Sutartis yra dviejų ar dviejų šalių pasirašytas susitarimasdaugiau asmenų, kurie nustato civilinio kodekso nustatytų teisių ar įsipareigojimų pasikeitimą ir nutraukimą. Jis pripažįstamas galiojančiu iki jame nurodyto momento, kai abi šalys įvykdo visus nustatytus įsipareigojimus. Sutartyje nustatytos sąlygos yra parengtos ir pasirašomos visų šalių sutikimu, jei jų vykdymas neatitinka galiojančių teisės aktų. Tai yra sutarties laisvė.
Tuo atveju, kai norminiai dokumentaidėl teisinių santykių nustatomos tam tikros nuostatos, įskaitant iki susitarimo pabaigos, šalys neturėtų jų pažeisti. Ar tik tada, kai visi sutarčių punktai yra suderinti ir patvirtinti parašais, ar ji yra sudaryta. Teisės aktuose apibrėžiami sutarties straipsniai, kurie laikomi reikšmingais. Tai apima:
- sutarties objektas;
- teisės aktų nustatytomis sąlygomis;
- pagrindinės sąlygos, kuriomis pabrėžiama viena iš šalių.
Kaip matyti iš pirmiau minėtų, teisės aktaimano, kad sutarties trukmė nėra privaloma sutarties dalis Tačiau yra išimčių, kai sutartyje nurodyta data patenka į vienos iš šalių privalomų sąlygų. Taip pat yra tam tikrų rūšių sutarčių, kurių galiojimą reglamentuoja įstatymas. To pavyzdys yra nuomos sutartis. Jie negali būti sudaromi laikotarpiui, kuris viršija teisės aktuose nurodytą laikotarpį.
Пролонгация договора, или его продление šalių susitarimu. Ši procedūra taip pat gali būti vykdoma pagal įstatymus. Pavyzdžiui, energijos išteklių tiekimo sutarties, kuri buvo sudaryta tam tikram laikotarpiui, atnaujinimas automatiškai atliekamas tomis pačiomis sąlygomis. Tai įmanoma tuo atveju, kai nė viena iš pasirašiusių šalių nepareiškia pareiškimo apie jo nutraukimą, apie tam tikrų pakeitimų atlikimą arba nepasiūlys pateikti susitarimo naujajame leidime. Taigi sutarties pratęsimas gali būti vykdomas pakartotinai.
Jei terminai, dėl kurių galite sudarytiįsipareigojimus reglamentuoja teisės aktai, šalių veiksmai turėtų būti šiek tiek skirtingi. Pavyzdžiui, nuomos sutarties pratęsimas yra tikėtinas tik tokiu mastu, kokį nustato teisės aktai. Jei tokio susitarimo terminas iš pradžių nėra nustatytas, tačiau jo galiojimo metu nė vienas iš pasirašiusiųjų nepareiškė santykių nutraukimo, tada jis praranda teisinę galią pasibaigus maksimaliam laikotarpiui.
Пролонгация договора аренды – это наиболее posėdžių priėmimas tais atvejais, kai iš pradžių nustatytas laikotarpis yra trumpesnis nei vieneri metai. Tokie įsipareigojimai nereikalauja registracijos vyriausybinėse įstaigose. Šiuo atžvilgiu, siekiant išvengti papildomo laiko ir pinigų švaistymo, sutartis pratęsiama.
Kartais pasirašant nuomos įsipareigojimusnuosavybė, šalys iš pradžių įtraukia sąlygą, kad jas būtų galima išplėsti. Tačiau tai prieštarauja teisės aktams ir tokios sutarties esmei, kuri yra skubi. Tuo pat metu Civiliniame kodekse nustatoma nuostata dėl įsipareigojimų atnaujinimo neribotą laiką tuo atveju, kai nuomotojas neturi nieko prieš turto naudojimą, o nuomininkas nustoja jų valdyti.
Taigi, pratęsti sutartį naujam laikotarpiuitai įmanoma tik pasirašiusiųjų susitarimu ir įstatymų nedraudžiamam laikotarpiui. Norint atlikti šią procedūrą, būtina pasikeisti laiškais. Pasirašydami galite nurodyti sutarties atnaujinimo sąlygas viename iš jos punktų. Tokiu atveju pratęsimo sąlygas susitaria dalyvaujančios šalys.
