부동산 감정은크레딧으로 아파트 / 주택을 구매할 때 필수입니다. 그리고 매일 점점 더 많은 담보 대출이 있기 때문에 밸류에이션 회사에 대한 수요는 계속 증가하고 있습니다. 더욱이 국가는 그러한 요건을 충족시켜야합니다. 따라서 금융 기관의 이익을 최대한 보호하고자합니다.
당연히 발표에 예외는 없습니다.차용자에 대한 유사한 요구 사항은 Sberbank입니다. 평가 작업을 수행하는 데 필요한 사항과 그러한 서비스를 얻기 위해 연락 할 수있는 회사는 나중에 설명합니다.
모기지 대출을 신청하는 많은 차용자들,은행이 왜 그런 요구를하는지 궁금합니다. 그 주된 이유는 고객이 대출금을 지불 할 수없는 경우 가능한 한 자신을 보호하려는 욕구입니다. 예를 들어, 시민 A는 신용으로 아파트를 사기로 결정하고 옵션을 선택한 다음 은행을 찾았습니다. 대출 기관은이 물건에 대한 모기지 대출에 동의하고 판매자에게 돈을주었습니다. 얼마 후 상황으로 인해 차용인은 대출 채무를 청산 할 수 없습니다. 결과적으로 은행은 모기지 주택을 판매하고 수익금으로 "불행한 고객"의 지불금을 갚아야합니다.
채권자가 그 사실을 발견하면 어떻게해야합니까?그는 빌린 자금보다 훨씬 저렴한 가격으로 아파트를 팔 수 있습니까? 이 경우 금융 기관은 빨간색으로 유지됩니다. 그러한 상황이 1-2가 아니라 수백 인 경우 조직의 파산은 그리 멀지 않습니다. 보시다시피 Sberbank 또는 기타 신용 기관의 모기지 부동산 평가는 대출 기관을 재무 위험으로부터 보호하는 방법 일뿐입니다.
이러한 작업을 수행하는 것은빌어 쓰는 사람. 그가 처음에해야 할 일은 평가 회사의 서비스에 대해 지불 할 필요한 문서, 일정 금액을 준비하고 조직 자체에 직접 연락하는 것입니다. 그러면 모든 것이 다음 순서로 진행됩니다.
위에서 언급했듯이 부동산 감정은Sberbank의 모기지는 고객이 완료된 작업에 대한 보고서를받는 것으로 끝납니다. 이 문서에는 아파트 / 주택 및 주변 지역의 사진, 주거 상태 및 건물의 나이에 대한 정보, 근처에 사회적으로 중요한 물건 (병원, 유치원, 학교, 상점, 약국, 대중 교통 정류장 등)의 존재 여부, 부동산 가치가 포함됩니다. ...
일반적으로 모든 평가 회사는 고객에게 동일한 문서 패키지를 요청합니다. 다음과 같습니다.
목록이 너무 길지 않아서 문제가 있습니다.수집이 발생해서는 안됩니다. 그러나 동시에 나열된 모든 논문의 사본을 만드는 것을 잊지 않아야합니다. 어떤 경우에는 평가 회사가 다른 문서 목록 제공을 요청할 수 있습니다. 그러나 이것은 예외적 인 경우에만 발생합니다.
오해하지 않기 위해Sberbank의 모기지에 대한 부동산 감정과 같은 서비스를 제공하는 경우, 공인 된 감정인에게만주의를 기울여야합니다. 그렇다면 Sberbank는 어느 회사에 연락 할 수 있습니까?
은행은 부동산 감정 만 허용합니다.특정 회사 목록에서. 이는 사기 행위를 최소화하고 모든 종류의 위험으로부터 귀하를 구하기 위해 수행됩니다. 따라서 Sberbank는 다음 조직에서 평가 서비스 사용을 허용합니다. 각 지역에는 자체 목록이 있으며 아래는 Sberbank에서 모기지에 대한 부동산 평가를 수행하는 모스크바에서 가장 인기있는 기관입니다. 그들에 대한 리뷰는 대부분 긍정적입니다.
그래서 :
