주거용 건물에 대한 사회적 임차 계약은주거의 주 또는 지방 자치 재산을 사용할 권리를 부여하는 문서. 주택법은 그러한 행위에 서명 한 임차인과 임대인 모두의 권리를 규제합니다.
사회 고용 계약을 얻는 방법과 무엇을 위해기간은 유효합니까? 누가 정부 지원을받을 수 있으며 누구에게 연락해야합니까? 독립적으로 생활 공간을 구매하거나 임대 할 기회가없는 사람들에게 자주 묻는 질문입니다. 소득이 적고 살 곳이없는 가난한 가정은 사회 지원의 가능성에 익숙해 져야합니다.
사회적 임대 계약에 따른 아파트는유리한 조건으로 자신의 용도로 생활 공간을 구입할 수있는 기회. 그러한 재산의 양도에 대한 규칙과 절차는 러시아 연방 법률, 주택법 7 장 및 8 장에 의해 규제됩니다.
연방법 및 지역 법은그러한 주택을 구입할 권리가있는 시민. 주 주택은 선착순으로받습니다. 이를 위해서는 서류를 제출하고 등록해야합니다.
사회적 임차 계약그의 결론 후에는 일반적으로 아파트를 민영화 할 기회가 있음을 제공합니다. 이를 통해 임차인은 아파트 또는 주택을 임대, 기부, 판매 또는 교환 할 수 있습니다.
아파트가 필요한 가난한 시민들은 공공 주택을 구할 기회가 있습니다. 주정부로부터 지원을 받기위한 기본 조건 :
특정 범주의 사람들에게는 생활 공간이 순서대로 제공 될 수 있습니다. 이러한 그룹에는 다음이 포함됩니다.
주 기금에서 아파트를받을 권리는 특별 연방법에 의해 결정되는 특별 범주의 사람들에게 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
생활 공간을 이전하기로 한 결정에 따라공공 임대 계약이 체결되었습니다. 서명하여 정부 기관이나 시정촌에서받을 수 있습니다. 그것은 모두 사회 지원을 제공하는 사람에 달려 있습니다. 이러한 계약에는 다음이 포함됩니다.
계약을 체결하려면 시민은 특정 문서 패키지를 제출해야합니다. 필요한 서류 목록 :
필요한 서류 패키지를 제공하면 영수증이 발행되고 계약 체결 날짜가 설정됩니다.
소셜 임차 계약에 따라 제공되는 숙소는 공유실이나 격리되지 않은 숙소가 될 수 없습니다. 생활 공간에는 다음이 포함됩니다.
임대 문서에 따르면 거주 공간은 합의 된 지불을 위해 일시적으로 사용하기 위해 소유자에서 다른 사람에게 이전됩니다. 거래에 관련된 두 당사자가 있습니다.
거래의 대상은 사회 고용 계약에 명시되어야 합니다. 계약서에는 다음 사항이 명시되어야 합니다.
사회 고용 계약 기간은러시아 주택법 제 60 조에 따라 설정되고 무기한입니다. 그러나 임대차 계약이 법적으로 해지되는 상황이 있습니다. 주택을 임대한 거주자는 언제든지 거래를 종료하고 다른 거주지로 이동할 수 있습니다. 소유자는 다음 상황에 따라 계약을 해지할 수 있습니다.
생활 공간의 크기는 다음과 같이 결정됩니다.주택법 제50조(1부 및 2부). 사회적 생활 공간의 규범은 지방 자치 단체에 의해 설정됩니다. 각 세입자에게는 법률에 따라 적절한 면적의 생활 공간이 제공됩니다. 면적의 크기는 거주하는 사람의 수에 따라 다릅니다.
필요한 생활 공간을 사용할 수 없는 경우 건물의 평방 피트수를 10% 줄일 수 있습니다.
사회 고용 계약을받는 방법과 금액매달 지불해야합니까? 거주 공간이 상업용 임대, 사회적 임대료 또는 무상 사용인 경우 모든 세입자에 대한 일반 규칙이 존재합니다. 거주자는 공과금을 제때에 지불하고 유지 보수 또는 수리 비용을 지불해야 합니다.
상업용 임대에는 우대 할인이 없습니다.공과금을 지불하고 주택에 대한 지불은 사회적 임대료보다 훨씬 높습니다. 무료 사용 계약에 서명한 경우 유틸리티를 지불하는 동안 고용주는 할인 및 혜택을 이용할 수 있습니다. 거주자는 주거 자체에 대한 비용을 지불하지 않습니다. 사회적 임대 계약에 따른 임대료는 유틸리티 및 주택에 대한 혜택과 할인을 제공합니다.
사회적 고용 계약에 따른 의무와 권리양 당사자를 위해 명시되어 있습니다. 러시아 연방 주택법 제67조는 세입자의 권리와 의무를 규정합니다. 고용주의 의무:
세입자 권리:
RF LC의 65조는 소유자의 권리와 의무를 규정합니다. 책임:
재산 소유자 권리:
사회적 고용 계약에 따라 두 당사자에게 추가 권리와 의무를 지정할 수 있습니다.
사회 고용 계약이 작성되고 어떻게 얻을 수 있습니까?주택? 사회 계약에 따라 주택을 얻기 위해 거쳐야 하는 특별한 조치 알고리즘이 있습니다. 시퀀싱:
법에 따라 그러한 주택은 거주 허가를 받은 동일한 지역의 거주자에게 제공됩니다.
계약서는 임대차 계약의 주요 문서입니다.거주 공간. 주문은 사용 권한만을 설정하는 문서입니다. 계약이 없는 주문은 사회적 전제의 법적 소유권을 확인하지 않습니다.
모스크바 주택 정책부임대인의 권한을 수행합니다(모스크바에서만). 1999년부터 그들은 Muscovites와 사회 계약을 체결했습니다. 그러한 문서에 서명하지 않으면 Muscovites는 주택 및 운영 통제 및 기타 국가 기관에 문제가 있습니다. 이 문서가 없으면 거주자는 법적 고용주로 간주되지 않습니다.
법에 따라 모스크바이 부서는 모스크바시를 대신하여 사회 주택 거래의 등록 및 체결을 보장하기 위해 영장 또는 기타 사용 행위가 있는 시민에게 의무가 있습니다.
사회 아파트에서 세입자를 퇴거시키려면 법원에 가야 합니다. 체크아웃 옵션:
퇴거에 대한 다른 옵션은 없습니다.
