Būstas kariniam personalui: karinė hipoteka. Kas yra karinė hipoteka? Karinio personalo hipoteka naujam pastatui

Kaip žinote, būsto klausimas yra vienas iš labiausiaiaktuali ne tik Rusijoje, bet ir kitose šalyse. Karinis personalas šiuo klausimu nėra išimtis. Daugybė kareivių ir karininkų šeimų dešimtmečius buvo priversti vaikščioti nuomojamuose butuose, nesitikėdami savo būsto.

Чтобы исправить эту ситуацию, правительством РФ buvo parengta speciali programa. Jis vadinamas „Karine hipoteka“. Ką naujo išrado ekspertai? Ir kaip naujoji programa galės padėti kariškiams įsigyti savo būstą? Apie tai skaitykite žemiau.

Kas tai yra

Buvo priimtas įstatymas, palengvinantis kariuomenės gyvenimą2004 metais. Kaip suprato Rusijos Federacijos vyriausybė, šis dokumentas yra skirtas kariams patogiu būstu lengvatinėmis sąlygomis. Tai palengvina hipotekos taupymo sistemos (NIS) programa.

Taigi, karinė hipoteka - kas tai ir kaip ją gauti?Išsiaiškinkime. Programos esmė ta, kad bet kuris karys gali parašyti atitinkamą ataskaitą ir pradėti kaupti savo butui. Praėjus 3 metams po tokios paraiškos pateikimo, lengvatinėmis sąlygomis galite kreiptis dėl hipotekos. Tokio skolinimo bruožas yra tas, kad skola mokama ne iš kariuomenės nuosavų lėšų, bet iš vykdomosios valdžios. Visų pirma, Gynybos ministerija. Ten yra visas padalinys, kuris sprendžia tokius klausimus kaip hipotekos kariniam personalui. Jo vardu pinigai pervedami į specialią rangovo taupomąją sąskaitą.

Kam bus suteikta karinė hipoteka?

Jei esate Rusijos armijos kontraktinis kareivis ir neturite savo namų, jums padės karinė hipoteka.

• esate pareigūnas ir jūsų sutartis buvo pasirašyta ne anksčiau kaip 2005 01 01;
• jūsų tarnavimo laikas buvo trumpesnis nei 3 metai, tačiau pareigūnu tapote po 2008-01-01;
• vidurinio laivo kapitonas, taip pat karininkas, o jūsų sutartis buvo sudaryta po 2005 m. sausio mėn., kol jūs dirbote daugiau nei 3 metus;
• karys, jūreivis, seržantas ar meistras (sąlygos tos pačios);
• karo akademijos (kitos mokymo įstaigos) absolventas, gavęs diplomą po 05.01.01 ir pasirašęs sutartį;
• esate rezervo narys.

Jokių kitų veiksnių, įskaitant buvimą arsutuoktinių, vaikų nebuvimas ar registracija neturi įtakos galimybei gauti karinę hipoteką. Vienintelė sąlyga yra ta, kad pareiškėjas dėl būsto kariniam personalui turi būti NIS (kaupiamosios hipotekos sistemos) narys mažiausiai 3 metus.

Sąlygos 2016 m

Nuo 2016 myra keletas pakeitimų kariuomenės būsto klausime. Rusijos gynybos ministerija nusprendė atsisakyti praktikos išduoti būstą „natūra“, tai yra tiesiog namo ar buto pavidalu. Tik tie kariuomenės vyrai, kurie pasirašė sutartį iki 2005 m., Galės pasinaudoti iki šiol buvusia būsto subsidija. Visi „Minobrona“ iki to laiko pastatyti būstai yra skirti jiems.

