Daug nepatyrusių žmonių, norinčių pradėtiremontas jūsų namuose, kyla klausimas, kuo skiriasi remontas ir kapitalinis remontas. Tai nestebina, nes tie, kurie nebuvo susidūrę su tokia problema, nieko nežino apie šią problemą. Kai kurie žmonės neįtaria, kad, pavyzdžiui, buto renovaciją gali atlikti ne tik pats savininkas, bet ir iš dalies komunalinės tarnybos. Darbo rūšys priklauso nuo to, ką reikia atlikti ir kokia kritinė yra situacija. Jei butas yra apleistas, tada visada yra galimybė paprašyti miesto tarybos pagalbos. Tas pats pasakytina ir apie situaciją, kai planuojama remontuoti pastatus.
Kas yra remontas?
Norint teisingai atsakyti į klausimą, neiskiriasi remontas nuo kapitalinio remonto, jūs turite suprasti patį procesą. Kas yra remontas? „Remonto“ sąvoka iš pradžių turėjo „pakeitimo“ reikšmę. Ir jei tuo atsiremiate, gaunamas supratimas apie proceso esmę. Bet kokie veiksmai, skirti pagerinti kambario išvaizdą ir funkcionalumą, yra remontas. Turite suprasti, kad kai kurių procesų tikslas yra ką nors atnaujinti, o kitų pakeisti. Skirtumas tarp šių darbų reiškia skirtingus nurodyto proceso tipus. Čia atsiranda tokios sąvokos kaip kapitalinis remontas ir priežiūra. Norėdami suprasti skirtumą, turite išstudijuoti kiekvieną iš jų atskirai.
Kuo skiriasi remontas ir kapitalinis remontas
Dabar mes abstrakčiai įsivaizduojame, kad procesasgali būti suplanuotas ne tik bute, bet ir privačiame name, taip pat viešajame pastate. Priežiūra atliekama daug dažniau nei kapitalinis remontas. Tai atliekama pagal poreikį, ir tai apima visą darbą, kuris periodiškai atliekamas kambaryje, norint pakeisti tam tikrą dalį arba pašalinti trūkumus. Darbas gali būti susijęs su dalimi kambario, tačiau gali apimti visą pastatą, bet nepaveikti pagrindinių konstrukcijų. Jei reikia kapitalinio remonto, tai jau vyksta visiškas konstrukcijos ar jos dalies pakeitimas. Norėdami teisingai pateikti skirtumą praktikoje, galime pateikti pavyzdį: pavyzdžiui, namo stogo sutapimas yra kapitalinis remontas, o skląsčių montavimas ant stogo yra einamasis arba kosmetinis remontas. Svarbus skirtumas yra tas, kad paskutinis variantas, priešingai nei pirmasis, nereikalauja didelių finansinių išlaidų. Ir dabar mes atskirai apsvarstysime kiekvieną iš tipų.
Dabartinis remontas
Jei esame pavargę nuo erzinančio interjero arReikėjo ką nors atnaujinti kambario išvaizdoje, tada mes kalbame apie kosmetikos atnaujinimo planavimą. Panašios paskirties butų ar namų remontas gali apimti šiuos darbus:
- sienų klijavimas naujais tapetais;
- lubų plokščių balinimas ar dažymas;
- durų ir langų konstrukcijų keitimas;
- kito tipo lubų (pakabinamų, pakabinamų ir kt.) montavimas;
- plytelių klojimas;
- grindų dangų išmontavimas ir keitimas;
- visų rūšių tapybos darbai.
Pagrindinis skirtumas nuo kapitalo pasirinkimoManoma, kad visi darbai neturi įtakos pagrindinei buto ar namo struktūrai. Tokiam remontui atlikti nereikia leidimo, ir jį atlikti gali pats savininkas, ir jo pasamdyti ekipažai.
Kapitalinis remontas
Kalbėdami apie tokio tipo darbus, specialistaiapimti visuotinius namo ar buto dizaino pokyčius, įskaitant laikančių sienų poveikį. Vienas iš svarbiausių niuansų, kuo remontas skiriasi nuo kapitalinio remonto, yra tas, kad norint atlikti visuotinį procesą, būtina gauti atitinkamų tarnybų leidimą. Aptarnavimo tipas priklauso nuo to, kokį darbą ketinate atlikti. Pvz., Jei norite nugriauti sieną, turite gauti pastato architekto leidimą, jei keičiate šilumos vamzdį, jums reikia šildymo sistemos sutikimo ir pan., Ką galima priskirti tokio pobūdžio darbams?
