Ziedojums mājai: dokumenti, izmaksas un ziedojumu iespējas mājās

Дарственная – это документ, подтверждающий dažādu īpašumu (nekustamais īpašums) bezmaksas nodošana. Dāvanu akta svarīgākā iezīme ir tā, ka donoram ir jāuzņemas īpašumtiesības uz objektu, kuru viņš plāno nodot. Mājas dāvana ir darījuma veids, kurā donoru ziedo māju citai personai (bezdarbniekam).

Līguma reģistrācija

Ir vērts atzīmēt, ka šis nolīgums irrakstiski un pakļaujoties valsts reģistrācijai. Dāvanu aktu var apstiprināt arī notārs. Šāda procedūra nav obligāta, bet tas ir noteikts piesardzības pasākums, jo, ja, piemēram, tiek zaudēts līgums, tad tā kopiju vienmēr var ņemt no notāra.

Turklāt ziedojums uz māju un cita veida nekustamo īpašumu ir jāreģistrē iestādē, piemēram, "Rosregistratsiya". Lai veiktu darījumu, šai federālajai iestādei tiek iesniegti šādi dokumenti:

- īpašumtiesību reģistrācijas apliecība;

- abu pušu pases;

- paziņojumu par īpašuma tiesību nodošanu (donors raksta);

- pieteikuma iesniedzēja pieteikums par mājas īpašumtiesību reģistrāciju (citu nekustamo īpašumu);

- tieši ziedo mājai - oriģinālu skaitam jāatbilst pušu skaitam, kā arī kopijas kopijai;

- ja māja atrodas kopīpašumā, tad notāra ir jāapliecina arī laulātā (-u) vai citu radinieku piekrišana.

- kvīts, kas apliecina valsts nodevas samaksu;

- nekustamā īpašuma kadastrālā pase, kas tiek dāvināta;

- Palīdzība BTI;

- sertifikāts, kas satur informāciju par visiem reģistrētajiem mājokļa iedzīvotājiem, kas tiks ziedoti;

- dokuments, kas var apstiprināt, ka donoram pieder objekts;

- ja kāda no pusēm ir nepilngadīga vai nav spējīga, tad ir nepieciešama arī pilnvaras.

Mēs vēlamies atzīmēt, ka tas nav izsmeļošs to dokumentu saraksts, kas nepieciešami šāda līguma izpildei kā ziedojums mājai. Dokumenti dažādos gadījumos var nedaudz atšķirties.

Kā es varu dot?

Likums paredz šādas dāvanu iespējas mājās:

1. Dodiet visu māju.
2. Pārsūtīt daļu uz mājām vai īpašām telpām.Piemēram, jūs varat dot 36/70 ēkas akcijas un atstāt aiz sevis guļamistabu otrajā stāvā un verandu pirmajā, un pārējās telpas pārnest uz mājām.
3. Jūs varat ziedot ēku vairākām personām, piemēram, mazmeita un dēls.
4. Dodiet izvēlēto daļu no mājas daļas. Piemēram, ziedojiet 2/3 jaunam īpašniekam un atstājiet vienu trešdaļu no ēkas sev utt.

Darījumu izmaksas

Daudzus pilsoņus, kuri plāno ziedot māju, uztrauc viens un tas pats jautājums: "Cik maksā ziedojums mājai?" Šis līgums paredz dažas izmaksas:

- nodoklis 13% apmērā no īpašuma vērtības. Tomēr tas nav jāmaksā, ja gan ziedotājs, gan pilsonis, kuram dāvana tiek nodota, ir vienas ģimenes locekļi.

- ja pie notāra tiek sastādīts dāvanu akts, tad jāmaksā arī maksa, kuras apmērs ir atkarīgs no mājas vērtības;

- par īpašumtiesību reģistrāciju tiek atcelta maksa 1000 rubļu apmērā.

Kopumā, ja viss tiek darīts saskaņā ar likumu, tad ziedojums mājai tiek sastādīts apmēram 1-2 nedēļu laikā.