MKD의 관리 기관은 모든 아파트 소유자의 회의입니다. 중요한 결정을 내립니다. 아파트 건물의 공동 재산. 
MKD의 건물 소유자는 누구나 회의를 시작할 수 있습니다. 이 상황은 단락 2에서 수정되었습니다. 미술. 45 LCD RF... 일반적으로 이니셔티브 그룹은 소유자 중에서 생성됩니다. 회원들은 의제를 구성하고 조직 문제를 처리합니다.
추가 고려 아파트 건물 소유주 총회 개최 절차.
조항에 따라 미술. 45 LCD RF, 최종 회의를 제외한 모든 회의연간, 특별하다고 간주됩니다. 회의를 소집하기 전에 이니셔티브 그룹의 예비 회의가 열립니다. 아파트 건물 소유자 만 포함될 수 있습니다.
그룹의 첫 번째 회의에서 의제가 결정됩니다. 아파트 소유주 총회, 날짜 및 이벤트 주소. 직접 조직해야합니다. 즉, 모든 소유자가 참여해야합니다.
이니셔티브 그룹 회의 결과에 따라 프로토콜이 작성됩니다. 행위 의도를 표현합니다. 아파트 건물 소유주 총회, 형태, 날짜, 위치가 표시됩니다. 회의록에는 논의 할 문제 목록과 기타 중요한 사항도 포함되어 있습니다.
아파트 소유자 총회 결정 다음 문제에 대해서만 받아 들일 수 있습니다.의제에 반영됩니다. 회의는 다른 문제를 논의하거나 문제 목록을 변경할 수 없습니다. 관련 규정은 JK 46 조에 포함되어 있습니다.
이를 고려하여 회의 의제를 개발할 때 가능한 한 정확하게 논의를 위해 제안 된 문제를 공식화 할 필요가 있습니다.
이전 아파트 소유주 총회 개최 세입자 및 거주 지역에 대한 정보를 얻을 필요가 있습니다. 이니셔티브 그룹은 관리 회사에이 정보를 요청할 수 있습니다.
정족수를 보장하려면 예정된 회의의 각 세입자에게 통지를 보내야합니다. 알림은 다음을 나타내야합니다.
이니셔티브 그룹은 다가오는 아파트 소유주 총회 보유 일 10 일전 거주자에게 알릴 수 있습니다.
알림과 함께 보내는 것이 좋습니다.세입자 정보 서신에는 투표에 포함 된 문제의 장점에 대한 설명이 포함됩니다. 그러한 편지는 게시판에도 게시 할 수 있습니다.
지정된 날에 개시자는 지정된 장소에서 세입자를 만납니다. 거주자는 대표를 회의에 보낼 권리가 있습니다. 이 경우 후자의 권한은 위임장으로 확인되어야합니다.
참석 한 세입자에 대한 정보는 등록 시트에 입력됩니다.
회의가 인식 될 수 있다고 말해야합니다건물 소유주가 총 수에서 절반 이상을 차지한 경우 유능합니다. 소유자가 가질 수있는 투표 수는 권리의 지분에 비례하여 계산됩니다. 아파트 건물의 공동 재산.
어떤 이유로 쿼럼을 얻을 수없는 경우 이에 대한 프로토콜이 작성됩니다. 이니셔티브 그룹이 서명합니다.
처음에 아파트 소유주 총회 회장과 비서를 선출하고표를 계산하기위한 커미션을 구성합니다. 비서는 회의록을 보관할 책임이 있습니다. 커미션을 만들 때 먼저 회원 수를 승인 한 다음 그에 포함 된 특정 사람을 승인합니다.
각 문제에 대해 개별적으로 투표해야합니다. 회의 참석자는 예, 아니오 또는 기권의 세 가지 옵션 중 하나를 선택해야합니다.
문제 논의 (투표) 결과는 수령일로부터 10 일 이내에 회의를 시작한 주체 (이니셔티브 그룹)에 의해 모든 임차인에게 전달됩니다.
동시에 소유자는 어떤 주소와 결정에 익숙해지는 방식을 결정해야합니다. 물론이 작업은 아파트 건물의 영토... 모든 아파트 소유자는 그러한 장소에 자유롭게 접근 할 수 있어야합니다.
원칙적으로 게시판에 사본을 게시합니다. 총회 의사록. 아파트 건물 소유주그러나 투표 결과가 각 임차인에게 전송되는 알림 형식으로 표시되도록 결정할 수 있습니다.
건물 소유자 회의가 개최 된 형식에 관계없이 문서 (아파트 소유주 총회 의사록 등) 거주자가 지정한 장소에 보관해야합니다. 이 규칙은 ZhK 46 조에 의해 제정되었습니다.
약하면 수행됩니다.아파트 소유주 총회 정족수에 도달하지 못했습니다.
고려를 위해 동일한 문제가 거주자에게 제출됩니다.결정을 내리는 형태 만 바뀝니다. 절차를 구현하기 위해 이니셔티브 그룹 구성원 회의가 개최됩니다. 거주자 통지 형식에 대한 질문, 투표 질문이있는 양식 전달 절차에 대해 설명합니다. 회의 결과에 따라 프로토콜도 작성됩니다.
