ארץ ההתנחלויות: תפיסה והרכב

בפדרציה הרוסית, ישנם סוגים הבאים של הבעלות על הקרקע.

1. רכוש המדינה הפדרלית.
2. בעלות על הנושאים של האמנה הפדרלית (רפובליקות אוטונומיות, מוסקווה וכו ').
3. רכוש עירוני (ערים, עיירות).
4. רכוש פרטי או אישי.

קרקעות אלה הן רכוש עירוני.מעצם הגדרתם, אלה הם מקומות המגורים העיקריים של האוכלוסייה, שם כפרים, עיירות, כפרים, חפצים שונים הנדל"ן ממוקמים. לאדמות ההתנחלויות שייכות כל האדמות הנמצאות בתחומי העיר, תכונות הכפר וכו '.

אם נבחן ביתר פירוט את שאלת השתייכותם של אלה או של אדמות אלה לקטגוריה של "ארץ התנחלויות", נוכל להבחין בין הסוגים הבאים:

1. שטחים בשימוש נפוץ;
2. פיתוח קרקעות (יישוב ועירוני);
3. אדמות חקלאיות;
4. אדמות תחת יערות;
5. שטחים שנכבשו על ידי ארגונים שונים (תעשייה, תחבורה וכו ');
6. קרקעות מילואים;
7. עתודות וטריטוריות טבעיות אחרות;
8. אזורי הממוקם ליד הבריכות.

על פי החקיקה, את הגבול של האוכלוסייהפסקה ניתן לקבוע רק על בסיס מסמכים מאושרים תכנון עירוני. בנוסף, הגדרת קרקעות באזורים מאוכלסים כוללת קטעים משטחי פרברים. אלה כוללים את השטחים המרכיבים אזור כלכלי, חברתי או טבעי אחד עם העיר או הכפר.

מטרת העלילה הקרקעית קבועהמתועד. לדוגמה, על הקרקע ניתן לבנות בית בשני מקרים - אם זה נתון תחת מגרשים פרטיים (חקלאות פרטית פרטית) או קרקע לבנייה למגורים בודדים. עם זאת, אין כמעט הבדל בין שתי הקטגוריות. ההבדל היחיד הוא שאם אתה רוצה להירשם בבית שנבנה על קרקע LPH, תצטרך לפעול דרך בית המשפט.

השימוש בקרקע נופל תחת הקטגוריהקרקעות של התנחלויות, מוסדר גם בחוק. לדוגמה, בניית מוסכים, מחסנים, מחסנים וכו 'אינה מותרת בשטחי ההתנחלויות ובנייני העיר. במקרה שהם פוגעים באופן כלשהו באינטרסים של אנשים המתגוררים בקרבת מקום. קרקעות בשימוש נפוץ (שטחים, רחובות, פארקים, פארקי יער וכו ') נמצאים בתחום השיפוט של הממשל של העיר או הכפר. עם זאת, לפעמים הם יכולים להיות מועברים על הלוואה לשימוש זמני לגופים משפטיים. החריגים היחידים הם הכבישים ורשת ההשקיה.

בעת שימוש בקרקעות תעשייתיותיש גם ניואנסים. לדוגמה, בעת הגשת בקשה עבור חלקת אדמה, יש לציין רשימה של כל המבנים והמבנים העתידיים. במקרה שלאחר קבלת האתר יוקם בנייתם ​​של מקומות נוספים, הדבר יחייב היתר נפרד.

אז, אתה יכול להשתמש בארץ ההתנחלויותלמטרות שונות - בבנייה, בקרקעות חקלאיות ועוד. בנוסף לתפיסה הכללית, החוק מסדיר את השימוש בקרקעות אלה. במקרה זה, הרשאה להשתמש באתר למטרות מסוימות היא הנפוצה ביותר שהונפקו על ידי העירייה.