部屋の販売には通常、アパートを売るよりももう少し不便です。すべての文書を収集するだけでなく、隣人が部屋を購入することを拒否することも要求される。しかし、隣人が休んでいても正式な拒否を書いたくない場合でも、部屋を売ることはまだ可能です。
ホステルで部屋を売るのは、証明書があります。つまり、この部屋の所有権が登録されています。この場合、隣人の同意は必要ありません。アートによると。 250あなたが株式を所有している場合、RFの民法は取引に「良い」必要があります。法律では、あなたのような同じ株主は購入する権利があります。
アパートで部屋を売る方法
まず、誰が所有しているのか調べる隣の部屋。オーナーからは、「最初の手」の権利を放棄する必要があります。隣の部屋が民営化されていない場合、その所有者は自治体または他の組織です。この場合に部屋を売却するには、拒否のために市住宅政策委員会に行く必要があります。
これらの方法の両方が絶対に合わない場合もあります。たとえば、隣人がパスポートを紛失したり、別の地域に住んでいたりします。時には所有者が非常に多く、それらをすべて一箇所に集めることは、単に非現実的です。部屋を売る前に何をすべきですか？
状況からの別の合法的な方法があります。部屋を売却する意思を書面ですべての所有者に通知する必要があります。あなたが連絡を取っている人の正確なデータを手紙に必ず含めるようにしてください。姓、名前と姓、正確な住所、部屋番号および面積。あなたのすべてのデータも完全でなければなりません。通知のテキストでは、部屋の売却のために受け取る予定の金額を発表する必要があります。部屋を所有するための基礎は、売買契約（寄付、交換）、および資産を確認する文書の詳細です。そして最も重要なこと - 購入の先制権を使用するために次の部屋の所有者への提案をはっきりそしてはっきりリストしなさい。そして通知の最後に、「私は価格の引き下げ、延期の提供、割賦の支払いのいずれにも同意しないような方法で発展しているため、部屋の売却を余儀なくされている」
同意または拒否を受けない場合隣の部屋の所有者は、心配しないでください。法定通知を送信してから30日後、あなたはあなたが望む誰にでも部屋を売ることができます。隣人への適切に記入された通知文書は、取引が実行されることを可能にします。 FRSの場合、それらで十分と見なされます。
