קהילה שמבטחת היא תמיד הומוגניתמתקנים, המכונים חברת ביטוח הדדי (OVS). ופעילויות החברה אינן מסחריות באופיה. בפדרציה הרוסית, חברת היזמים החלה לעבוד בינואר 2014.
מה בדיוק מבטחת הקהילה?חברת הצרכנים של ביטוח אחריות הדדית של יזמים מבטיחה לכל מי שהשקיע כסף בבניית הבית שבתום הבנייה הם בהחלט יקבלו את דירותיהם.
כל חברת ביטוח הדדית היאמוסד לא-ממשלתי, שבו קבוצת אנשים, משפטית או פיזית, מבטחת זו את זו בתנאים חוזיים מסוימים. כדי ליצור חברה צרכנית לביטוח הדדי של מפתחים, יש צורך שלפחות 30 מפתחים עם ניסיון הגון ומוניטין טוב יחליטו על הקמת ארגון זה.
• שותפות ללא כוונת רווח;
• קואופרטיב צרכני.
בכל מקרה, אם לפחות אחד מהםבוני יזמים - פושט רגל, השאר אחראים, בהתאם לחלקם. והחלק של כל אחד ביחס ישר לתרומה. החקיקה קובעת בהכרח כי אף אחד מהמשתתפים לא יכול היה לקבל הכנסות מפעילויות.
אם תבחר בין חברת ביטוח רגילה לבין חברת ביטוח חברת הביטוח זוכה. מה התכונות שלה ולמה חברת המפתחים רווחית יותר?
מכיוון שכל המשתתפים הם מבוטחים וגם מבטחים, למעשה אין "מפסיד".
החברה לביטוח אזרחי הדדייש לאחריות היזמים את כל הזכות להבטיח את האינטרסים של מי שאינו חלק מהקהילה. אך היא יכולה לפעול כמבטחת רק אם פעילות כזו באה לידי ביטוי במסמכים המרכיבים אותה.
יחסי ביטוח מוסדרים בהחלטחוקי הפדרציה הרוסית. מכיוון שהתחום העסקי הוא לעתים קרובות הזירה לפעולותיהם של נוכלים שונים. התעללות והונאה במסווה של בניית דיור אינן נדירות. לכן, אנו זקוקים לבקרת מדינה בצורה של רישיונות ותקנות.
אז, אילו חוקים מסדירים באופן עקרוני את פעילות המבטחים?
אבל מאז ביטוח הדדי הואצורה ארגונית שאינה נחשבת מדינה ופועלת על בסיס הסכמים הדדיים של יחידים, אז לא מוגבלות על עתודות.
כארגון עם גוף ממשלתי, לחברת הביטוח ההדדית של כל מפתח מספר יתרונות משמעותיים:
יתרון חשוב נוסף הוא שמפתחים יכוליםאין להגיש בקשה להלוואות לבנק. כאשר משקיעים סומכים על חברת בנייה, הם יכולים להשקיע את הסכום כולו בבת אחת. האינטרס של החברה הצרכנית לביטוח אחריות אזרחית הדדית של היזמים לשמור על אמון זה.
בנוסף ליתרונות הברורים, ישנם גם חסרונות ללא ספק בהצטרפות לחברת הביטוח ההדדי של אחריות היזמים. שקול אותם:
1. אם יש מעט משתתפים ב- OVS, אז תשלומי הביטוח יהיו נמוכים. אחרי הכל, קרן הביטוח הוקמה בדיוק מהפרשות של כל משתתף.
2. תשלומים בגין אירועים מבוטחים צפויים רק בסוף השנה.
3. בהחלט אף אחד לא מקבל הכנסה.
4. אחריות הדדית.
על היזם להיות מודע גם לכי עם עזיבתו את חברת הצרכנות של ביטוח הדדי של יזמים, היזם יהיה אחראי למפתחים אחרים למשך שנתיים נוספות. עבור רבים, מצב זה הוא החיסרון העיקרי.
חברה המעוניינת להצטרף לחברה צרכנית של ביטוח אחריות הדדית למפתחים, חייבת לספק את מערך המסמכים הבא:
1. בקשה להצטרפות לחברה.
2. העתקים של המסמכים המרכיבים העיקריים, מאושרים על ידי נוטריון.
3. אישור על היעדר התדיינות בפשיטת רגל של חבר מועמד.
4. תעודה ממרשם המאוחד של ישויות משפטיות. זה נלקח לא יאוחר מחודש לפני הכניסה.
5. מסמכים המאשרים היעדר אחריות בת אחרת.
6. מידע המספק מידע על המקום בו מתוכננת בנייה.
7. מידע הנוגע לעמידה בחפצים שכבר בנה על ידי היזם בכל תקני הבנייה.
ההחלטה לקבל חבר חדש בחברה מתקבלתמועצת OBC. על המועצה לדווח על החלטתה תוך 30 יום מרגע הגשת הבקשה לבדיקה. לאחר אישור הבקשה, המועמד מחויב לתרום את התרומה הראויה ל"אוצר "הכללי. רק אז הוא חבר תקף בקהילה.
החברה לביטוח הדדי לצרכןאחריות אזרחית של מפתחים בודקת את המוניטין, היציבות הפיננסית והניסיון של המועמד. רצוי שלמשרד המועמדים יהיה יותר מ -3 שנות ניסיון בבנייה.
מרכז החברה לביטוח הדדי של מפתחיםנמצא כבר במוסקבה ומתכנן להקים בקרוב סניפים ברחבי הארץ. תחום ביטוח זה פופולרי באירופה זה זמן רב, אך ברוסיה הוא רק מתחיל להתפתח. מפתחים שכבר נמצאים בקהילה כלל לא מתחרטים על בחירתם לטובת ביטוח הדדי.