건물 및 구조물 조사는구조의 실제 기술 상태를 확인하고 운영 속성을 유지하는 절차입니다. 평가는 상태를 모니터링하고 수리 또는 복원 작업의 필요성을 식별하기 위해 수행됩니다.
건물의 기술 검사를 혼동해서는 안됩니다.건물의 산업 안전에 대한 전문 지식을 갖춘 구조물. 후자는 위험한 생산과 관련된 시설에서 수행되며 Rostekhnadzor에 의무적으로 등록해야합니다. Rostechnadzor에서 발행 한 특정 규제 문서에 따라 이러한 작업을 수행 할 수있는 적절한 라이선스가있는 전문 조직에서만 수행 할 수 있습니다. 여기에는 주로 "위험한 생산 시설의 산업 안전에 관한"연방법이 포함됩니다. 시험 규정의 새 버전은 2014 년 1 월 1 일에 발효되었습니다. 기술 시험 결과는 Rostekhnadzor에 의무적으로 등록해야합니다. 감독 당국은 5 년마다 산업 시설에 대한 기술 검사를 실시 할 의무가 있습니다.
건물 조사는자발적으로 수행되는 구조 및 엔지니어링 시스템의 상태에 대한 독립적 인 점검. 실제로 수리의 필요성, 재구성 가능성을 결정하거나 객체의 시장 가치를 평가하기 위해 현재 구조의 기술적 조건에 대한 정보 모음입니다.
설문 조사의 필요성은여러 가지 이유로 발생합니다. 소유권이있는 건물을 인수하려면 많은 양의 투자가 필요합니다. 건물 상태에 대한 예비 검사는 기술 상태를 객관적으로 이해하는 데 도움이되며 향후 추가 시간과 비용 낭비를 방지하는 데 도움이됩니다.
이 경우 전체 건물 또는 개별 구조 요소의 물리적 열화 정도를 결정하고 개체의 실제 비용을 설정할 수 있습니다.
미완성 물건을 구입할 때 권장됩니다추가 작업을 결정하기 위해 건물 상태를 철저히 검사합니다. 감사 후 건물에 수리가 필요한지, 어느 정도까지 재건축이 필요한지 또는 철거하고 새 건물을 짓는 것이 더 저렴하고 쉬운 지 여부가 명확해질 것입니다.
구조의 상태를 확인하면 적절한구조 조정 또는 수리의 가능성과 필요성을 평가합니다. 예를 들어, 화재 후 집을 사는 매우 일반적인 관행은 경우에 따라 건물 상태를 검사하여 적절한 가격과 재건축 작업 수행의 타당성을 결정해야 할 수 있습니다.
건물 및 구조물의 기술 검사미완성 또는 화재로 손상된 물체의 재구성을 계획하는 데 도움이됩니다. 지원 구조의 상태, 지원 자원 및 안정성에 대한 객관적인 평가를 제공합니다.
재건, 현대화를 계획 할 때건물 또는 주요 수리의 경우 건물의 구조 조사를 수행하는 것이 좋습니다. 이 절차의 필요성은 이러한 작업을 수행하기위한 프로젝트를 작성하는 특성에 의해 결정됩니다.
새 건물 설계가 더 쉽습니다.기존 개체로 작업을 예약하는 것보다 작업. 이 경우 건물의 어떤 구조 요소를 교체하거나 강화 해야하는지, 건물의 레이아웃에 어떤 변경이 수행되는지 결정하기 위해 건물 및 구조물에 대한 검사 및 기술 검사가 수행됩니다.
디자인 할 때 기능을 변경할 수 있습니다.개체의 목적, 소유자의 희망에 따라 영역을 확장하거나 축소합니다. 건물에 대한 기술 검사를 통해 재개발 또는 건물 상부 구조 중지지 구조물에 허용되는 하중 증가 수준을 결정할 수 있습니다.
건설 및 설치 작업 재개긴 휴식 후 건물의 현재 상태를 확인하고 작업을 계속할 가능성을 결정하기 위해 예비 조사가 필요합니다.
구조물의 결함이나 손상의 출현, 건물 운영 중 변형 변화의 발생은 철저한 검사의 기초입니다.
건물의 건설 검사가 수행됩니다.설계 결함, 건축법 위반 및 저품질 작업을 식별합니다. 동시에 결함, 숨겨진 결함, 저품질 재료 사용 사례를 감지 할 수 있습니다.
설문 조사는 범인을 식별하는 데 도움이됩니다.건물에 가해진 손상. 설계 또는 시공 작업이 잘못되거나 부주의하게 수행되고 화재 또는 홍수가 발생하고 인접한 방이나 건물에서 글로벌 수리 작업이 수행되어 토양 기반이 변형되어 손상이 발생할 수 있습니다. 잘 실시 된 조사를 통해 피해 정도를 확인하고 법원을 통해 돈을 모으고 건물의 추가 운영 가능성을 결정할 수 있습니다.
관련 설문 조사가 필요합니다.자연 재해 또는 인공 재해로 인해 손상된 건물. 건물 상태, 추가 사용 가능성, 수리 및 복원 작업의 필요성과 양을 평가할 수있는 기회를 제공합니다.
건물 및 구조물에 대한 전체 조사에는 다음이 포함됩니다.준비, 육안 검사 및 상세 검사의 세 가지 상호 관련된 단계로 구성됩니다. 어떤 경우에는 처음 두 단계를 수행하는 것으로 충분합니다. 후자는 특수 장비의 사용과 결과적으로 추가 금전적 비용을 포함하기 때문입니다. 상세한 검사의 필요성은 전문가가 결정하고 육안 검사로 모든 문제를 완전히 식별 할 수없는 경우 할당됩니다.
구조를보다 철저히 조사하고효과적으로 온도 수준의 변화를 감지하는 특수 진단 장비 인 열 화상 카메라가 사용됩니다. 도움을 받으면 눈에 숨겨진 결함을 감지하고 건물 구조의 결함을 분석 할 수 있습니다. 이 장치의 작동은 적외선에서 이미지 캡처를 기반으로합니다.
준비하는 동안 전문가는개체 자체, 설계 및 준공 문서, 이전에 수행 한 수리 또는 재건 작업의 모든 사용 가능한 기록 및 이전 조사에 대한 숙지. 문서 연구를 통해 설계 및 시공 시간, 건설 기술, 사용되는 재료, 프로젝트의 가능한 편차 및 변경, 작동 조건 및 과정 중에 나타난 결함 및 손상에 대한 데이터를 얻을 수 있습니다. 필요한 문서가 없으면 측정이 수행되고 도면이 생성됩니다. 받은 기술 할당에 따라 작업 프로그램이 작성됩니다.
육안 검사에는 모든 검사가 포함됩니다.건물 및 개별 구조 요소. 이 경우 측정 도구와 도구가 사용됩니다. 식별 된 문제에 대한 설명은 제거 권장 사항과 함께 작성됩니다.
육안 검사 결과구조 및 개별 요소의 강도를 감소시키는 심각한 손상 또는 구조에 대한 완전한 연구가 불가능한 경우 자세한 검사가 권장됩니다. 이를 위해 특수 장비가 사용되며 실험실 연구를 위해 건축 자재 샘플이 사용됩니다.
건물에 대한 기술 조사가 완료되면얻은 모든 데이터와 설문 조사 결과, 확인 된 문제 제거를위한 권장 사항, 구조 강화를위한 가능한 옵션이 포함 된 기술적 결론이 작성됩니다.
