Butų pertvarkymas: kaip viską daryti greitai ir pagal įstatymą?

Buto pertvarkymas yrastatybos, montavimo, apdailos darbų kompleksas, dėl kurio keičiasi atskirų kambarių plotas, laikančių sienų konstrukcija, inžinerinės ir santechninės įrangos sistema. Kitaip tariant, jei norite sujungti lodžiją su kambariu ar iš naujo įrengti vonios kambarį, jūsų laukia ne kas kita, kaip pertvarkymas. Šis procesas yra ilgas ir brangus tiek finansų, tiek nervų prasme. Tačiau atlikę visus darbus gausite butą, atitinkantį jūsų individualią viziją, skonį ir pageidavimus.

Kokie darbai įtraukti į „pertvarkymo“ sąvoką?

Bet koks projekto organizavimas tiksliai žino atsakymą į šį klausimą. Taigi, pertvarkymas vadinamas:

• guolių sienų pertvarkymas;
• pertvarų išardymas ir perdavimas bute;
• esamų ir naujų durų durų išdėstymas;
• derinti lodžiją su kambariu;
• vonios ir tualeto sujungimas į vienąvonios kambarys ir atvirkščiai, taip pat keičiant jo plotą, pertvarkant santechnikos įrangą, įrengiant naujus elementus (vandens šildytuvas su akumuliatoriumi, papildoma praustuvė, tualetas, dušas vietoj vonios ir kt.);
• derinant virtuvę ir svetainę;
• gyvenamojo ploto padidėjimas dėl buitinių patalpų (sandėlis, įmontuotos spintos ir kt.);
• stovų ir šildymo radiatorių perdavimas, vandens šildomų grindų išdėstymas.

Labai svarbu, kad visi darbai būtų atliktitinkamas lygis, laikantis statybinių taisyklių, taip pat teisingai suprojektuotas. Tai yra, būtina detaliai išsiaiškinti užsakymą, taip pat legalizuoti pertvarkymą.

К сожалению, очень часто собственники делают ее nepriklausomai, savo rizika ir rizika, o teisinė registracija vykdoma atgaline data, kai ateina laikas parduoti būstą, dovanoti, privatizuoti, apdrausti ir pan. Šis požiūris yra iš esmės neteisingas ir apima bent jau bylinėjimąsi siekiant įteisinti neteisėtą pertvarkymą. Didžiausias pavojus kyla patiems gyventojams ir kaimynams, jei butas buvo pertvarkytas pažeidžiant SNiP. Blogiausiu atveju savininkui gresia ne tik bauda už neteisėtą pertvarkymą, bet ir visų pakeitimų „atėmimas“, tai yra nugriautų laikančiųjų konstrukcijų atkūrimas, netinkamai įrengtų šildymo radiatorių išmontavimas ir kt.

Kaip teisingai tai padaryti?

Projektavimo organizavimas - štai kur reikia suktis kuo greičiaunutarė atlikti pertvarkymą. Ekspertai jums pasakys, kaip teisingai įgyvendinti jūsų idėjas, atliks buto ekspertizę ir pateiks techninę išvadą apie tam tikrų pakeitimų galimybę / neįmanomumą. Dėl to jūs paimsite savo rankas į pertvarkymo projektą, kuris bus vienas iš svarbiausių dokumentų, kuris bus pateiktas miesto valdžiai siekiant įteisinti pertvarkymą.

Be projekto, prieš pradedant remontą, turėtų būti parengti šie dokumentai:

• buto techninis pasas;
• jūsų nuosavybę patvirtinantis pažymėjimas;
• namo knygos išrašas, kuriame bus nurodyti visi šioje gyvenamojoje patalpoje registruoti asmenys;
• visų aukščiau nurodytų asmenų leidimas atlikti pertvarkymą;
• asmeninės sąskaitos kopiją;
• SES ir Nepaprastųjų situacijų ministerijos išvada dėl būsto atitikimo dabartiniams standartams.

Šis paketas pateikiamas kartu su paraiškabūsto apžiūra. Išnagrinėjus jūsų atvejį, bus priimtas sprendimas leisti / uždrausti darbą. Gavę teigiamą atsakymą, galite saugiai pradėti remontą.

Baigus buto pertvarkymą,būtina kviesti būsto inspekcijos darbuotojus surašyti darbų atlikimo aktą. Jis kartu su anksčiau gautu leidimu pertvarkyti projektą ir namo savininko pasą perduodami PTI naujam techniniam pasui išduoti. Tada turėsite apsilankyti kadastro rūmuose, kad pakeitimai atsispindėtų kadastro įrašuose. Ir jei remonto metu pasikeitė ne tik išplanavimas, bet ir buto plotas, taip pat reikės naujo nuosavybės pažymėjimo (surašyto Federalinėje registracijos tarnyboje). Tik po to galite manyti, kad pertvarkymas yra visiškai įteisintas.