대면 투표의 경우와 마찬가지로 알림소유자는 결정 시작일 10 일 전에 수행됩니다. 부재중에서 논의 할 때는 각 세입자에게 알림을 보내는 것이 좋습니다. 질문 양식을 첨부해야합니다.
투표 양식에 다음 정보가 있어야합니다.
양식에는 각 질문에 대한 여백이 포함되어야하며, 반대, 기권 옵션이 포함되어야합니다.
제기 된 문제에 대한 소유자의 결정이니셔티브 그룹 구성원 회의록에 표시된 주소로 수락됩니다. 각 양식에서 접수 장소를 복제하는 것이 좋습니다. 또한 목표 날짜를 지정해야합니다.
수신 된 양식의 처리는 계산위원회에서 수행합니다. 절차가 완료되면 투표 결과가 게시됩니다.
각 질문에 대해 하나의 답변 옵션 만 선택한 양식은 법적으로 중요합니다. 위반에 대한 결정은 유효하지 않은 것으로 간주됩니다.
양식에 여러 질문이 포함되어있는 경우 일부 질문과 관련하여 설정된 요구 사항을 준수하지 않으면 나머지 결정이 무효화되지 않습니다.
투표 결과는 프로토콜에 문서화됩니다. 정식으로 작성된 모든 양식이 동봉됩니다.
결과는 주제별로 공개됩니다.직접 투표에 제공되는 것과 동일한 규칙. 메시지는 게시판에 게시하거나 편지 형태로 각 세입자에게 보낼 수 있습니다. 통지 기간은 최종 투표 집계 일로부터 10 일입니다.
건설 부는 다음에 대한 방법 론적 권고를 발표했습니다.LCD 조항의 적용. 여기에는 회의 중에 작성된 질문 양식, 의사록 및 기타 문서에 대한 샘플 템플릿을 제공하는 여러 부록이 포함되어 있습니다. 그들은 특정 아파트 건물 거주자의 요구에 따라 기초로 취해지고 보완되고 변경 될 수 있습니다.
회의 의제에는 MKD와 관련된 문제 만 포함될 수 있습니다. 특히 다음 사항에 대해 논의 할 수 있습니다.
항목 1-7에 대한 결정을 승인하려면 회의에 참여한 총 주민 수의 2/3 이상 표가 필요합니다. 다른 문제에서는 과반수 투표로 충분합니다.
대부분의 경우아파트 건물의 관리는 주택 협동 조합이나 관리 회사에 맡겨져 있으며, 아파트 건물의 기능과 관련된 문제에 대한 공동 논의는 관련성을 잃지 않습니다.
건물 소유자는 많은 문제를 해결합니다.지붕 수리에서 별채 건설에 이르기까지. 주민들은 점검 기여금의 금액을 스스로 설정할 수 있습니다. 지역 표준 (설정된 경우)보다 작아서는 안되지만 그 이상일 수 있습니다.
관련 문제집에 인접한 영토 사용. 주차, 개 산책에 대해 이웃들간에 분쟁이 자주 발생합니다. 지속적으로 갈등을 일으키기보다는 총회에서 이러한 모든 문제를 한 번에 해결하는 것이 좋습니다.
소유자는 합의에 따라 함께 할 수 있습니다.출입구, 계단 통의 청결 유지와 관련된 책임을 그들 사이에 분배합니다. 흡연자와 비 흡연자간에 충돌이 자주 발생합니다. 회의에서 주민들은 흡연자를위한 환기 구역을 지정하고 공동 구역에서 자주 사용되는 유모차, 자전거 및 기타 품목을 배치하는 규칙을 설정할 수 있습니다.
최근 사람들은 대단한 모습을 보여주기 시작했습니다.그들이 사는 집과 관련된 문제를 해결하는 데 적극적입니다. 그러나 대면 회의는 부재자 투표보다 더 어렵습니다. 원칙적으로 연금 수급자는 일에 대한 부담이 없으므로 더 많은 자유 시간이 있기 때문에 영구 참여자입니다.
그럼에도 불구하고 총회는 필요합니다.그들은 주민들에게 정보를 제공합니다. 가장 중요한 것은 활기차고 활동적인 사람들의 이니셔티브 그룹을 구성하는 것입니다. 팀에 변호사가 포함되어 있으면 좋습니다. 그는 사법을 포함하여 다양한 경우에 거주자의 대표자가 될 수 있습니다. 이는 금전 관련 솔루션을 구현할 때 특히 중요합니다. 거주자의 저축을 저장할 계좌를 개설하고, 은행 기관과 모든 소유자를 대신하여 계약을 체결하고, 신뢰받을 자격이있는 사람이 지불 거래를 수행해야합니다.
일반적으로 각 입구에는 활성모든 소유주의 이익을 방어 할 준비가 된 세입자. 그러한 사람들로부터 이니셔티브 그룹을 형성하는 것이 가능합니다 : 각 입구에서 하나씩 (여러 명있는 경우). 입구가 하나만 있다면 한두 명의 활동적인 시민이면 충분합니다. 많은 주택은 거주자가 독점적으로 관리합니다. 제 3 자 기관에서 비용을 지불 할 필요가 없기 때문에 소유자의 자금을 크게 절약 할 수 있습니다.
