Kaip padaryti hipoteką?

Nėra tokio asmens, kuris negirdėtųhipotekos. Bet ne visi žino, kas tai yra ir kaip eina hipotekos apdorojimas. Pirmiausia mes apibrėžiame „hipotekos“ sąvoką. Šis žodis mums atėjo iš graikų kalbos ir vertimas skamba kaip „įkeitimas“, „įkeitimas“. Taigi terminas „hipotekos“ apibrėžiamas kaip nekilnojamojo turto hipoteka. Be to, įkeitimas lieka skolininko rankose.

Hipotekos registracija atliekama pagal skolininko pateiktus dokumentus. Be paraiškoje, kuri yra parašyta banke, turite pateikti:

• pasas;

• pajamas patvirtinantis pažymėjimas;

• garantai.

Bankininkystės organizacijos siūlo visuomeneipaslauga, kaip būsto dizainas hipotekoje. Pasirinkus bankininkystės organizaciją, atitinkančią skolininko pageidavimus, pateikiama paraiška ir bankų organizacijos paprašytas dokumentų paketas. Kai kurie Rusijos bankai, dirbantys hipotekos paskolų programoje, gali teikti tokią paslaugą kaip „išreikštą paskolą“. Tokios programos apdorojimas pagreitintu režimu bus praleistas kelias valandas. Nors bankas atliks skolininko kandidatūros tikrinimo procedūrą, turite pasirinkti įsigyti būstą, atitinkantį banko organizacijos reikalavimus.

Hipotekos gavimo procedūrapateikti dokumentų rinkinį apie pirkimo ir pardavimo sandorį, taip pat būtina atlikti būsto įvertinimą. Kiekviena bankų organizacija turi savo dokumentų pateikimo sąlygas, tačiau pagrindinės yra tokios:

• būsto planas ir pasas;

• būsto dokumentų pavadinimų paketas;

• registracijos pažymėjimas;

• būsto charakteristikos;

• pažymėjimai, patvirtinantys, kad nėra komunalinių skolų;

• iš valstybės registro ištrauka.

Hipotekos registracija apima vadovavimąbūsto įverčiai. Ši procedūra vykdoma atsižvelgiant į ribotą hipotekos banko suteiktą paskolą. Jame atsižvelgiama į būsto rinkos vertę. Būsto vertinimas yra privalomas įvykis. Bankų organizacijos yra tiesiogiai suinteresuotos šiuo vertinimu, nes jos turi būti tikros, kad būstą, kuris yra įkeitimo objektas, galima parduoti už jo įsigijimui išduotą hipotekos paskolą.

Следующий момент – это страхование жилья.Tai taip pat svarbus žingsnis įtraukiant į hipotekos projektą. Ši procedūra suteikia banko garantijas, kai prarandamas skolininko teisinis veiksnumas arba prarandama nuosavybės teisė į būstą ar sugadinta būstas.

Laikantis visų šių procedūrų (dokumentų, susijusių su skolininko pasirinktu turtu, tikrinimas, būsto vertinimas, draudimas), laikas sudaryti paskolos paskolos sutartį.

Skolininkui rekomenduojama išsamiai išnagrinėti sutarties dokumentą, nes kai kuriose bankininkystės organizacijose po pasirašymo sutartis nekeičiama ir koreguojama.

Kai kuriais atvejais pasirašant hipotekos sutartį gali reikėti hipotekos. Laiminga registracija!