו עושה זאת.
בהתאם, צדדים שלישיים אינם יכולים להשתמש בזכות שנחקרה. הדרך היחידה להשיג הזדמנויות להפרטה היא להירשם לדיור באופן שוטף.
אילו מסמכים נדרשים להפריטת דירה עירונית? חבילת הניירות תלויה במי המשתתפים בהליך. למעשה, הכל פשוט מכפי שנראה בתחילה.
היכן להגיש בקשה להפרטה? לשם כך תוכלו ליצור קשר עם הארגונים הבאים:
כפי שמראה בפועל, לתרגם רעיונות לאזרחים זקוקים להרבה זמן לחיות. תהליך רישום מחדש של נכס יכול לארוך מספר שנים. אך ניתן להפחית את הניירת לכמה חודשים.
איזו רשימת מסמכים דרושה לצורך הפרטהדירות? אנו נטפל בנושא זה בהמשך. ראשית, יש לשקול הוראות קצרות בנושא הפרטה. זה יעזור לא להתבלבל בתכונות ההליך.
המדריך לרישום בעלות על דיור ציבורי הוא כדלקמן:
נראה שלצעדים אלה אין קשייםסיבה. אך במציאות, בחיים האמיתיים, הפרטת דיור אינה תמיד קלה. במיוחד אם אחד האנשים הרשומים מתנגד לחידוש הדירה.
אילו מסמכים צריך לאסוף כדי להפריט את הדירה? ומה אם מישהו מהבית לא רוצה להשתתף בתהליך?
כדי להתחיל בהפרטה, אזרחים צריכים להגיש בקשה משותפת למינהל העיר. לשם כך, הכרחי שכל תושבי הקבע ישתתפו בתהליך.
Если кто-то не хочет участвовать в операции, он חייב לכתוב סירוב לנוטריון. ואז האדם לא יפונה, הוא ימשיך להתגורר בדירה, אך "הסרבן" לא יקבל עליה זכויות קניין.
מישהו לא רוצה להוציא סירוב?במקרה זה, תחילת ההפרטה תיכשל. אם כי, אתה יכול לשלוח התראה עם הצעה והתראה. אם לאחר חודש השוכר שותק, ניתן לחשב את מעשהו כסירוב להפריט. בחיים האמיתיים, יישור זה הוא נדיר ביותר. והממשל מכחיש את ההפרטה אם מישהו לא כתב הכחשה.
אילו מסמכים דרושים לרישום ההפרטהדירות? ראשית, שקול את חבילת הניירות הכללית. נניח שכל בני המשפחה מסכימים להליך. המשתתפים הם אזרחים בוגרים בלבד בפדרציה הרוסית.
אילו מסמכים דרושים להפרטת דירה במקרה זה? מועמדים יידרשו:
אין בעיות להשיג את כל הניירות האלהיצטרך. כפי שאמרנו, אם יהיו "סרבנים" מהמבצע, הם יתבקשו לקבל החלטה בכתב. עדיף ליצור תיעוד עם נוטריון.
אבל איך לעשות את זה? הניתוח לא גורם לקשיים. במיוחד אם ניגשים אליה בחוכמה.
אזרח שלא רוצה להשתתף בהפרטה חייב:
מומלץ להעתיק את המסמך שהתקבל ו-לְהַבטִיחַ. תן עותק אחד של העיתון למשתתפים בהפרטה, ושמור את השני לעצמך. אחרת, במהלך יישום המשימה עלולות להיווצר בעיות.
אילו מסמכים דרושים להפרטת דירה משותפת? והמקובל? באופן כללי, אנחנו כבר מכירים את חבילת הניירות. מה עוד יכול להיות שימושי?
לפעמים קטינים מעורבים בהפרטה. לכן, חבילת ניירות הערך שהוצעה בעבר מתווספת. זה צריך לכלול:
לא אמורות להיות שום בעיות. עם זאת, אם תרצה להוציא ילדים מההפרטה, תצטרך לנסות.
למה? העניין הוא שבנסיבות כאלה יהיה צורך להוסיף את חבילות ניירות הערך המוצעות בכמה פעולות.
