Vienkāršošana nozīmē ierobežotu izmantošanukāda cita nekustamais īpašums. To var uzstādīt pārejai vai pārejai uz vēlamo vietu, pārvades līniju ierīkošanai, ūdens apgādei, kā arī citām zemes īpašnieka vajadzībām. Turklāt servitūts ir jāreģistrē likumā noteiktajā kārtībā. Pilsonis, kuram pieder apgrūtināts zemes gabals, var lūgt samaksu.
Zemes īpašniekam ir tiesības pieprasīt no citapilsonim, kura interesēs tiek noteikts vietnes apgrūtinājums, noteikta atlīdzība, ja vien likumā nav noteikts citādi, kā noteikts Krievijas Federācijas Civilkodeksa 274. pants. Servitūtu veic tikai pēc pušu vienošanās, un tam nepieciešama valsts reģistrācija. Ja abi kaimiņu zemes gabalu īpašnieki nespēja vienoties un savstarpēji atrisināt šo jautājumu, šis strīds jāatrisina tiesā.
Ierobežotas tiesības izmantot kāda cita personasnekustamais īpašums jāuzstāda tikai īpašiem mērķiem. Piemēram, pārejai vai pārejai uz māju vai zemes gabalu, kā arī telpu celtniecībai, kā noteikts Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 274. pants. Šis servitūts neaizliedz pilsoņiem piederēt, atsavināt un izmantot zemi pat tad, ja uz tā ir noteikts šis ierobežojums.
Šajā gadījumā starp personām būtu jānoslēdzasvienošanās. Pretējā gadījumā strīdus par šo jautājumu izšķir tikai tiesā, kā noteikts 274. pantā.Kādām citām personām ierobežotas izmantošanas tiesības (servitūts) jāreģistrē kompetentajās iestādēs, pretējā gadījumā šāds darījums būs nederīgs.
Pilsoņi vienošanos sagatavo tikai 2006. Gadārakstīšana. Tas var sniegt klauzulas, kas paredz, ka tās lietotājs apmaksā servitūtu. Pēc tam šīs tiesības tiek reģistrētas tāpat kā nekustamais īpašums.
Obligāti dati šādā līgumā būsapkalpot zemes gabala kadastra numuru un tā adresi. Ja servitūts ir izveidots tikai noteiktā zemes teritorijā, tad vispārējā plānā ir jāiezīmē tā robežas. Kadastrālie inženieri nodarbojas ar šo jautājumu. Ja zemes īpašnieks atsakās sniegt apgrūtinājumu, strīds tiek izšķirts tiesā, kā norādīts Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 274. pants. Servituts tiek reģistrēts, pamatojoties uz šo lēmumu.
Šī servitūta galvenā funkcija ir tieši tādatāds pats kā privāts. Tikai publiskas, ierobežotas tiesības izmantot kāda cita nekustamo īpašumu ietekmē valsts un sabiedrības intereses. Tāpēc šis servitūts tiek izveidots, tikai pamatojoties uz noteikumiem. Turklāt visas tās pašas Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 274. pants. Par servitūtu, kas ir publisks, var samaksāt arī to lietojot, ja to pieprasa zemes īpašnieks, un tas nav aizliegts ar likumu.
Tas ir instalēts šādiem mērķiem:
- šķērsot zemes gabalu, ja citā veidā pilsoņi nevar nokļūt noteiktā teritorijā vai ēkā;
- inženiertehnisko un komunikāciju tīklu, infrastruktūras objektu remontam;
- meliorācijas darbu veikšana;
- īslaicīga izmantošana dažādām mērniecības un apsekošanas darbībām;
- siena siena, dzīvnieku pārvietošana uz citu teritoriju.
Sabiedriskā servitūta reģistrācijas pieteikumsapkalpo iestāde, kas to uzstādīja. Līdz tam brīdim tas nebūs derīgs. Turklāt noteiktais ierobežojums var būt apgrūtinošs, bet tikai tad, ja tas ievērojami sarežģī vietnes izmantošanu. Maksājumu var pieprasīt tās zemes īpašnieks, kurā izveidots servitūts. Krievijas Federācijas Civilkodekss 274 arī noteikts, ka personai netiek atņemtas tiesības rīkoties, izmantot un piederēt zemei.
