모기지 아파트 평가 : 현대 대출의 현실

대출을받지 않은 사람, 견적모기지 아파트는 계약에서 완전히 중요하지 않은 것으로 보입니다. 그러나 이것은 사실이 아닙니다. 전문가들에 따르면, 부동산 감정은 주택 담보 대출을 얻는 데있어 가장 중요한 과정 중 하나입니다. 대출의 규모와 발행 가능한 최대 기간에 달려 있기 때문입니다.

모기지 아파트 평가 : 중요성

재산 가치 평가이를 바탕으로 은행 조직이 대출 금액을 결정하기 때문에 전문가가 중요합니다. 또한 금융 기관의 요구 사항에 익숙한 전문가가 생산하는 경우 차용자에게 유리한 결정을 내릴 가능성이 여러 번 증가합니다.

또한, 주택 담보 대출에 대한 아파트의 평가는 결정이차 부동산 시장에서 판매 할 가능성이 가장 높고 판매 긴급성에 대한 할인 규모. 이러한 조치를 통해 은행 조직이 자주 사용하는 대출 규모 축소를 피할 수 있습니다. 그렇기 때문에 모든 차용자는 전문 감정인 선정에 대한 책임있는 접근 방식이 필요합니다. 그는 필요한 지식을 보유하고 은행과 관련하여 고객의 이익을 최대한 보호하기 위해 노력해야합니다.

평가 작업 단계

주택 담보 대출에 대한 진정한 전문 평가는 몇 가지 중요한 단계로 나눌 수있는 상당히 광범위하고 복잡한 일련의 조치를 의미합니다.

1. Сначала оценивается местонахождение объекта.그것이 위치한 곳, 중심에서 멀어짐. 대중 교통, 환경 조건의 접근성 및 가용성. 재산의 바로 근처에있는 영토의 상태, 전체 지역의 인프라 상태.
2. Вторым этапом является оценка самой недвижимости.건물의 종류, 건축 연도, 천장과 벽의 재료, 건물의 높이와 통신 상태, 지하 차고 또는 자동차 주차의 존재 여부는 여기에서 중요합니다.
3. Третьим этапом является оценка характеристик 아파트. 동시에 전체 면적과 거주 지역이 모두 고려됩니다. 객실 수, 천장 높이, 바닥 위치, 상태, 로지아 또는 발코니의 존재.

부동산 평가를위한 다큐멘터리 기반

Sberbank의 모기지 아파트 평가서비스 평가자와 고객에 대한 정보를 포함해야합니다. 사용 된 방법에 대한 설명 및 현재 사진이있는 속성에 대한 자세한 설명. 또한 문서에는 절차 당시 시장 조사, 비용 계산 및 계약 체결에 필요한 모든 문서가 포함되어야합니다. 주택 담보 대출에 대한 아파트 평가 비용은 평균 3 ~ 5 천 루블이지만 경우에 따라 필요한 서류를 처리하는 데 어려움이 있기 때문에이 금액이 더 클 수 있습니다. 이 절차에 대한 보고서는 항상 법적 요구 사항에 따라 발행되며 모든 페이지에는 번호가 매겨져 있습니다. 또한 문서는 평가 회사의 도장으로 봉인해야합니다.