- keičiant buto ar pastato išdėstymą;
- visuotinis darbas su sienomis, grindimis ir lubomis;
- visiškai pakeisti dujotiekį;
- visų elektros grandinės elementų pakeitimas;
- plytelių klojimas ant sienų ir grindų;
- atnaujinti visus santechnikos elementus namuose;
- papildomų langų ar durų montavimas;
- ventiliacijos angos dizainas
Jei toks remontas planuojamas bute, tada,Gavę visus leidimus, galite savarankiškai pradėti dirbti arba samdyti darbuotojus. Jei tai susiję su viešosiomis patalpomis ar pastatu, čia reikalingas iš anksto parengtas projektas ir darbų atlikimo sąmata. Plane turėtų būti nurodyti šie punktai:
- visų elementų, kuriuos reikia taisyti ar pakeisti, sąrašas;
- atliktinų darbų sąrašas;
- kiekvieno darbo kainos sąmata;
- medžiagų, reikalingų remontui, sąrašas ir jų kaina;
- papildomų paslaugų (transporto, darbuotojų) nurodymas;
- remonto grafikas ir laikas etapais.
Remonto tipai
Galima atlikti pastatų ar butų atnaujinimo darbusskirtingais būdais, priklausomai nuo darbo kiekio ir savininko galimybių. Pastaruoju metu vis dažniau girdime žodį „renovacija“. Tai nėra tam tikra renovacija. Šis žodis reiškia tik tai, kad darbas atliekamas pagal Europos šalyse priimtus reikalavimus. Jei kalbėsime apie tipus, yra:
- „Ekonominis variantas“. Čia atliekami tik būtini darbai, kad kambarys atrodytų gaivus.
- "Standartinis variantas". Čia pridedamas darbas, norint pakeisti laidus ir kai kuriuos ryšio elementus.
- „Remonto prabanga“. Žmonės šį tipą vadina „raktų taisymu“. Projektuotojo darbas pridedamas prie rangovų darbų. Šio tipo remontą savininkas retai atlieka pats, nes tam reikia daug pastangų ir žinių.
Sąmatos
Tuo atveju reikalinga einamojo remonto sąmatajei darbai planuojami viešajame pastate arba jei juos atliks rangovas. Remiantis sąmata, sudaromas visas renovacijos projektas. Pats įvertis atliekamas nustačius visų rūšių darbus, kuriuos reikia atlikti. Numatoma dokumentacija apima daugybę veiksmų:
- vietinės sąmatos;
- vietinės sąmatos apskaičiavimas;
- objekto sąmata;
- objekto sąmatos apskaičiavimas;
- suvestinės sąmatos apskaičiavimas;
- konsoliduotas išlaidų sąrašas.
Remiantis šiais dokumentais, surašomas aktas ir nustatoma planuojamo remonto kaina.
Rangovo pasirinkimas
Ar planuojama atnaujinti daugiabutį namą arprivačiame ūkyje, darbuotojų brigados pasirinkimas yra labai atsakinga procedūra. Galite pasitikėti reklama internete ar pažįstamų patarimais, tačiau atminkite, kad geriausia rinktis žmones, kurių darbus matėte savo akimis. Kokie galimi variantai? Visus remonto darbus gali atlikti:
- Statybos įmonė.
- Privati statybos darbų komanda.
- Vienišas meistras.
Kiekvienas variantas turi savų pliusų ir minusų. Pavyzdžiui, statybos įmonė turi pakankamai patirties ir savo vardu garantuoja kokybę. Tačiau susisiekę su privačiais darbuotojais galite sutaupyti pinigų. Rangovas pasirenka tik namo savininką, kuris, pasvėręs visus už ir prieš, turi priimti teisingą sprendimą. Apsiribosime vienu patarimu: jei turite finansinių galimybių, nerizikuokite, susisiekite su patyrusiais specialistais, kad nereikėtų visko perdaryti iš naujo.
