Subranga yra variantasstatybos rangos sutartis. Pagal tai generalinis rangovas subrangovui paveda vykdyti sutartą darbų apimtį. Tokių sutarčių sudarymas padeda optimizuoti statybos darbus ir sutrumpinti jų įgyvendinimo laiką.
Pasibaigus subrangovui darbui, klientas (generalinis rangovas) patikrina jų išsamumą ir kokybę pagal sąlygas, tada atlieka mokėjimą, jei nėra pretenzijų.
Paprastai subrangovai privalo atlikti tokius darbus kaip apdaila, ryšiai, projektavimas, statyba ir kai kurie kiti.
Subrangos darbaitam tikrą tipą šalys sudaro raštu (paprasta) forma. Teisę sudaryti tokias sutartis generaliniam rangovui suteikia pagrindinis darbų užsakovas.
Subrangos sutartis, kurios pavyzdį galima paimtistatybų įmonės buhalterijos skyriuje arba atsisiųsti standartinio dokumento formą tinkle, yra keletas reikiamų duomenų. Sudarant tokį susitarimą, turėtų būti nurodyti šie duomenys.
Visų pirma, darbo rūšys, jųkaina ir terminai. Šie taškai turi būti nurodyti maksimaliai tiksliai, nes galutinio darbo rezultatas ir galimybė užsakyti objektą per užsakovo sutartą laiką gali priklausyti nuo jų įgyvendinimo. Kilus konfliktui, savo interesus teisme galima ginti tik laikantis sutartyje nurodytų sąlygų. Jokie žodiniai susitarimai ginčijamose situacijose negalės paveikti konflikto sprendimo.
Subrangos sutartys nustato pareigasvisas subrangovas. Remiantis dokumentu, jis privalo pradėti dirbti iš karto po to, kai generalinis rangovas pateikia jam raštišką prašymą, kuriame aiškiai nurodoma darbų apimtis ir jų vykdymo vieta. Subrangovas įsipareigoja atlikti darbus tinkamu kokybės lygiu, laiku juos pristatyti, taip pat prireikus šalinti visus nustatytus trūkumus tiksliai šalių susitarimu nustatytu laiku.
Generalinis rangovas privalo pateikti visąinformaciją apie atliekamų darbų tipą ir jų galimybes subrangovui laiku (paprastai per tris dienas) patikrinti jam perduotų darbų kokybę ir, jei bus sudaryta santuoka, aptarti jo panaikinimo tvarką, sumokėti už darbus pagal sutarties sąlygas. Generalinis rangovas turi visišką teisę patikrinti darbus juos įgyvendinant.
Savo ruožtu subrangovas turi teisęnaudoti savo medžiagas ir įrankius atlikdami darbus ir įtraukti į atlikimą trečiąsias šalis. Jei generalinis rangovas neįvykdė savo įsipareigojimų laiku sumokėti už darbą, jis gali susigrąžinti turimą skolą arba reikalauti baudų už šio mokėjimo atidėjimą.
Subrangovas privalo vykdyti visas numatytas sąlygaspatys suprojektuoti ir įvertinti darbų dokumentus, taip pat atskirai juos išbandyti, išbandyti įdiegtas sistemas ir įrangą, pašalinti trūkumus, nustatytus generalinio rangovo priimant darbus.
Subrangos sutartį galite nutraukti abipusiškaišalių sutikimą, surašius atitinkamą susitarimą. Be to, susitarimas gali būti nutrauktas teisme, jei šalys negali susitarti. Nutraukimo iniciatorius, spręsdamas ginčus, privalo elgtis pagal pretenzijų pateikimo tvarką. Panašius konfliktus galima išspręsti ir ikiteisminio proceso metu, pavyzdžiui, sumokant baudą už pavėluotą mokėjimą, netinkamą darbo kokybę ir pan.
Bet koks sutarties sąlygų nesilaikymas yradrausmės pažeidimas, už kurį gali kilti subrangovo ir generalinio rangovo turtinė atsakomybė, jei jie kalti dėl tokio pažeidimo.
