De aarde wordt beschouwd als de basis van verschillende soorten mensenactiviteiten. Het herbergt huizen, bedrijven, verschillende organisaties. Elk perceel is eigendom van iemand anders. Om er het recht op te krijgen, moet u een transactie correct uitvoeren en uitvoeren. De vorming van land wordt uitgevoerd volgens de standaardprocedure die in de wet is vastgelegd.
De vorming van land wordt uitgevoerd door de staatskadastrale dienst. Ze kunnen in verschillende gebieden worden gevormd en hebben verschillende doelen. Creatie gebeurt op 2 manieren:
Het perceel heeft een vaste en gespecificeerde indocumenten grens. Daarom wordt kadastrale registratie volgens de wet van de Russische Federatie beschouwd als het creëren van territoria. Verplichte procedure is het onderzoek van sites, waardoor hun grenzen kunnen worden bepaald. Nadat de gegevens in het register zijn ingevoerd en een nummer is toegewezen, wordt de plot eigendom. Daarna wordt hij beschouwd als een voorwerp van civiele omzet.
De regels voor de landvorming zijn vastgelegd in art. 11.2 van de landcode van de Russische Federatie:
Kadastrale vorming van een perceel met een splitsing, associatie, splitsing wordt uitgevoerd op basis van bepaalde voorwaarden:
Deze term is een vervanging geworden voor het concept van "enkelvoudig landgebruik" door de actualisering van wetgevingsnormen. Land met meerdere contouren - een gebied met verschillende percelen. Deze omvatten:
Als we de praktijk beschouwen, dan multi-circuitTerritorium is bijvoorbeeld een eigen binnenplaats waarin een tuin of bijkeuken door een weg of rivier van de binnenplaats wordt gescheiden. Het kan ook een boerderij zijn met velden en vee-infrastructuur in ongelijksoortige gebieden.
De plot met meerdere circuits heeft een kadastraal nummer.Het is mogelijk om transacties alleen in alle delen samen uit te voeren. Het wordt op dezelfde manier gevormd als een ander. Het belangrijkste is dat de grenzen binnen de grenzen van één nederzetting liggen.
Secties verschijnen wanneer:
De kadastrale registratie wordt uitgevoerd door de kadastrale dienst, die informatie over alle onroerende goederen bevat. Bij verschillende transacties zijn verzoeken aan deze organisatie vereist.
Staatsgrondpercelen worden gevormd bij besluit van de autoriteiten. De basis wordt overwogen:
Landmeetkunde van het landoppervlak wordt gevormd voor landontwikkeling, voor overdracht aan burgers. Het kunnen ook federale gebieden zijn en gebieden met woonvoorzieningen.
De vorming van een perceel landbouwgrond wordt uitgevoerd als de toewijzing van zijn eigen aandeel voor:
Document over de toewijzing van land uit gemeenschappelijke landensamengesteld op basis van een bijeenkomst van eigenaren van territoria. De deelnemers bepalen de locatie van het gevormde gebied. Als de procedure niet is voltooid, is de eigenaar van het aandeel verplicht om alle deelnemers op de hoogte te stellen van het proces en informatie te publiceren in de media.
In hoger beroep tegen de toegewezen locatiegrondgebied van alle deelnemers wordt een maand verstrekt. Als er geen protesten waren, wordt de site als toegewezen beschouwd. Het wordt binnen 3 jaar onder de knie: ze verkopen het, verhuren het en houden het schoon.
Bij het vormen van een perceel met behulp van de indeling van het gebied, verschijnen verschillende kleine percelen.
De eigenaar van het oorspronkelijke grondgebied heeft het eigendomsrecht.
Landrechten voor alle eigenarenhetzelfde als er een partitie is opgetreden. Gebruikers van een gedeeld territorium die een gemeenschappelijk eigendomsrecht hebben, ontvangen evenzeer het recht op de ontvangen grond, tenzij in de overeenkomst andere regels zijn gespecificeerd.
Voor perceelvorming is toestemming vereisteigenaar, als het territorium wordt overgedragen aan een andere persoon, huurder of gebruiker. Na de sectie kan de huurder een nieuwe huurovereenkomst sluiten voor de objecten die verschijnen. Met instemming van de partijen kan het contract hetzelfde zijn, maar er worden enkele wijzigingen in aangebracht.
De landmeetkundige sectie wordt uitgevoerd door een persoon diesloot een overeenkomst over de geïntegreerde ontwikkeling van de splitsing van de site. De eenmaking van territoria is mogelijk vanwege hun aangrenzende grenzen. Na deze procedure verschijnen de volgende wijzigingen:
Het is onmogelijk om de overgedragen gronden voor onbeperkt gebruik en overgeërfd te combineren. Dergelijke operaties kunnen worden uitgevoerd met slechts één eigenaar van alle percelen.
Het verschil tussen de selectie en de sectie is dat wanneerIn de laatste procedure houdt de oorspronkelijke site op te bestaan. En de eerste deal betreft de aanwezigheid van territorium, maar met een verandering van grenzen. Het onderscheidt zich als een of meer aandelen. De eigenaar die de toewijzing van een aandeel vereist, verliest het recht op een gemeenschappelijk object, maar wordt de eigenaar van het toegewezen deel.
De procedure wordt uitgevoerd:
Sommige gebieden zijn gratis te gebruiken door burgers met een speciale status. ZATO-landen hebben een speciale positie. Zij hebben:
ZATO-gebieden worden als federaal beschouwdeigendom. Lokale autoriteiten hebben het recht om ze te verwijderen. In overleg met lokale en federale autoriteiten kunnen gronden voor persoonlijk gebruik worden overgedragen aan bewoners.
Ze zijn gemaakt op waterlichamen of in de buurt ervanmet grondvulling, wassen. Ze kunnen grenzen aan bestaande grenzen of geïsoleerd zijn. Het doel van de vorming van dergelijke sites is de constructie van gebouwen en constructies van verschillende soorten.
De vorming van kunstmatige sites is gebaseerd op het initiatief:
Kunstmatige gebieden zijn dankzij georganiseerdbegrotingsmiddelen, investeringen van initiatiefnemers, maar ook met het gebruik van gelden die zijn verkregen uit biedingen op een veiling. Deze procedure wordt uitgevoerd op basis van verschillende fasen:
Kunstmatige gebieden kunnen niet worden gebruikt voor mijnbouw, om de grenzen van de Russische Federatie of territoriale entiteiten te veranderen.
Ze worden uitgevoerd om de locatie van land enhun grenzen, evenals voor het opstellen van documenten. Al deze werken zijn onderverdeeld in 2 soorten: engineering en juridisch. Dankzij geodetisch werk wordt een grensplan, technisch en inspectierapport ontwikkeld.
Voor gegevensverwerking en papierwerk kanverlof tot 1 maand. Voor deze periode wordt documentatie opgesteld voor overdracht aan het kadastraal register. Nadat het werk is voltooid, wordt een site gevormd waarmee de eigenaar verschillende transacties kan uitvoeren. Hij heeft dus het volledige recht om over het onroerend goed te beschikken.
