Teisėkūros apibrėžta galimybėmotinystės kapitalo panaudojimas būstui įsigyti. Visi bankai, užsiimantys hipotekos skolinimu, privalo priimti valstybinius pažymėjimus palūkanoms mokėti ir (arba) paskolos įstaigai. Skaitykite daugiau apie tai, kaip hipotekos grąžinimas atliekamas motininio kapitalo lėšomis (FŽP dokumentai, kurie yra būtini operacijai tvarkyti ir patvirtinti, taip pat bus išvardyti), skaitykite toliau.
Motinystės kapitalas (MSC) yra biudžeto priemonėfederaliniu lygiu, įtrauktu į FŽP valstybės paramos priemonių įgyvendinimui. Programos dalyviams kaip teisės gauti lėšas patvirtinimas išduodamas valstybinis standartinis pažymėjimas. Jį galite gauti vietiniame Rusijos pensijų fondo atstume gyvenamojoje vietoje.
Vienas iš būdų greitai įsigyti namąnuosavybė yra motinystės kapitalo panaudojimas hipotekai grąžinti. Operacijai atlikti reikalingi dokumentai perduodami Rusijos pensijų fondui, kuris priima sprendimą dėl MSC lėšų naudojimo.
Prieš svarstant, kaip hipoteka grąžinama iš motininio kapitalo, dokumentai, reikalingi operacijai atlikti, paaiškins, kaip gauti MSC pažymėjimą.
Gali būti gaunama materialinė pagalba iš valstybėsmoteris, su kuria gimė ar įvaikino antras ir vėlesnis vaikas. Į tą pačią kategoriją patenka tėvai, kurie įvaikino antrą vaiką. Pinigus taip pat gali gauti vaikas, neturėdamas tėvų, sulaukęs pilnametystės. Privalomos sąlygos:
Pažymėjimą galite gauti pensijų filialeRusijos fondas, gavęs raštišką tėvų prašymą. Prie dokumento turi būti pridėta pareiškėjo paso, visų vaikų gimimo liudijimo (įvaikinimo) kopija. Pensijų fondas gali pareikalauti papildomų dokumentų, ypač jei pareiškėjas yra vienišas tėvas. Per mėnesį PRF išnagrinėja dokumentus ir priima sprendimą dėl pažymėjimo išdavimo. Pranešimas pareiškėjui išsiunčiamas per 5 dienas. Teigiamo sprendimo atveju dokumente nurodoma, kur ir kada bus galima gauti pažymėjimą.
MSC indeksuojama kasmet atsižvelgiant į infliacijos augimą.Lėšos gali būti naudojamos visiškai arba iš dalies keliais būdais. Vienas jų - gyvenimo sąlygų gerinimas. Pagal šią kryptį lėšos gali būti nukreiptos patalpų, esančių Rusijos Federacijos teritorijoje, pirkimui (statybai). Tais pačiais tikslais galite paimti paskolą iš banko ir paskui susitarti dėl pagrindinės paskolos grąžinimo. Operacijai reikalingi dokumentai bus išsiųsti toliau. Lėšos gali būti panaudotos praėjus 36 mėnesiams po antrojo ar kiekvieno kito vaiko gimimo ar įvaikinimo. Paskola gali būti išduodama motinai ar tėvui.
Bankui turi būti pateiktas šis hipotekos skolos grąžinimo dokumentų sąrašas:
Taip pat turėtumėte užsisakyti banke pažymą, kuriojeskolinga suma pateikiama suskirstant pagal pagrindinę skolos ir palūkanų dalį. Čia taip pat galite gauti nekilnojamojo turto nuosavybės pažymėjimą ir buto pirkimo sutartį. Kitas etapas - dokumentų pervedimas į pensijų fondą.
Norėdami grąžinti paskolą iš valstybės lėšų, jums reikiaparengti ir pateikti FŽP pažymėjimus. Išsamus dokumentų, kaip grąžinti hipoteką motinystės kapitalu, sąrašas pateikiamas Rusijos vietinio pensijų fondo svetainėje. Trumpas sąrašas:
Čia yra dokumentai, reikalingi norint sumokėti hipoteką su pagrindiniu kapitalu.
Teisės aktuose teigiama, kad tai įmanoma tik 2005 mnegrynaisiais pinigais grąžinkite hipoteką pagrindiniu kapitalu. Dokumentai pateikiami Rusijos pensijų fondui, norint gauti leidimą pervesti lėšas. Tačiau yra šios taisyklės išimčių. Jei šeima stato namą, dar prieš pradėdami dirbti, pusę sumos galite gauti į banko sąskaitą. Dėl likusios sumos turėsite kreiptis į Rusijos pensijų fondą ir pateikti dokumentų paketą, kad tėvų kapitalas grąžintų hipoteką. Tuo pačiu metu tarp dalių turėtų praeiti mažiausiai šeši mėnesiai. Be to, turite paruošti dokumentus, patvirtinančius atliktų darbų kainą: sutartis su rangovais, atliktų darbų aktus.
