כיצד להעביר דירה למגורים שאינם למגורים: כל הפרטים של המקרה

בשני העשורים האחרונים, המדינה הייתההשלבים הם היווצרות ופיתוח של יזמות פרטית. יחד עם זאת, עבור העסק הנחות, שטחים שהיו מיושבים במקור יותר ויותר בשימוש. במיוחד זה נוגע דירות הממוקם בקומות הראשונות של בניינים. בערים, יותר ויותר ניתן לראות בתים שבהם הקומות התחתונות נעלמו לחלוטין תחת חנויות, בתי קפה, משרדים, משרדים, סלונים ומתקנים אחרים. באופן טבעי, לפני הגופים הכלכליים לרכוש דירות לשימוש מסחרי, השאלה בהכרח עולה: "איך להעביר דירה למגורים שאינם?" הנושא הוא די מסובך, יחד עם שפע של פורמליים ואישורים ממספר מקרים.

קודם כל כדאי לשאול, במהבמקרים סירוב מוצדק על ידי הנורמות של קוד הדיור. לדוגמה, איך להעביר דירה למגורים שאינם למגורים, אם זה מפר את האינטרסים של אנשים אחרים שיש להם זכויות חלק של אזור זה? כמו כן, ההעברה לא יתקיים אם גישה הנחות מסחריות בלתי אפשרי ללא שימוש באזורים המשותפים למגורים. אתה לא יכול לעשות את זה גם אם דירה זו משמשת את הבעלים כמו הבית הראשי. תשובה שלילית יהיה אם התנאים הטכניים של הבית או הדירה אינם עומדים בסטנדרטים הנחות מסחריות.

כדי לקבל אישור להעביר שאינם למגוריםדירה דירה בבניין דירה, הדבר הראשון שאתה צריך ליצור קשר עם מחלקת העיר (מחלקת) של אדריכלות ותכנון העיר. זה יהיה צורך לטפל יותר מפעם אחת, אבל הביקור הראשון יספק המלצות על המסמכים הדרושים, אישורים ובכלל את כל הרגעים פרוצדורליים. הבא אתה צריך סבלנות לעבור את כל המעגלים של הגיהינום הביורוקרטי הילידים שלך. אבל לא נעים ביותר מחכה הבעלים של הכיכר ממש בתחילת המסע. לפני העברת המגורים למגורים שאינם למגורים, יהיה צורך לעקוף את "קשת" של כל הדיירים של הבית ולקבל נוטריוני "לא אכפת" מהם. קשה לצפות שתהליך זה יעבור ללא כאבים. לפני כמה שנים, הצו היה שונה: אישור נדרש רק משכנים מימין, משמאל ומעל. ההזמנה החדשה עדיין לא שורש במקום אחר, במקום אחר, נשמר כלל הזהב של הפיוס עם שכנים על המדרגות.

מיד לפני העברת המגורים אל מחוץ למגורים הנחות, אתה צריך להכין את המסמכים הבאים:

• הצהרה על הנסיגה של הדירה ממלאי הדיור, המציין את הפרופיל של פעילויות עסקיות עתידיות;
• מסמכים המאשרים את הבעלות על הדירה;
• דרכון טכני של הדירה;
• תוכנית קומה של הבית כולו;
• הסכמת השכנים.

יתר על כן, בניהול אדריכלות זה הכרחילספק אישורים מהתחנה הסניטרית והאפידמיולוגית, הרשויות לבטיחות אש, שירותי גז ואנרגיה. יש לזכור כי עלות הדיור והשירותים הקהילתיים עבור שטחים שאינם למגורים שונה מהעלות במלאי הדיור כלפי מעלה.

אם אחרי כל השיחות והציפיות הבעליםמקבל סירוב, יש לו את כל הסיבות לפנות לבית המשפט. התרגול מראה כי בדרך כלל הדרך הזו היא הקצרה ביותר בהליך משיכת הנחות ממלאי דיור למגורים שאינם למגורים.