/ / חברת הצרכנים של ביטוח הדדי של מפתחים: תיאור, יתרון וביקורות

חברת ביטוח הדדית של מפתחים: תיאור, יתרון וביקורות

קהילה שמבטחת היא תמיד הומוגניתמתקנים, המכונים חברת ביטוח הדדי (OVS). ופעילויות החברה אינן מסחריות באופיה. בפדרציה הרוסית, חברת היזמים החלה לעבוד בינואר 2014.

חברת ביטוח הדדית מקרקעין

מה בדיוק מבטחת הקהילה?חברת הצרכנים של ביטוח אחריות הדדית של יזמים מבטיחה לכל מי שהשקיע כסף בבניית הבית שבתום הבנייה הם בהחלט יקבלו את דירותיהם.

מה זה OVS?

כל חברת ביטוח הדדית היאמוסד לא-ממשלתי, שבו קבוצת אנשים, משפטית או פיזית, מבטחת זו את זו בתנאים חוזיים מסוימים. כדי ליצור חברה צרכנית לביטוח הדדי של מפתחים, יש צורך שלפחות 30 מפתחים עם ניסיון הגון ומוניטין טוב יחליטו על הקמת ארגון זה.

חברת ביטוח צרכני מקרקעין
כל אחד יכול לקבל סיוע ביטוחי במיזם המשותףמשתתף. אך יחד עם זאת, כל המשתתפים נושאים באחריות בת, במקרה של היעדר כספים למילוי התחייבויות. ניתן ליצור OVS באחת משתי צורות הקבועות בחוק:

• שותפות ללא כוונת רווח;
• קואופרטיב צרכני.

בכל מקרה, אם לפחות אחד מהםבוני יזמים - פושט רגל, השאר אחראים, בהתאם לחלקם. והחלק של כל אחד ביחס ישר לתרומה. החקיקה קובעת בהכרח כי אף אחד מהמשתתפים לא יכול היה לקבל הכנסות מפעילויות.

תכונות של מפתחי חברת הביטוח

אם תבחר בין חברת ביטוח רגילה לבין חברת ביטוח חברת הביטוח זוכה. מה התכונות שלה ולמה חברת המפתחים רווחית יותר?

  1. זהו ארגון ללא מטרות רווח.
  2. שיתוף פעולה הדדי מאפשר כיסוי הסיכונים של כל משתתף.
  3. הארגון מנוהל על ידי גוף קולגיאלי.

מכיוון שכל המשתתפים הם מבוטחים וגם מבטחים, למעשה אין "מפסיד".

החברה לביטוח אזרחי הדדייש לאחריות היזמים את כל הזכות להבטיח את האינטרסים של מי שאינו חלק מהקהילה. אך היא יכולה לפעול כמבטחת רק אם פעילות כזו באה לידי ביטוי במסמכים המרכיבים אותה.

חקיקה המסדירה ארגונים כאלה

יחסי ביטוח מוסדרים בהחלטחוקי הפדרציה הרוסית. מכיוון שהתחום העסקי הוא לעתים קרובות הזירה לפעולותיהם של נוכלים שונים. התעללות והונאה במסווה של בניית דיור אינן נדירות. לכן, אנו זקוקים לבקרת מדינה בצורה של רישיונות ותקנות.
אז, אילו חוקים מסדירים באופן עקרוני את פעילות המבטחים?

חברה צרכנית של ביטוח הדדי של אחריות אזרחית של יזמים

קיים חוק נפרד מס '286-FZ "בנושא ביטוח הדדי", שאושר בשנת 2008.
תקנות אגף שונות של משרד האוצר מסדירות בבירור את הרישוי ואת הכללים הנוגעים לעתודות הביטוח.

אבל מאז ביטוח הדדי הואצורה ארגונית שאינה נחשבת מדינה ופועלת על בסיס הסכמים הדדיים של יחידים, אז לא מוגבלות על עתודות.