Visi kiti kariškiai gali priimtibutas ar namas su karine hipoteka. Tuo pat metu valstybė nusprendė diktuoti savo skolinimo sąlygas. Tai reiškia, kad registracijos sąlygos bet kuriame sistemoje dalyvaujančiame banke bus beveik vienodos. Šios sąlygos 2016 m. Yra šios:

1. Hipoteka kariškiams išduodama ne daugiau25 metams. Tuo pačiu metu, pasibaigus šiam laikotarpiui, skolininkas turėtų būti ne didesnis kaip 45. Taigi, jei registracijos metu jums jau sukako 40 metų, neturėtumėte tikėtis paskolos pratęsimo ilgiau nei 5 metus .
2. Pirmoji įmoka yra ne mažesnė kaip 10% kareivio įsigytų patalpų kainos.
3. Paskolos norma - 12,5% (vidutiniškai).
4. Didžiausia įmanoma suma kariniam personalui yra 2,4 milijono Rusijos rublių.
5. Taip pat išlieka galimybė sumokėti dalį skolos per motinystės kapitalą ir lengvatinėmis sąlygomis gauti papildomų vartojimo paskolų.
6. Kad paskola būtų patvirtinta, karys turi turėti ne mažesnę kaip 12 mėnesių nepertraukiamo darbo patirtį, iš kurių 4 - paskutinėje darbovietėje.

„Voenka“ žingsnis po žingsnio

Jei nuspręsite dalyvauti „karinės hipotekos“ programoje, paskola turės būti sudaryta etapais. Todėl atidžiai pažvelkime į visus Rusijos kario „kredito pragaro ratus“.

1. NIS pažymėjimo registravimas.Norėdami tai padaryti, turite pateikti atitinkamą ataskaitą, kuri patvirtinama 2-3 mėnesiams. Po to kariui bus išduotas dokumentas, galiojantis 6 mėnesius.
2. Būsto pasirinkimas. Čia nėra jokių apribojimų, galite pasirinkti butą ar namą bet kuriame šalies regione. Bet jei nuspręsite pasinaudoti maklerio pagalba, turėsite sumokėti už jo paslaugas iš savo kišenės.
3. Skolinimo vietos (banko) nustatymas ir sutarties pasirašymas. Pagal tokią programą veikia daugiau nei 20 bankų įstaigų visoje šalyje, todėl pirmiausia turėtumėte išsiaiškinti sąlygas.
4. Sutarties su Gynybos ministerija vykdymas. Jos darbuotojai per dešimt dienų išstudijuos visus dokumentus ir pasirašys. Po to pinigai bus pervesti į banko sąskaitą.
5. Būsto pirkimo ir pardavimo dokumentų pasirašymas.
6. Dokumentų registravimas. Paprastai tai trunka apie 7 dienas.
7. Ir tik po viso to pervedamos tikslinės lėšos hipotekos apmokėjimui.

Skirtumai tarp kariuomenės hipotekos ir „civilių“

Kad būtų aiškiau, kuo skiriasi naujo pastato ar „seno“ fondo karinė hipoteka nuo įprastų būsto paskolų, sudarysime nedidelę lentelę.

Ar abejojate, ar jums reikia karinės hipotekos? Kas yra ir kaip sutvarkyti, mes jau sutvarkėme. Dabar pakalbėkime apie visus tokio tipo skolinimo privalumus ir trūkumus.

Už

Palyginti su „civilinėmis“ būsto paskolomis, palūkanų norma yra daug mažesnė.

• Jau turime lėšų pirmajai daliai.
• Nakvynę galima pasirinkti bet kuriame regione, ne tik ten, kur teikiama paslauga.
• Dalyvauti NIS galite nepriklausomai nuo to, ar yra būsto.
• Galite nusipirkti ir naują pastatą, ir antrinį sektorių.

Suvart

Tačiau tokia programa turi ir trūkumų. Tiesa, jie nėra tokie reikšmingi.

• Ilga sandorio sudarymo procedūra. Registracijos užbaigimas gali užtrukti daugiau nei 2 mėnesius.
• Norėdami atlikti apdailos darbus (jei būstas perkamas naujame pastate), turėsite papildomai imti vartojimo paskolą.
• Būstas yra įregistruotas tiesiogiai kareivio, o ne jo šeimos narių nuosavybėje.
• Programos sąlygos galioja tik tuo atveju, jei paslauga tęsiama. Atleidus iš darbo, skolininkas privalo grąžinti paskolą iš savo lėšų. Vienintelė išimtis yra išvykimas į rezervą dėl sveikatos.