Hipoteka Sankt Peterburge: bankai, registracijos sąlygos

Сегодня далеко не каждый человек, проживающий в kultūros sostinė, gali sau leisti pirkti savo būstą. Žinoma, uždirbti tokį didelį pinigų kiekį beveik neįmanoma paprastam biuro darbuotojui ar statybininkui. Štai kodėl hipotekos Sankt Peterburge yra labai populiarios tarp piliečių.

Apskritai ši programa reprezentuojapaskola, suteikta žmonėms pirkti nekilnojamąjį turtą. Nors skolos mokėjimo terminas gali būti ilgesnis nei 20 metų, skolos palūkanų norma paprastai sudaro beveik pusę buto vertės. Be to, daugelis organizacijų, teikiančių hipotekos paslaugas Sankt Peterburge, reikalauja sumokėti pradinį įnašą. Tokias sumas taip pat labai sunku surinkti per trumpą laiką. Būtent todėl, prieš imdamas paskolą, rekomenduojama ne tik studijuoti nekilnojamojo turto rinką, bet ir banko paslaugas.

Būsto paskolų rūšys

Šiandien tokiems skolos santykiams yra keletas variantų:

• Valstybės subsidijos.Šios rūšies skolinimas piliečiams pasirodė palyginti neseniai. Tokio tipo paskola gali būti laikoma pelninga hipoteka Sankt Peterburge, nes šiuo atveju palūkanų norma bus tik 11,25% per metus. Tačiau, norint gauti tokią paskolą, reikės išplatinti vartotojams ir jų turtui išsamų hipotekinį draudimą. Be to, pagal subsidijas, leidžiama pirkti butus tik pirminėje rinkoje, atsižvelgiant į būsto kainą nuo 3 iki 8 milijonų rublių. Terminas, už kurį paskola išduodama, paprastai yra 25 metai.
• Hipoteka pirminėje rinkoje.Šiuo atveju leidžiama įsigyti gyvenamųjų patalpų vertingą nuo 1 iki 12 milijonų rublių. Jei Sankt Peterburgo gyventojas nusprendžia pirkti nekilnojamąjį turtą pirminėje rinkoje, jam bus prieinamos kelios programos. "Naujai pastatytas pasas" - palūkanų norma per metus bus 13%, tuo pačiu metu jums reikės sumokėti ne mažiau kaip 30% buto vertės, mokėjimo laikotarpis yra iki 25 metų. "Naujas pastatas" - būtina parengti išplėstą dokumentų sąrašą ir sumokėti RO 15 proc.
• Hipoteka antrinėje rinkoje.Šiuo atveju taip pat bus keli programos. "Butas pasienyje" - PW ne mažiau kaip 30% būsto kainos, metinės normos procentas yra 13,25%. "Namas" - šiuo atveju Sankt Peterburgo gyventojas gali įsigyti kaimo namą, kurio kaina bus nuo 500 tūkst. Iki 12 milijonų rublių. Pradinė įmoka bus 25%.

Tačiau reikėtų nepamiršti, kad hipoteka bankeSankt Peterburgas gali labai skirtis priklausomai nuo pasirinktos organizacijos. Ne visos kredito bendrovės yra susietos su tokio tipo paskolomis. Be to, yra galimybė patekti į sukčiai. Todėl geriau kreiptis dėl didelės paskolos įrodyta ir patikima organizacija.

Hipoteka Sankt Peterburge Sberbanke

Paskolą pirkti gyvenamajai patalpai,Dauguma žmonių kreipiasi į šią kredito įstaigą. Faktas yra tai, kad Sberbank yra didžiausia Rusijos Federacijos teritorijoje, per kurią kaupiamos pensijos ir kitos valstybės subsidijos. Atitinkamai, imantis paskolos, asmuo bus tikras, kad finansų bendrovė bankrutuos.

Taigi, jei kalbame apie hipotekos sąlygas Sankt Peterburge Sberbank, verta paminėti keletą pagrindinių punktų:

• Jei išnuomojate paskolą dėl naujų pastatų akcijų,Minimalus metinis procentas bus tik 10,4%. Šiuo atveju paskolos suma bus bent 300 tūkst. Rublių. PV, kurį reikia padaryti, yra 20%.
• Skolinant antriniam būstui įsigyti, metinių mokėjimų procentas bus šiek tiek didesnis - 10,75%.
• Jei pilietis nori nusipirkti kaimo namus, tai bus 11,75%.

Be šios organizacijos, galite įkeisti hipoteką Sankt Peterburge banke VTB 24. Ji taip pat turi stabilų darbą ir ilgą istoriją.

