אנשים רבים רוצים להפוך לבעלים משלהםבניין מגורים. המבנים הקיימים לא תמיד מתאימים בגודל, בפריסה ובמיקום. לכן, לעיתים קרובות יש צורך לבנות בניין פרטי. לשם כך תוכלו לבצע את העבודה בעצמכם או בעזרת מומחים מנוסים. כדי להשיג מבנה איכותי, בטוח ואמין, יש ליישם נכון את כל שלבי בניית הבית, להשתמש בחומרים אופטימליים ולהקפיד על טכנולוגיות ייחודיות רבות.
השלב הראשון של בניית בניין מגורים הוא בחירת חלקת הקרקע האופטימלית עליה תבוצע העבודה המתוכננת. בבחירת טריטוריה, כמה נקודות חשובות נלקחות בחשבון:
ראשית עליך לדעת את מטרת השטחוקטגוריה שלה, מכיוון שהקרקע חייבת להיות מיועדת במיוחד לבנייה של דיור פרטני, אחרת בניית בניין מגורים עליה תשמש כעבירה חמורה, ולכן בית המשפט יחליט על הריסת החפץ.
שלבי בניית הבית כוללים בהכרחתהליך זה, מאחר וללא היתר בנייה כל בניין ייחשב כבלתי מורשה, לפיכך עלולים להיווצר קשיים ברישומו, וניתן לקבל החלטת בית משפט להרוס אותו.
במהלך גיבוש ואישור תכנית התכנון העירוני נלקחים בחשבון השטח בו נמצא השטח ונושאים משפטיים שונים אחרים.
תהליך זה נכלל אפילו בשלביםבניית בית במו ידיך, שכן בלעדיו עלולים להיווצר קשיים בהקמת תשתית או קירות של מבנה. בנוסף, נערכים מחקרים גיאולוגיים.
המטרות העיקריות של פעולות אלה הן השגת מידע:
על סמך הנתונים שהתקבלו לאחר המחקר, ניתן לקבוע באילו חומרים מומלץ להשתמש לבנייה, וכן איזו טכנולוגיה תהיה אופטימלית לאזור זה.
עיצוב הוא חובהכלול בשלבי בניית בניין דירות או בניין מגורים פרטי. זה צריך להתבצע אך ורק על ידי מומחים מנוסים, כך שתצטרך ליצור קשר עם הארגונים המתמחים המתאימים.
זה תלוי בפרויקט מוכשר כמה יהיה נוח ובטוח לגור בנדל"ן, מה המראה שלו יהיה. השטח של האובייקט כולו וכל חדר נלקח בחשבון.
רק אנשים מנוסים עוסקים ביצירת הפרויקט.אדריכלים ומעצבים, ולשם כך הם לוקחים בחשבון סטנדרטים סניטריים שונים, דרישות בנייה ותנאי בטיחות אש. בתהליך זה נלקחים בחשבון תנאי האקלים של האזור, התקציב שהוקצה לבנייה, תנאים סייסמולוגיים וגורמים משמעותיים רבים אחרים.
בלתי אפשרי לבד ללא כישורים מיוחדיםותוכנות מחשב מיוחדות ליצירת פרויקט, מכיוון שהוא לא רק צריך להיות נכון, אלא גם להתקבל על ידי מחלקת האדריכלות והבנייה של המינהל האזורי.
חשוב להחליט האם תהיה בניית בתיםלהתממש באופן עצמאי או בעזרת מומחים מוזמנים. במקרה השני תצטרכו להוציא כסף רב על תגמול למומחים, אך יחד עם זאת תוכלו להיות בטוחים כי כל הנורמות יישמרו וכי הפרויקט הקיים מיושם כראוי.
לעשות את זה בעצמך יכול לחסוך לך הרבה כסף, אבל סביר מאוד להניח שעושה הרבה טעויות.
בבחירת הקבלנים נלקחים בחשבון יכולתם, ניסיון בעבודה, כישוריהם, הציוד הזמין, ומומלץ גם ללמוד פרויקטים שכבר יושמו.
אחרי כל תהליכי ההכנה מתחיליםבנייה ישירה של המבנה. השלבים הראשונים של בניית בית כוללים הכנת אתר הבנייה. לשם כך, בצע את הצעדים הבאים:
מומלץ בשלב זה של בניית בניין מגורים לספק אפשרות להגן על בטון ומבנים אחרים מפני גשם.
תהליך זה דורש חישוב מוכשר ובדיקות מתמדות. על סמך זה נקבע היכן ממוקם המבנה בשטח.
סימון מוחל בדרכים שונות, אך יחד עם זאת יש צורך לקחת בשוליים קטנים. במהלך עבודתם על המומחים להשתמש בלייזר או בציוד מדידה אחר.
אם יש סטיות, בעתיד יהיה כמעט בלתי אפשרי לתקן שגיאה כזו.
הליך זה נכלל בשלבי הבנייהבתים עשויים בטון סודה או כל חומר אחר. ללא עבודות עפר, תהליך הקמת מבנה הוני כלשהו הוא בלתי אפשרי. כל העבודות מחולקות למספר שלבים:
בשלב זה של בניית בית פרטי, תצטרך להשתמש בציוד מיוחד המיוצג על ידי מחפרים או דחפורים שונים.