היתרונות של החברה

כארגון עם גוף ממשלתי, לחברת הביטוח ההדדית של כל מפתח מספר יתרונות משמעותיים:

  1. גמישות בקבלת החלטות.
  2. שירותיה של חברה כזו הם בעלות נמוכה יותר משירותיו של ארגון מסחרי.
  3. הסכום המינימלי של דמי הכניסה אינו מוסדר על ידי המדינה.
  4. מניות הביטוח של החברה נמצאות בשליטת כל חברי חברת היזמים.
  5. מועיל ליזמים שהביקוש לדיור יגדל בתחילת הבנייה, מכיוון שאנשים אינם חוששים מהונאות ומוכנים להשקיע בתחילה.
  6. מיסי מינימום.
  7. אפשרות לבחור את הבנק בו יאוחסנו התרומות.

חברת ביטוח אחריות הדדית של מפתח

יתרון חשוב נוסף הוא שמפתחים יכוליםאין להגיש בקשה להלוואות לבנק. כאשר משקיעים סומכים על חברת בנייה, הם יכולים להשקיע את הסכום כולו בבת אחת. האינטרס של החברה הצרכנית לביטוח אחריות אזרחית הדדית של היזמים לשמור על אמון זה.

חסרונות של OBC

בנוסף ליתרונות הברורים, ישנם גם חסרונות ללא ספק בהצטרפות לחברת הביטוח ההדדי של אחריות היזמים. שקול אותם:
1. אם יש מעט משתתפים ב- OVS, אז תשלומי הביטוח יהיו נמוכים. אחרי הכל, קרן הביטוח הוקמה בדיוק מהפרשות של כל משתתף.
2. תשלומים בגין אירועים מבוטחים צפויים רק בסוף השנה.
3. בהחלט אף אחד לא מקבל הכנסה.
4. אחריות הדדית.

על היזם להיות מודע גם לכי עם עזיבתו את חברת הצרכנות של ביטוח הדדי של יזמים, היזם יהיה אחראי למפתחים אחרים למשך שנתיים נוספות. עבור רבים, מצב זה הוא החיסרון העיקרי.

איך להצטרף לקהילת מפתחים?

חברה המעוניינת להצטרף לחברה צרכנית של ביטוח אחריות הדדית למפתחים, חייבת לספק את מערך המסמכים הבא:

1. בקשה להצטרפות לחברה.
2. העתקים של המסמכים המרכיבים העיקריים, מאושרים על ידי נוטריון.
3. אישור על היעדר התדיינות בפשיטת רגל של חבר מועמד.
4. תעודה ממרשם המאוחד של ישויות משפטיות. זה נלקח לא יאוחר מחודש לפני הכניסה.
5. מסמכים המאשרים היעדר אחריות בת אחרת.
6. מידע המספק מידע על המקום בו מתוכננת בנייה.
7. מידע הנוגע לעמידה בחפצים שכבר בנה על ידי היזם בכל תקני הבנייה.

ההחלטה לקבל חבר חדש בחברה מתקבלתמועצת OBC. על המועצה לדווח על החלטתה תוך 30 יום מרגע הגשת הבקשה לבדיקה. לאחר אישור הבקשה, המועמד מחויב לתרום את התרומה הראויה ל"אוצר "הכללי. רק אז הוא חבר תקף בקהילה.

חברה לביטוח הדדי של אחריות אזרחית של יזמים

החברה לביטוח הדדי לצרכןאחריות אזרחית של מפתחים בודקת את המוניטין, היציבות הפיננסית והניסיון של המועמד. רצוי שלמשרד המועמדים יהיה יותר מ -3 שנות ניסיון בבנייה.

ביקורות על המשתתפים בפועל

מרכז החברה לביטוח הדדי של מפתחיםנמצא כבר במוסקבה ומתכנן להקים בקרוב סניפים ברחבי הארץ. תחום ביטוח זה פופולרי באירופה זה זמן רב, אך ברוסיה הוא רק מתחיל להתפתח. מפתחים שכבר נמצאים בקהילה כלל לא מתחרטים על בחירתם לטובת ביטוח הדדי.

החברה הצרכנית של ביטוח אחריות הדדית של מפתחים
עבור המשתתף, הקריטריון החשוב ביותר הואאמון בארגון. מבחינה זו ביטוח הדדי משתלם יותר. אולי, בעוד כמה שנים יעברו כל היזמים לביטוח הדדי.

אהבתי:
0
הודעות פופולריות
התפתחות רוחנית
מזון
כן