Dokumentai, skirti tvarkyti paraišką dėl šalinimolėšos pervedamos į pensijų fondo teritorinį skyrių. Darbuotojas privalo pateikti kvitą, kuriame nurodomas dokumento priėmimo numeris ir data, jo vardas, pavardė ir pareigos. Per mėnesį priimamas sprendimas patvirtinti ar atsisakyti naudoti MSC ir pranešimo forma išsiunčiamas pareiškėjui.
Jei hipotekos sumokėjimui reikalingi dokumentaimotinystės kapitalo, yra neteisingi, pateikiami neišsamiu rinkiniu, arba lėšų, skirtų MSC, suma viršija skolos likutį, galima atsisakyti kompensuoti. Pranešime Rusijos pensijų fondas turi nurodyti motyvuotą atsisakymo priežastį. Šis sprendimas gali būti skundžiamas teisme.
Kokie yra dokumentai, skirti sumokėti hipoteką motinaireikalingo bankui kapitalo? Rašytinis FŽP pranešimas su leidimu naudoti valstybės paramos lėšas. Jei yra dalinis paskolos grąžinimas, paskolos gavėjas turi pateikti bankui paraišką, nurodydamas pasirinktą mokėjimo grafiko keitimo būdą:
Rusijos pensijų fondas privalo pervesti piniguslėšų per du mėnesius nuo sprendimo priėmimo dienos. Motinystės kapitalas negali būti naudojamas sumokėti baudas, baudas, kurios atsirado dėl paskolos įsipareigojimų nevykdymo. Tai yra, prieš pervedant lėšas į Rusijos Federacijos pensijų fondą, paskolos gavėjas privalo laiku grąžinti skolą. Po abipusių atsiskaitymų sudaromas naujas paskolos grąžinimo grafikas.
Valstybės pagalbos lėšų sąskaita galite sumokėti dalįišankstinis mokėjimas, paskolos įstaiga ar palūkanos už ją. Pirmasis variantas galimas ne kiekvienoje kredito įstaigoje. Bankai klientus, kurie patys negalėjo sumokėti pradinės įmokos, skirstė į nemokius. Šiandien didelės finansų įstaigos daro nuolaidas ir priima MSC. Reikėtų pažymėti, kad tokių paskolų sąlygas vargu ar galima pavadinti skolininkams palankiomis. Tokioms paskoloms yra suteikiamos didesnės palūkanų normos trumpam paskolos laikotarpiui.
Priimtinesnis variantas yra paskolos grąžinimasMSC sąskaita, nes sumažėjus skolos sumai, už skolos likutį skaičiuojamos palūkanos. Jei skolininkas planuoja ją grąžinti anksčiau laiko, po abipusių atsiskaitymų, mokėjimo suma gali būti sumažinta.
Bankui naudinga, jei MSC sąskaitatik paskolos palūkanos. Jis garantuoja, kad gaus dalį reikiamų lėšų. Ta pati schema yra naudinga klientui, jei jis neplanuoja išankstinio paskolos grąžinimo. Mėnesinės įmokos suma mažėja, tačiau tik nežymiai.
MSC pažymėjimas išduodamas neribotam laikotarpiui.Sumą galite gauti bet kuriuo metu. Jei dokumente nurodytas asmuo mirė, antrasis tėvas, globėjas ar pats vaikas gali naudoti sumą iki 23 metų amžiaus.
Valstybės pagalbos lėšas galite naudotibet kurią akimirką. Išimtis yra tada, kai sertifikato savininkas ketina jį naudoti pradiniam mokesčiui sumokėti. Tokiu atveju jį bus galima naudoti praėjus 36 mėnesiams po kūdikio gimimo / įvaikinimo. Yra dar vienas apribojimas. Į dokumentų, kuriais siekiama grąžinti hipoteką pagal tėvų kapitalą, sąrašą reikia įtraukti pensijų fondo pažymą, patvirtinančią, kad valstybės pagalbos lėšos anksčiau nebuvo naudojamos jokiems kitiems tikslams.
Be federalinės, yra ir regioniniųprogramos, skirtos pagerinti demografinę padėtį šalyje. Kai kurie iš jų numato specialias nuosavybės teise įgyto (įregistruoto) turto sąlygas.
Grąžinus paskolą, įsigytas turtas turi būti įregistruotas bendros nuosavybės teise su visais šeimos nariais.
Dar buvo pradėta motinystės kapitalo programa2007 m. Jau tada buvo sakoma, kad programa neveiks neribotą laiką. Po 8 metų pasirodė pirmieji gandai apie sertifikatų galiojimo nutraukimą. To priežastis buvo tai, kad 2014 m. Rusijos pensijų fondo (per kurį eina visi mokėjimai) skola siekė apie 1 trln. patrinti. Per tą patį laikotarpį pagal MSC pažymas buvo sumokėta 200 milijonų rublių. Galutinis sprendimas nebuvo priimtas. Pirminiais duomenimis, sertifikatą bus galima gauti iki 18/12/31 imtinai ir naudoti per artimiausius 10 metų.
Kitais metais svarstomi šie programos sąlygų pakeitimai:
