באחד האזורים הציוריים ביותרסנט פטרסבורג - פרימורסקי - תהליך בניית גרפיטי LCD. היזם - החברה "Oikumena" - יש מוניטין כמפתח בשוק, "zateynika", כמו כל הפרויקטים שלה נבדלים על ידי המראה יוצא דופן שלהם מקוריות של עיצוב. מתחם המגורים החדש שנבנה הוא ייחודי בכך שהוא נוצר במסגרת פרויקט מוזר מאוד בפיקוח מוזיאון לאמנות רחוב. כל חזיתות המבנים של המתחם יצויר בידי אמני רחוב מפורסמים של רוסיה. אז, מי יודע, אולי יום אחד רבים לא רק לשמוח, אלא גם להיות גאים על העובדה שהם חיים LCD גרפיטי. מחירי הדירות כאן הם סבירים מאוד, אבל הם לא בשמים. אז אם יש רצון לחיות כזה מקום ייחודי, אז אתה יכול podnatuzhitsya ולקנות לפחות סטודיו, במיוחד שכן יש די הרבה מהם.
החברה "Oykumena" פועלת בשוקהנדל"ן מאז 1997. מאז 2005 היא מפתחת אזורים פעיל של מחוז צפון-מערב של סנט פטרסבורג, לבין LCD "גרפיטי" הוא פרויקט החמישי שלה במגזר הדיור. היזם נחשב חפצי כניעה אמינים בזמן. בנוסף, לחברה יש מתקנים משלו לייצור חומרי בניין, אשר מאפשר לה להיות עצמאי של ספקים לבנות את האתרים שלהם במינימום מאמץ. תכונה של היזם, כפי שכבר הוזכרה, היא היצירה של צורות ארכיטקטוניות מקוריות והשימוש בטכנולוגיות מתקדמות בתחום הבנייה. לינה בתנאי השוק, רק מקבלת משוב חיובי מלקוחות, ולכן אנו יכולים להסיק כי RC "הגרפיטי" (סנט פטרסבורג) - מקום ראוי, אשר יכול להיחשב אופציה מצוינת לרכוש דירה.
בניית קומפלקס מגורים "גרפיטי"החל בשנת 2013. מתוכננים להיבנות 16 מבנים. 15 - עשרים וארבע קומות ואחת - בעשר. הראשון נמסר בשנת 2015. לקוחות מוצעים לרכוש כל אחד 200 דירות שהם אוהבים. דירת סטודיו זו, 1, 2 ו -3 חדרי שינה. כל המגורים שייכים לשיעור הנוחות, ולכן הם כבר מעוטרים. סך של 482 בתי מגורים הוצעו למכירה, אבל מחצית מהם כבר נרכשו. מועד הסיום של כל המתחם הוא 2019. הבנייה מתבצעת באמצעות טכנולוגיה לבנה מונולית.
מיקום ה- LCD "גרפיטי" -סנט פטרסבורג, מחוז פרימורסקי. הבתים ימוקמו בצומת הרחוב המצנח עם שובלובסקי פרוספקט. תחנת המטרו הקרובה ביותר היא קומנדטסקי פרוספקט. להגיע אליו ברגל זה די קשה, אבל ניתן להגיע לתחבורה ציבורית תוך 15 דקות.
אזור זה נחשב במונחים של איכות הסביבהההגדרה היא אחת הנקיות ביותר בבירה הצפונית. אין מתקני ייצור, כבישים ראשיים ממוקמים במרחק מספיק מהבתים, ולכן תושבי LCD "גרפיטי" יכול ליהנות האוויר הצח מימין מהחלונות הפתוחים של הדירות שלהם. לא רחוק מהבניינים ישנם מספר פארקים ואזור הגנה על הטבע, אשר תורם גם לאוויר נקי ומאפשר לבלות את סופי השבוע ואת שעות הפנאי לא בקירות של קומות גבוהות, אבל בטבע.
בנוסף, כפי שמעידים זמיןהפעם על LCD "גרפיטי" ביקורות, היזם מאוד competently התקרב בנושא של תכנון. העובדה היא כי האזור הזה הוא מנופחת מכל הצדדים על ידי הרוחות, וחוץ מזה, לחות האוויר גבוהה כאן, שכן מפרץ פינלנד היא לא כל כך רחוק מן המתחם. היזם גם סידר את הבתים בצורה כזו שהם, בסוף הבנייה, יהיה במתחם ליצור שטח מוגן מפני הרוח.
Как уже упоминалось, комплекс находится в 15 דקות מתחנת המטרו "קומנדטסקי אווניו". זה לא ניתן לומר כי זה כמעט קרוב, עם זאת, ברור, כי יש יותר בתים בסנט פטרסבורג מאשר תחנות. אז, כדי להתפאר כי פשוטו כמשמעו מן הסף של הבית אתה יכול לראות איך את סמל המטרו בגאווה זורחת בקרבת מקום, כמה יכול להתפאר. עם זאת, זה לא רע, במיוחד לאור העובדה כי במקביל עם מסירת כל המתקנים, תחנה חדשה, Shuvalovsky Prospect, יופעלו. ואז ניתן יהיה לומר כי המטרו נמצא במרחק הליכה מגראפיטי.
בנוסף, בסמוך לבית יש עצירהאוטובוסים ומיניבוסים. אני חייב לומר שפרימורסקי היא מחוז עם תשתית תחבורה מפותחת מספיק, כך שלתושבי המתחם לא יהיו בעיות להגיע במהירות למקום מסוים במטרופולין. באשר לנהגים, קרבת הטבעת ו- WHSD כדי לעזור להם. באמצעות הכבישים המהירים האלה תוכלו להגיע למרכז תוך חצי שעה, בתנאי שאין פקקים כמובן, וגם לעזוב את העיר ללא שום בעיות.
לגבי סוגיה זו, הנה תושבי LCD"גרפיטי" יכול מיד לאחר ההתיישבות להשתמש בכל היתרונות של התשתית המסחרית והחברתית הקיימת באזור. בסביבה יש גנים, בתי ספר, חנויות רשת גדולות, מרכזי בילוי, בתי קפה ומסעדות.
בנוסף, בקומות הראשונות של הבניינים יהיוחפצי נדל"ן מסחריים נמצאים, כמו גם בתי מרקחת, מספרות, משרדים של מספר בנקים. כמו כן, היזם, בכדי לשפר את איכות חייהם של תושבי מתחם המגורים בגרפיטי, מתכנן להפעיל את בניין בית הספר ושלושה גני ילדים לאחר השלמת כל הבניינים, אשר כמובן יוערכו על ידי כל הלקוחות הפוטנציאליים.
כאמור, הוא מתוכנן להזמין 16 מגוריםבניינים. למעשה, מדובר בשכונה אמיתית - LCD "גרפיטי". פריסות בניינים ודירות מאוד מוזרות ויש בהן מספר הבדלים מעניינים. כך, למשל, היזם ניגש באופן סביר לעיצוב הכניסות. בחלקם יהיו בתי מגורים מסוג "צעיר" יותר - אולפנים ו "odnushki", ובאחרים - דירות שנרכשות לרוב על ידי משפחות עם ילדים - דירות בנות שניים ושלושה חדרי שינה. חלוקה כזו למגזרים היא רווחית מאוד, שכן תושבים בגילאים שונים ואינטרסים לא יפריעו זה לזה.
שטח הדירות המוצעות הוא בין 26 ל- 72"ריבועים." כל הדיור שייך לשיעור הנוחות, בקשר אליו ניסו מומחי החברה ליצור את פריטי הדירות הארגונומיים והפונקציונאליים ביותר. כולם נבדלים על ידי נכונותן של צורות גיאומטריות, בנוסף, יש ברירה, והרבה מאוד, מבחינת היחס בין שטחי המטבחים והנחות המגורים. חדרי הרחצה בכל האולפנים וכמה דירות חדר אחד משולבים, ואילו בדירות גדולות הם נפרדים. גובה תקרה - 2 מ '75 ס"מ. כל סלון מצויד במרפסת או אכסדרה מזוגגות.
גם באולמות ישנם חדרים לטיולון ומוצרי תחתונים קטנים. כל הדירות סיימו עבודות סוהר.
מאז LCD "גרפיטי" מתייחס לשכירות דיורנוחות, כל תושביה יכולים לחגוג חנוכת בית מיד לאחר היישוב. כל עבודות הגמר הדרושות בוצעו בדירות. הקירות והתקרות צבועים, לרבד על רצפות החדרים, וריצוף אריחים נמצא במטבח ובחדרי הרחצה. כל ציוד האינסטלציה מותקן. בפתחי החלונות ישנם חלונות בעלי זיגוג כפול דו-קאמרי, בפתחים יש כניסה ממתכת ודלתות פנים פורחות. במטבח כיור עם מערבל ותנור חשמלי. כל הדלפקים מוציאים לאולם.
באשר לעלות הדיור, זה דימקובל בהתחשב בעובדה שהמפתח מדרג את חפציו במעמד הנוחות היוקרתי. אז, ניתן לקנות סטודיו בשטח של 26 עד 28 ריבועים בעלות של שניים וחצי או יותר ממיליון רובל. "אודנושקה" - מ 35-37 מ"ר. מ '- יעלה כמעט ארבעה מיליון, "חתיכת קופק" (60-83 ריבועים) - חמישה וחצי, אזור "טרשקה" מ -70 עד 72 מ"ר. מ 'יעלה יותר משישה מיליון רובל.
מה הביקורות של מי שאומר על גרפיטי LCDכבר קניתם בדיור המורכב או סתם שוקלים אפשרויות לרכישה? דיירי דירות חדשות, ככלל, אינם מציגים תלונות מיוחדות. הגימור איכותי, תואם לחלוטין את דברי המפתח. לא כולם אוהבים, כמובן, שבנייה עדיין בעיצומה, אשר אגב, תימשך עוד שלוש שנים. עם זאת, ראשית, בקרוב יוזמנו ארבעה בניינים נוספים שלאחריה יפתח היזם מייד בשיפור השטח. ושנית, אל תאבדו את העובדה שדירות נקנו היום בבית הראשון של המיקרו-מחוז ובמחיר הנמוך ביותר האפשרי, אבל מה שיקרה מחר בעלותן זו שאלה גדולה. לכן עדיף להיות קצת סבלניים, במיוחד מכיוון שזה לא ארוך.
ללא יוצא מן הכלל, כולם מרוצים מהתשתיתמחוז והם אומרים שיש להם מספיק. איש אינו טוען במיוחד לקישורי תחבורה. ביחס למפתח אין גם אי שביעות רצון. הוא עונה על כל השאלות הנוגעות להתקדמות הבנייה ולוחות הזמנים, והחסרויות שנמצאו בדירות השכורות (אגב, נדירות), מבוטלות באופן מיידי. לגבי העלות, אף אחד גם לא רוטן במיוחד, כולם מרוצים מהכל ואף אחד לא מחשיב את זה במחיר מופקע.
כך שבאופן כללי מתחם המגורים גרפיטי ראוי לרכוש דירה בו.
