בשל הביקוש הרב לנדל"ן פרברי(בתים קטנים או קוטג'ים ליד ערים גדולות) הופיע כיוון חדש להלוואות - בית סוהר או הלוואה לנדל"ן פרברי. נספר על תכונותיו בהמשך המאמר.
בהתחשב במצב הכלכלי הנוכחי,בית לא יקר הוא נדיר. לכן, מי שרוצה לבנות בית באשראי פונה יותר ויותר למוסדות בנקאיים בבקשה לממן אותם בהלוואה במזומן. למרות הרלוונטיות של הנושא, אם התוכנית לרכישת דירה בבניין רב קומות נגישה ומובנת, אז קניית בית או קוטג 'אפופה מעטה של סוגיות שעלינו להתמודד איתן היום.
בניית בית באשראי זו הזדמנות נהדרתלרכוש בית שנבנה על פי רצונו ודרישותיו האישיות של הלקוח, על פי תוכנית מפותחת בנפרד, עם מתווה בלעדי. אבל איך ואיפה אוכל להשיג בית באשראי? מה לחפש כשאתה מסכם עסקה כזו עם מוסד אשראי, ואיך לא ליפול לידי הרמאים?
השקעה בנדל"ן פרברי -האפשרות הרווחית ביותר. דירות במתחמי מגורים מודרניים כנציגים טיפוסיים של שוק הנדל"ן המשני כבר זכו לביקורות שליליות של לקוחות. אז, האחרונים מתלוננים על האיכות הנמוכה שבילה בבית במהלך בניית עבודות פנימיות. ועל כן הבעלים, לאחר תקופה קצרה, צריכים לבצע תיקונים בעצמם.
לרוכשים העיקריים של נדל"ן פרבריכוללים אנשים עם הכנסה חודשית באזור 6000-7000 $, קבוצת גיל של 40 שנה. הם רוצים לשנות את אורח חייהם באמצעות רכישת בית פרטי, או להרחיב את שטח המגורים שלהם. ובמצב זה, בניית בית באשראי היא החלטה שנראית יותר הגיונית מאשר לרכוש מספר דירות.
שוק האשראי מתפתח בימינובקפיצות. כיום מספר רב של מוסדות אשראי ברוסיה מציבים את עצמם כבנקים המנפיקים הלוואות כדי שללקוחותיהם תהיה אפשרות לבנות בית על אשראי. אך במציאות, רק מעטים עוסקים במימון כזה.
אין הבדל קטן בין הליך ההלוואה לבניית בית במגזר הפרטי או דירה בבניין רב קומות, אך לפעמים פרטים עדינים אלה ממלאים תפקיד מכריע עבור הקונה.
מוסדות אשראי רבים פתוחיםהלוואות ליחידים המעוניינים לבנות בית מסגרת באשראי. בתים פרטיים קטנים כאלה מבוקשים מאוד, מכיוון שהם נבנים במהירות וללא קשיים מיוחדים, והעלות של מבנה כזה נמוכה בהרבה מבטון או סודה מוגזרת ויחד עם זאת אינה נחותה באיכותה.
המוזרות של סוג ההלוואות הנקובהוא כדלקמן: מוסד בנקאי פחות תובעני את התיעוד הנלווה לעיצוב בית מסגרת, בעוד שרכישת אחד מוגמר תצטרך לאסוף חבילת מסמכים שלמה.
היתרון העיקרי של הלוואות לבנייה הוא ההטבה עבור הלקוח, שכן עלות ההלוואה נמוכה בהרבה, ותקופת התייחסות היישום היא עד חודש.
אתה יכול לבנות בית בזול, באשראי,על ידי פנייה לבנק או לחברת נדל"ן המציעה שירותי בניית בתים. בבנק יתכן שתידרש להעביר משכון: מגרש שעליו תבוצע בנייה או נדל"ן אחר, שישמש ביטוח עבור המלווה ויאשר את כושר הפירעון שלך.
בהלוואות מובחן סוג אחרמימון שמטרתו לרכוש קוטג 'מוכן או לבנות בית עץ בעיר קוטג', כאשר אתה קונה מגרש ובית באשראי, ובניית הבית מתבצעת על ידי היזם. זה לא תמיד נוח, שכן לרוכש יש אפשרות לקחת הלוואה רק מהבנק שמשתף פעולה עם חברת יזמים שמתחייבת לבנות בית עץ באשראי. ומוסדות אשראי, המנצלים את המצב הזה, חושפים לעיתים שיעורים גבוהים באופן בלתי סביר להלוואות לבניית בית, שאינו משתלם.
במקרה זה, הנכס שנרכש יחד עם חלקת הקרקע משמש כמשכון לבנק. זמן עיבוד הבקשה - עד 3 שבועות.
מה קובע את האפשרות לשקול בהצלחה בקשה למוסד אשראי על מנת להשיג כספים להקמת בית פרטי או קוטג 'מחוץ לעיר?
מצבו הכלכלי של הלווה הוא הדבר הראשון עבורומפנה את תשומת הלב למוסד האשראי. הדרישה הראשונה שהבנק מציע היא תשלום הסכום ההתחלתי, המהווה לפחות 30% מהעלות הכוללת של הבית העתידי, הנבנה בכספי אשראי.
הערה!יש תנאי חשוב נוסף, שהוא בעל חשיבות מרכזית בתהליך - יש לבנות בית עץ או קוטג 'לפני פנייה למוסד אשראי לפחות 50% מהיקף העבודה המתוכנן.
כתוצאה מכך מסתבר שבונה בית סוהרבאופן זול, באשראי, קודם כל, עליך לאשר את כושר הפירעון שלך בכדי לבצע תשלומים חודשיים ולעמוד בדרישות הבנק ביחס אליך כנושא אשראי.
המושג "בית באשראי" עדיין נותראפוף סודות, אך עדיין יש סיכוי לכיוון כזה של מימון, במיוחד אם ניקח בחשבון את רמת הביקוש לשירות, שגדל כל הזמן.
