אנשים רבים מתגוררים בבנייני דירות,אשר הם קונים דירות או שוכרים על בסיס הסכם השכרה חברתית. ללא קשר למעמד התושבים, נלקח בחשבון כי אי אפשר להתנהג בדירה או בכניסה באופן בלתי חוקי. ישנם כללים מסוימים לחיות בבניין דירות, אשר חייב להילקח בחשבון על ידי כל הדיירים. אם הם מופרים, אז זה מביא אי נוחות לשכנים או מפר את זכויותיהם. לפיכך, ניתן להביא למפרים אחריות מינהלית. עם פעולות בלתי חוקיות קבוע, אפילו בעלי דירות ניתן לפנות בכוח מן הנדל"ן.
עבור כל גורדי שחקים מותקניםדרישות משלו ואת כללי ההתנהגות של הדיירים. זה בדרך כלל נעשה על ידי חברת הניהול. זה לוקח בחשבון את הנורמות הבסיסיות, ולכן, הוראות תקנות שונות נלמדים:
בנוסף, ניתן לקבל מידע רב מן התקנות המקומיות, תקנות ממשלתיות או חוקים פדרליים.
כללי מגורים בבניין דירותניתנים ללימוד לכל התושבים. אם לא מכבדים אותם אזרחים צריכים לשלם קנסות, וניתן לפנות אותם בכוח אם תהיה החלטת בית משפט. האחריות מוטלת לא רק על התושבים, אלא גם על עובדי חברות הניהול אם הם עובדים בלילה, ומפרים את חוק השתיקה.
ניתן להחיל אחריות פלילית בגין הפרת כללים סניטריים או בגין תכנון בלתי חוקי, דבר שעלול להוביל להופעת סכנה לחייהם ולבריאותם של אחרים.
בכללים מוקדשת תשומת לב רבה לאותם פעולות שאסור לבצע על ידי התושבים. החוק על כללי המגורים בבניין דירות מכיל את האיסורים העיקריים:
בדרך כלל התושבים עצמם דואגים שלאדרישות אלה הופרו. אם מתגלות הפרות של כללי המגורים בבניין דירות, תוכל לכתוב הצהרה לחוק הפלילי, לבדיקת הדיור, למשטרה או לרשויות אחרות.
בעת פיתוח תקנים, החוק הפלילי לוקח בחשבון את הדרישות הבסיסיות לתושבים המתגוררים בבניין רב קומות. בדרך כלל, הכללים למגורים בדירה בבניין דירות כוללים את ההוראות הבאות:
פריטים מפותחים בנפרד עםיחס לאחריות להפרות. כללי המגורים של התושבים בבניין דירות עשויים להיות שונים במקצת בבניינים רבי קומות שונים, אך אותם פרמטרים, תנאים ונורמות מוחלים כסטנדרט על ידי בריטניה שונה.
כל האנשים החיים בדירות רבי קומותחייבים להכיר את הדרישות הבסיסיות החלות עליהם. לא משנה אם מדובר בשוכרים או בבעלים של שטחי מגורים. באופן תקני, הכללים והתקנות למגורים בבניין דירות כוללים דרישות לאזרחים:
על כל האזרחים לכבד תנאים כאלה ללא קשר למצבם, מצבם הכלכלי ומאפיינים אחרים.
בנוסף, נלקחים בחשבון הכללים לביצוע תיקונים או חריגה מרמת הרעש המותרת בדירה:
כל העלויות הנלוות לתחזוקת הבית המשותףהרכוש מחולק באופן שווה בין כל הדיירים, שעשויים להיות דיירים או בעלי דירות. אחריות מנהלית מוקצה בדרך כלל על הפרת כללי המגורים בבניין דירות. סעיף 29 ל- LC מציין את ההשלכות של שיפוץ בלתי חוקי, שהן יכולות להימכר בדיור במכירה פומבית, ועל הדייר, על פי צו בית משפט, להחזיר את המקום למצבם הקודם.
אסור לבצע רעשנים שוניםעבודות בנייה או תיקון בלילה או בערב ובשעות הבוקר המוקדמות, מכיוון שהדבר מפר את כללי המגורים בבניין דירות. רעש השכנים עשוי להוות בסיס להתקשרות לחוליית משטרה או להגשת תלונה לפיקוח הדיור, לרוזפוטרבנדזור או לבית המשפט.
הרעש הכולל לא יכול לעלות על 45 דציבלים בלילה,לכן אזרחים צריכים להיזהר ולא להפעיל טלוויזיה קולנית או ציוד אחר. עליהם להתנהג ברוגע, לא לצעוק או להזיז רהיטים.
אם נדרש לבצע עבודות תיקון בדירה, נלקחות בחשבון כמה דרישות:
כדי לשמור על יחסים טובים עם שכנים,מומלץ ללמוד היטב את כללי המגורים בבניין דירות. קוד השיכון מכיל מידע בסיסי אודות דרישות המוטלות על עבודות תיקון ומועד יישומן.
מקומות כאלה כוללים מדרגות ותאים, מעלית, אזור הממוקם בסמוך לבניין מגורים, מרתף וגג. השימוש במקומות אלה מיישם בנוסף את הכללים הייחודיים שלהם למגורים בבניין דירות. אלה כוללים את הדברים הבאים כסטנדרט:
כל CC עשוי להוסיף כאן דרישות אחרות, במידת הצורך.
אם נוצרים מצבים חריגים שונים, יש להודיע לדיירים על הפעולות שעליהם לנקוט כדי להתמודד עם בעיות כאלה. הפעולות תלויות בסוג התאונה הקיימת:
כל הפעולות שלעיל יאפשרו לשמור על שלמות רכושם של האזרחים, למנוע בעיות בריאות שונות ולעיתים קרובות לאפשר להציל חיי אנשים.
אסור לשמור בדירה או באזור המקומי של בעלי חיים חקלאיים, הכוללים בעלי חיים או עופות. האיסור נכלל לא רק ב- LCD, אלא גם בכמה חוקים פדרליים.
אם יש לך חיית מחמד, חשוב לפקח על עמידה בתקנים סניטריים. אלה כוללים את הדברים הבאים:
הניואנסים של אחזקת בעלי חיים כלולים גם הם בכללים למגורים בבניין דירות. רעש הנפלט על ידי חיות מחמד בלילה לא יעלה על 45 דציבלים. אם כלב בדירה סמוכה מיילל או נובח באופן קבוע, אז תושבי הבית יכולים לפנות למשטרה או לרשויות המיוחדות להגנת בעלי חיים כדי לאסוף את הכלב מבעלי רשלנות.
יש להיכנס לכל הכלבים באופן בלעדימעוקל וברצועה קצרה. ההליכה מותרת רק במקומות מותרים מסוימים, ואם אין טריטוריה נדרשת, אינך צריך ללכת עם כלבך בגני שעשועים או במגרשי ספורט, בפארקים או בשוק.
לפיכך, כל אדם שחי בבניין דירות, חייב לדעת את הכללים הבסיסיים החלים עליו, על קרוביו ואורחיו. הדרישות לרעש, עבודות תיקון ושימוש ברכוש משותף נלקחות בחשבון. אם מתגלים הפרות שונות, אז זה לא רק הופך את הסיבה להידרדרות היחסים עם השכנים, אלא גם נגבים קנסות משמעותיים.
על הפרות חמורות שעלולות להובילאיום על חייהם או על בריאותם של אנשים אחרים, אדם עלול לאבד את דירתו לחלוטין, מכיוון שהיא תימכר במכירה פומבית, והכספים יועברו לבעלים לשעבר בניכוי עלויות משפט.