Vienkāršošana nozīmē ierobežotu izmantošanukāda cita lieta, kas citam pilsonim nepieciešama noteiktu mērķu sasniegšanai. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 274. pantā ar komentāriem teikts, ka objekti šajā gadījumā var būt tikai zeme un ēkas, būves. Turklāt lieta, kas ir apgrūtināta ar servitūtu, tiek saukta par darbinieku.
Priekšmets šeit var būt ne tikai īpašnieks,kā arī persona, kurai zeme tika nodota ar neierobežotas lietošanas tiesībām, kā noteikts Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 274. pants ar komentāriem. Krievijas Federācijas Civilkodekss norāda, ka varas iestādes izveido publisku servitūtu gadījumā, ja ir nepieciešams nodrošināt valsts intereses un sabiedrību.
Turklāt tā dibināšanas pamatojumsir izsmeļoši un ierakstīti pašā likumā. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 274. pants un komentārs nosaka, ka servitūts ir nepieciešams ceļošanai vai pārejai, kā arī saziņai, ūdensapgādei, bet tikai tad, ja to nav iespējams izdarīt bez šīm tiesībām.
Krievijas Federācijas Civilkodeksa 274. pantā norādītsfakts, ka, lai noteiktu ierobežotas tiesības izmantot kāda cita lietu, ir nepieciešams noslēgt noteiktu līgumu ar tā īpašnieku. Parasti ne vienmēr ir iespējams mierīgi vest sarunas, bet galvenokārt tāpēc, ka daudzi pilsoņi to vēlas darīt bez atlīdzības un neko nemaksāt zemes gabala īpašniekam. Lai gan servitūts ir nopietns slogs un rada daudz neērtību īpašuma īpašniekam.
Tiesu prakse saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 274. pantu ir diezgan izplatīta, un tai ir daudz piemēru, šeit ir viens no tiem.
Pilsonis vērsās pie sava kaimiņa ar lūgumunoslēgt līgumu par savas zemes daļas ierobežotu izmantošanu, jo tikai caur to viņš var nokļūt līdz savai dačai. Pēdējais atteicās, apgalvojot, ka nevēlas izturēt neērtības. Pilsonim bija jāvēršas tiesā.
No lietas materiāliem izriet, ka persona bijatika ierosināts pēc brīvprātības principa noslēgt līgumu par servitūta izveidošanu viņa vietā, jo jebkādā citā veidā viņa kaimiņš nevar iet garām un braukt uz savu lauku māju. Bet viņš atteicās, apgalvojot, ka šis ierobežojums viņam sagādās lielas neērtības. Tajā pašā laikā Civilkodekss norāda, ka strīdīgais jautājums par servitūta izveidošanu tiek atrisināts tikai tiesas sēdē. Puses šajā procesā panāca mierizlīgumu un vienojās, ka zemes gabala apgrūtinājums tiks apmaksāts. Tādējādi viņi atrisināja konfliktu ar abpusēju labumu.
Lai pareizi veiktu apgrūtinājumu noteikšanu vietnē, jums jāsazinās ar kompetentajām iestādēm, iesniedzot pilnu dokumentu paketi. Tam jums būs nepieciešams:
- divi paziņojumi - no zemes īpašnieka un personas, kas pretendē uz servitūtu, savukārt pēdējam ar viņu jābūt līgumam vai tiesas lēmumam;
- kadastra plāns, kur tiks iezīmēta tā teritorijas daļa, kas ir apgrūtināta;
- valsts nodevas samaksas kvīts par šo procedūru;
- abu personu pases.
Pēc visu darbību pabeigšanas šīs tiesības izmantot kāda cita lietu tiks uzskatītas par pienācīgi izpildītām.
Gadījumā, ja izveidotā servitūta vairs navir nepieciešams, to var atcelt ar tiesas lēmumu. Tāpat tā darbību var izbeigt, pamatojoties uz līgumā norādīto pamatojumu. Turklāt šis fakts jāreģistrē arī reģistrācijas kamerā.
Gadījumā, ja zemes gabals, kaapgrūtināts ar servitūtu, ir kļuvis nelietojams paredzētajam mērķim, īpašniekam ir tiesības pieprasīt, lai varas iestādes viņu izpērk. Turklāt viņš var vērsties tiesā ar lūgumu to atcelt. Turklāt īpašnieks var pieprasīt neizmantojamā zemes gabala nomaiņu pret citu.
Valsts iestāžu izveidots servitūtssabiedrības un valsts vajadzībām, būtu jāpārtrauc, ja pēc tā vairs nav īpašas vajadzības. Šo darbību apstiprina apkopots akts.