Hipotekos VTB 24

Šis bankas siūlo vartotojams keletą hipotekos kreditavimo galimybių:

• Hipoteka Sankt Peterburge dėl naujo pastato. Šiuo atveju norma bus 10,9% per metus, o PV - 10%.
• Butas gatavame name, kurio kainane daugiau kaip 60 milijonų rublių. Tie, kurie nori įsigyti tokią gyvenamąją erdvę, turės sumokėti mažiausiai 10% įmoką ir kasmet mokėti apie 11,25%.

Hipotekos banke „Atidarymas“

Šiuo atveju būsto paskolomsturite sudaryti ne mažiau kaip 20% buto kainos. Metinis tarifas bus 11,25%. Jei kalbame apie maksimalų paskolos laikotarpį, jis neviršys 30 metų.

Be pačios hipotekos Sankt Peterburge, „Otkritie“ bankas siūlo piliečiams paskolas butų kapitaliniam remontui.

Hipotekos SKB

Šis bankas taip pat yra gana patikima organizacija, kuriai galite kreiptis dėl hipotekos.

SKB piliečiams suteikia galimybę iš anksto grąžinti ir sumažinti mokėjimų laiką. Šiuo atveju paskolos palūkanų norma bus 14% per metus.

Nepaisant to, daugelis domisi galimybehipotekos Sankt Peterburge be išankstinio mokėjimo. Jei kalbame apie jauną šeimą, ši galimybė iš tikrųjų egzistuoja. Kadangi šiandien gyvenamąją erdvę dažniausiai perka sutuoktiniai su mažais vaikais, valstybė sukūrė jiems specialią programą.

Hipotekos Sankt Peterburge: jauna šeima

Šis projektas tinka sutuoktiniams, kurių amžiusneviršija 35 metų. Šiuo atveju tai reiškia, kad motinystės kapitalas naudojamas kaip pradinė ir kelios vėlesnės įmokos. Kiti mokėjimai atliekami standartiniu režimu. Palūkanų norma yra 12,5% per metus. Griežtai kalbant, gavęs MK, galite gauti hipoteką be išankstinio mokėjimo Sankt Peterburge.

Be to, kartais jaunos šeimos be vaikųparengti specialias valstybės subsidijas. Pagal šias lengvatines sąlygas sutuoktiniai gali kreiptis į vieną iš akredituotų banko filialų, kad gautų finansinę paramą, kuri gali būti naudojama įvairiais būdais:

• sumokėti sumą MF hipotekos naudai;
• grąžinti dalį paskolos arba visą jos sumą;
• deponuoti šiuos fondus kaip mokėjimą už būstą.

Be kita ko, programos dalyviams tampa prieinamos hipotekos paskolos su mažesnėmis palūkanomis (kurių suma bus daug mažesnė nei rinkos).

Finansavimas šiai programai galėtųvykdoma tiek iš federalinio, tiek iš vietinių biudžetų. Tokiu atveju gali būti išduodama visiškai beprocentė paskola, pagal kurią pradinė įmoka bus 30% buto kainos.

Skolinimas kariškiams

2005 m. Valstybė pradėjo programą„Karinė hipoteka“ Sankt Peterburge ir kituose miestuose. Pagal naujovę valstybė kariuomenėje tarnaujantiems žmonėms suteikia gyvenamąjį plotą ne natūra, o grynaisiais. Tai reiškia, kad karys gali gauti 1 mln. Rublių ir didesnę subsidiją ir išleisti ją pagrindinėms hipotekos įmokoms arba nusipirkti nebrangų būstą už šią sumą.

Be to, „karinė hipoteka“ Sankt Peterburgereiškia 2,5 mln. rublių lėšų paskirstymą paskoloms grąžinti. Šie atvejai nagrinėjami neviešai. Vidutinė valstybės suteikiamų subsidijų suma yra apie 3-4 milijonus rublių. Jei kareivis nori įsigyti būstą brangiau, tada likusį sumoka pats.

Tačiau verta atsižvelgti į tai, kad šiame subsidijavime yra keletas pakeitimų ir išimčių. Atitinkamai ne kiekvienas kariuomenėje tarnaujantis asmuo gali gauti didelę finansinę pagalbą.

Baigiamajame darbe

Beveik visi gali gauti hipotekąasmuo, turintis nuolatinį darbą. Viskas priklauso nuo konkrečios kredito įstaigos sąlygų. Žinoma, geriausia kreiptis dėl paskolos į vieną iš valstybinių bankų. Tik tokiu būdu piliečiui bus suteiktos garantijos. Prieš perkant butą su hipoteka, rekomenduojama atidžiai išnagrinėti nekilnojamojo turto rinką ir, jei įmanoma, pasikonsultuoti su teisininku. Protingai priartėję prie šio klausimo, galite žymiai sumažinti buto pirkimo kainą. Be to, verta atidžiai išstudijuoti valstybės siūlomų subsidijų sąrašą.