הוא נתון לעומס משמעותי,לכן הבסיס חייב להיות חזק ועמיד. סוג היסוד תלוי לחלוטין בקרקע הזמינה, בעומק מי התהום ובגורמים אחרים.
הבסיס יכול להיות נערם, לוח אועמודים. מספר הקומות במבנה העתידי, החומר ליצירת הקירות ותכונות אחרות נלקחים בחשבון. בשלב זה של בניית בית מבר, אתה יכול להשתמש בתשתית קלה, אך אם מקימים מבנה לבנים, התשתית צריכה להיות עמידה יותר.
במהלך העבודה, חשוב קודם להכין מיטהחול חצץ, והשתמש בחומרי איטום. בשלב הבא נוצר בסיס שעבורו ניתן לשפוך בטון לטפסות או להתקין ערימות, אשר מהודקות לאחר מכן באמצעות גריל.
מומלץ להמתין כשנה לפני יישום העבודות הבאות, מכיוון שבשלב זה הקרן תתכווץ.
בתצלום, שלב בניית הבית, הכוללת בניית קירות של מבנה לבנים, מורכב בהנחת שלבים של לבנים.
התהליך תלוי בחומרים המשמשים, כך שניתן להדביק בלוקים של בטון מוגז או בטון מוקצף, ניתן להדק אלמנטים מעץ או לבצע עבודות דומות אחרות.
ההליך תלוי בטכנולוגיית הבנייה שנבחרה. אם מתוכנן בניין בן שתי קומות, אז מונחות רצפות בטון מזוין אמין בין הקומות.
בשלב זה של בניית בית, עליכם להתמקד בפרויקט הקיים. זה מציין היכן צריכים להיות ממוקמים כל קירות המבנה.
מחיצות יכולות להיות עשויות מאותו חומר כמו הקירות החיצוניים, אך הן נעשות דקות יותר. מותר להשתמש גם בחומרים אחרים.
לשם כך, מים וגז, כמו גם מערכת הביוב, מסופקים דרך חור מיוחד בקרן. הבניין מחובר לחשמל.
רצוי ליצור תעלות לתקשורת גם בשלב עבודות האדמה. הנחת מתבצעת על מצע צפוף מיוחד עם שימוש חובה בחומרי איטום.
התהליך תלוי בסוג הגג המאושר.בדרך כלל משתמשים במבנה גמלונים רגיל, אך זה לוקח בחשבון את כיוון הרוח ועוצמתה, את כמות המשקעים השונה והצורך לסדר את עליית הגג.
עבור קירוי ניתן להשתמשלכן נבחרים חומרים שונים, ondulin, אריחי מתכת, גגות רכים או חומרים אחרים. הבחירה תלויה ביכולות הכספיות של הבעלים, בהעדפותיהם ובמאפייני הסטיילינג.
שלבי בנייה אלה של בית מסגרת או מבנה מחומר אחר כוללים הגנה על הבניין מפני קור ומשקעים.
רצוי לסמוך על ההתקנה למומחים מנוסים, שיאפשרו לכם להשיג תוצאה איכותית. אתה יכול לבחור חלונות פלסטיק או עץ.
לאחר בניית התיבה ותקשורת מסוכמת, אתה יכול להתחיל קישוט פנים, אשר נחשב לא מסובך מדי, אך באותו זמן משמעותי, שכן זה תלוי כמה הבית יהיה אטרקטיבי ואופטימלי לשימוש.
ההליך מורכב מביצוע פעולות עוקבות:
הבחירה בחומרים שונים תלויה בהעדפות וביכולות של הבעלים.
לשם כך משתמשים לעתים קרובות בלבנים מולציפוי או עבודה דומה אחרת. הם יכולים להתבצע עם בידוד קירות בו זמנית, אשר ישפר את נוחות המגורים בבניין.
אם משתמשים בעץ לבנייה, ייתכן שלא יבוצע קישוט חיצוני.
חשוב להבין לא רק אילו שלבים של בניית בית יש ליישם על מנת לקבל מבנה מן המניין והאמין, אלא גם כיצד לקשט יפה את האתר הקיים.
סידור השטח יכול להיות מורכב מכמה עבודות:
בעזרת שלב זה תוכלו ליצור מראה ממש יפה של הבניין והשטח הקיים.
שלבי בניית בניין דירותדומים לתהליך הקמת בניין פרטי, אך יחד עם זאת כולם נשלטים על ידי היזם. מוקצה להם מנהל עבודה שיבצע את כל העבודות להשגת בניין אמין ובטוח.
הליך ההקמה מונחה על ידי המקדמהפרויקט שנוצר והערכה זמינה. כל השלבים מיושמים במסגרת זמן קבועה מראש, שכן אם הם מופרים, אז כל המשתתפים בבנייה משותפת יוכלו להחזיר עונש משמעותי מהיזם.
לפיכך, תהליך הקמת כל מבנהיש לבצע ברצף הצעדים הנכון. לכל שלב מאפיינים משלו. עד כמה הבניין יהיה אמין, עמיד וחזק תלוי באוריינות היישום של תהליך זה.