אנחנו מדברים על היתר של רשויות האפוטרופסות להוציא את הילד מהפרטה. בשביל זה אתה צריך:
הבקשה נבחנת למשך כחודש. אם "האפוטרופסות" סבורה כי הם מנסים לפגוע בזכויות הקטין, לא תינתן רשות הטופס שנקבע.
לחשוב בשביל מה נדרש מסמכיםהפרטת דירות, בעלי בתים עתידיים צריכים לזכור שניתן להסיר ילדים מהפעולה רק לאחר 14 שנים. עד אותה תקופה כל הילדים מקבלים אוטומטית מניות דיור.
מה עוד יכול להיות שימושי לתהליך ההפרטה? הניירות שהופיעו קודם אינם ממצים. משלימים אותם:
זוהי חבילת הניירות המדויקת ביותר אותה מבקשות רשויות הרישום. כעת אנו מכירים את הליך ההפרטה ברוסיה.
עם זאת, ישנם כמה מוזרויות לגבישכדאי לזכור בכל הנסיבות. העניין הוא שמספר ניירות "לדירה" חדלו להנפיק מאז 2017. הם הוחלפו ברכיבים אחרים.
מתכננים להפריט את הדירה? אילו מסמכים דרושים בשנת 2018? אזרחים יצטרכו את כל המפורטים לעיל. אבל עם שינויים קלים.
העניין הוא שדרכונים לדירה כבר לא מונפקים. עכשיו הם הוחלפו בתמצית מה- USRN. אישור זה יצטרך מועמדים בעת הפרטת רכוש.
כל דייר בדירה יכול לקבל מסמך מהטופס שנקבע. מספיק עותק אחד של נייר. על פי בקשה, הם פונים למשרדי דרכונים, מרכזים רב-תכליתיים וכן לרוזסטר.
תמציות ממרשם המקרקעין מונפקות לתאריכים 5-10ימים. תקופת התוקף של הנייר אינה מוגדרת. עם זאת, עדיף להזמין עותק חדש של התיעוד לפני ההפרטה. ואז בהחלט לא יהיו בעיות במבצע.
ומה לעשות לאחר שאדם מסכם הסכם הפרטה? כפי שכבר אמרנו, יש צורך לפנות לרוזרסטר בבקשה לרישום זכויות הבעלות לדיור.
מוצע לעשות זאת באופן הבא:
כפי שעולה מהפרקטיקה, מתן שירות לוקחבערך 10 ימים. מהירות הנפקת המסמכים על זכויות הקניין לדיור תלויה בנטל של הרשות הרשומה. אבל באופן כללי, לא תצטרך לחכות זמן רב.
אילו מסמכים דרושים לאחר הפרטת דירה? במקרה זה, חבילת הניירות נאספת עבור כל בעל בנפרד. זה כולל:
זה הכל. שום דבר אחר אינו נדרש. ניתן להזמין תמצית ממרשם הזכויות ללא תשלום לחלוטין. בעתיד היא זו שתצטרך את בעל הבית בעת ביצוע עסקאות עם הדירה.
גילינו לאילו מסמכים דרושיםהפרטת דירה בשטח הפדרציה הרוסית. האם יש דרכים להאיץ את ההליך? ואכן, כאמור, הרישום מחדש של זכויות הקניין לוקח זמן ומאמץ רב. וזה אפילו לוקח בחשבון את ההוראות הבאות המוצעות.
כדי להפוך את הליך ההפרטה למהיר יותר,המשתתפים במבצע יכולים להיעזר בחברות מיוחדות. הם עוזרים להקים חבילת מסמכים לסיום הסכם הפרטה. אך טכניקה כזו כרוכה בהוצאות ניכרות. בגלל זה הם משמשים לעתים רחוקות.
היום התוודענו לנוהל הפרטת הדיור ברוסיה. זו פעולה די פשוטה אך יקרה. אם אתה מתכונן לזה מראש, לא יהיו בעיות או טעויות.
האם ניתן לסרב להפרטה? באופן אידיאלי לא. סירוב בתהליך רישום מחדש של נכס לבעלות פרטית אפשרי אם:
