כסף עושה כסף.הצהרה זו היא תיאור מרכזי של המודל הכלכלי המודרני. למעשה, זה יכול להיקרא נכון, אבל כדי להרוויח כסף ולעשות רווח, זה לא מספיק רק כדי לקבל אותם. זה גם צריך להיות מסוגל לנהל לפעמים חישובים מסובכים למדי ולבחור רק את הפרויקטים שבהם הכסף שהושקע הוא מסוגל להביא את התשואות הנדרשות.
לכן לא יכולה להיות החזר מובטחויש צורך לנתח את הרווחיות של הפרויקט לפני שמסתכנים באמצעים שלהם. תהליך ההשקעה עצמו דומה למשחק בקזינו, אך בניגוד להימורים, כאן יש לשחקן ציפייה חיובית. גודל הציפייה הזה הוא שקובע את האטרקטיביות של הפרויקט בעיני המשקיע
באשר לרווחיות, אינדיקטור זהמשקפת את היחס בין הרווח הצפוי לבין שווי הקרנות המושקעות. לכן, הוא מחושב בעזרת פעולה מתמטית אחת בלבד, אבל גם המונה וגם המכנה של חלק זה לא כל כך קל לקבוע. העובדה היא שהרווחיות של הפרויקט אינה מבוססת על נתונים קונבנציונליים, אלא על ערכים מוזלים המשקפים את התיאוריה של ערך הזמן של הכסף.
Эта теория базируется на предположении о том, что $ 100 היום שווה יותר כסף באותו מחר. במבט ראשון, אמירה אבסורדית זו הגיונית אם נזכור את האינפלציה ואת הרווחים. כלומר, המשקיע יכול לקבל כסף בידיו, לשים את הבנק לאסוף אותם לאחר זמן מה, ולכן החישוב של הרווחיות של הפרויקט מבוססת על עובדה זו.
לחישוב המונה, המצייןהכנסה משוערת, יש צורך לסכם את כל הסכומים הצפויים שיתקבלו לאורך כל חיי הפרויקט, שהונחו בעבר. חיי הפרויקט עשויים להיות ידועים מראש, אם הוא לא מוגדר, אז הוא אמור לקחת בחשבון בחישובים לא יותר מעשר שנים או את התקופה בה ניתן לחזות הכנסות בדיוק מספיק.
ניכיון דורש הכנסות צפויותמחולק במקדם ההיוון, העלה עד כמה חלפו שנים מרגע השקעת הכסף. המקדם מחושב כיחידה בתוספת השער הבנקאי הממוצע הקיים בזמן ההשקעה, מחולק במאה.
לאחר ששקלתם את כל ההכנסות האפשריות, תוכלו ללכתלהוצאות. יחד עם זאת, קחו בחשבון שכדי לקבוע באופן אמין את הרווחיות של פרויקט השקעה, יש לקחת בחשבון את כל ההשקעות בפרויקט לאורך כל תקופת הקיום ולא רק את ההשקעות הראשוניות. אל תשכח להוזיל השקעות נוספות אלה, באותו אופן בו הופחת ההכנסה.
בנוסף, לא יהיה נכון לקחת בחשבון את כולםסיכונים אמורים. זה כולל קנסות אפשריים, נזק לרכוש וכו '. חשב את ההפסדים האפשריים והכפיל במקדם שקובע את ההסתברות לאירוע מסוכן. יש להוסיף את הסכום המתקבל למכנה.
עכשיו, סוף סוף, תוכלו לקבוע את עצםהרווחיות של הפרויקט. אם זה יותר מאחד, אז הפרויקט יהיה רווחי עבור המשקיע, אם פחות - בלתי מתפשר. כאשר משווים בין פרויקטים שונים, זה עם אינדיקטור הרווחיות הגבוה יותר יהיה במצב יתרון יותר.
עכשיו אתה יודע לחשב את הרווחיותפרויקט, ואתה יודע להשתמש במדד זה כדי לקבל החלטות השקעה. עם זאת, אל תשכח שמספר אינדיקטורים אחרים משפיעים גם הם על קבלת ההחלטות, ואין צורך להשקיע בפרויקט רק מכיוון שרווחיותו תהיה גבוהה יותר.
