Det er ikke alltid mulig å få eieren ut av leilighetenDet er imidlertid veldig vanskelig, for dette må du gå til retten. Noen ganger er tvangsutkast rettferdiggjort, for eksempel når en leietaker utgjør en fare for eiendom på grunn av brannfare.
Dette kan vanligvis gjøres raskt oguten betydelige arbeidskraftskostnader. Det er et sett med regler som gjelder utskrivning av en av ektefellene fra leiligheten, hvis boarealet ble privatisert av en av dem selv før den offisielle registreringen på registerkontoret.
Skriv ut ektefelleleiligheter, kan du når du sender inn en standard søknad til retten. Det er tillatt å bortvise fra lokalene ikke bare ektefellen selv, men også alle familiemedlemmer. Dette aspektet er regulert av artikkel 31 i RF LC, som svarer på spørsmålet: hvordan kan du bli utskrevet fra leiligheten.
Det er umulig å avskrive en av ektefellene somble gift på privatiseringstidspunktet, selv om personen nektet å delta i aksjen. Ved manglende deltagelse i privatisering har ektefellen ikke rett til å disponere spesifikk eiendom, men kan bo i lokalene i en ubegrenset periode. Dette er svaret på spørsmålet om eieren av leiligheten kan frigjøre eks-ektefellen.
I dette tilfellet har eieren av leiligheten rettutfør eventuelle handlinger med leiligheten, for eksempel selg huset eller deler av det, samt leie det ut. Informasjonen som kjøpere eller leietakere leser, må imidlertid føre en liste over de registrerte leietakerne.
Gjennomfør eventuelle handlinger med leiligheten mensAt en fremmed er registrert i det er veldig vanskelig, derfor mister boliger ofte prisen fra dette eller viser seg å være uavhentede i eiendomsmarkedet. Det er umulig å få en pårørendes utskrivning, bare overtalelse er tillatt. Det er ikke alltid mulig å frigjøre noen fra en privatisert leilighet.
Hvis du har et spørsmål, hvordan skrive kona utleilighet, så må det huskes at en slik mulighet dukker opp i mangel av ektefelle i leiligheten eller nekter å betale skatt. Dessuten har denne faktoren ingen rolle om leietageren bidro med minst en del av det beløpet som var nødvendig fra ham. Når han (hun) samtidig har et annet boareal som oppfyller alle kriteriene for komfortabel bo, er det mulig å avskjedige ikke-beboeren fra leiligheten. Du trenger bare å huske at leietaker har rett til å gi informasjon som vil rettferdiggjøre hans (hennes) manglende betaling av bruksregninger, og retten skriver noen ganger i slike tilfeller personen en avbetalingsplan. Dette faktum må tas med i betraktningen når du prøver å finne ut om eieren av leiligheten kan frigjøre en person.
For å finne ut om det er mulig å slippe ut av leiligheten,du må gå til retten. Først dannes en påstandserklæring, hvor behovet for at leietaker kan si opp bruksretten til leiligheten undertegnes. Separat er det nødvendig å nevne faktum om utkastelse og avregistrering. Hvis du trenger å kaste ut et tidligere familiemedlem, må du lage en egen søknad. Dette papiret sendes til retten, som boligarealet er rangert til i distriktet. For å utarbeide en kompetent kravmelding, må du analysere alle dine ønsker og beskrive hvorfor leietaker fortjener en utkastelse.
Tingretten må inkludere ikke bare erklæringen,men også fremlegge dokumenter for leiligheten. De inkluderer en basisavtale og bekreftelse på at en bestemt person er eier. Alle lovbrudd begått av leietaker skal dokumenteres og vedlegges søknaden. Dette er faktumet med restanser på bruksregninger, eksisterende uttalelser om feil håndtering av eiendom, og når den tidligere ektefellen er utskrevet, er det nødvendig å gi et skilsmissebevis.
Når eks-ektefellen kommer til avtalt tidtil rettsmøtet vinner søkeren automatisk i denne prosessen. Hvis den tidligere ektefellen ikke besøker tinghuset, kan prosessen ta årevis, da behandlingen av saken med jevne mellomrom vil bli utsatt.
Når en dommer bestemmer seg for å løslate en person,da har han rett til å analysere sin økonomiske situasjon. Hvis rettens representant mener at den som utskrives ikke har nok penger, og samtidig ikke er egnet boareal, kan han forplikte de tidligere slektningene til å forlate leietakeren i leiligheten for en viss tid. Dette må tas i betraktning når spørsmålet oppstår: kan de slippes ut av leiligheten?
Noen ganger vil retten fastslå at søkeren er forpliktetselvstendig sørge for egnet bolig for den som utskrives for den tid retten ga ham utsettelse med gjennomføringen av vedtaket. Alle må etterkomme alle rettskjennelser i strengt samsvar med lovbestemmelser, derfor kan det i noen tilfeller ikke være gunstig for saksøkeren å utskrive leietakeren fra leiligheten.
Det er visse funksjonerregulering av et utdrag fra en leilighet som privatiseringsprosedyren er utført for. Hvis privatiseringen ble utført av ektefellene sammen, og slektningene til den tidligere ektefellen deltok i denne prosessen, er det umulig å si opp ikke-eieren fra leiligheten. Hvis de nektet å dele i leiligheten, det vil si at de bestemte seg for å miste andelen av hensyn til livet, kan ikke retten ta stilling til deres utskrivning. Du kan bytte leilighet, men det kreves samtykke fra tidligere pårørende. Uten det kan ingen handling med bolig utføres.
Det er mulig å sjekke ut av leiligheten ikkeeieren, som ble tildelt en viss oppholdstid i fengselet. Han har rett til å kreve gjenoppretting av retten til å bo i boarealet når han kommer tilbake fra soningsstedet. I løpet av denne tiden kan eierne selge leiligheten, men da vil transaksjonen anses som ugyldig, og kjøperne må returnere pengene.
Den kommunale leiligheten eiesbyadministrasjonen, som er utleier for menneskene som har rettighetene til dette boarealet. Leietaker er enhver person registrert i denne leiligheten. For å kaste ut de leietakerne som skaper visse ulemper eller har mistet rettighetene sine til en leilighet, er det nødvendig å bli veiledet av artikkel 91 i RF LC.
Det er flere årsaker til at det er lov å skrive ut en person fra en kommunal leilighet.
Når man bor sammen etter en skilsmisse og ønskefor å skrive ut eks-ektefellen, må du sørge for at han (hun) har sin egen, egnet for oppholdsrom. Hvis det ikke er noen, vil det ikke være mulig å slippe ut av leiligheten uten samtykke.
Det er visse funksjoner du trengerta hensyn til før du går til retten. Ytterligere spørsmål oppstår ofte angående utskrivning av en person som ikke har vært i leiligheten på lenge. Artikkel 71 i den russiske føderasjonens boligkode regulerer at det isolerte faktumet med et langt fravær av en leietaker i en leilighet ikke vil bidra til å si opp en ikke-beboer fra leiligheten. Artikkel 72 tilbyr en legitim vei ut av denne situasjonen: du må bruke retten til obligatorisk bytte av kommunale boliger. Det er også svært vanskelig å skrive ut et barn fra en kommunal leilighet.
Hvis det ikke er bevist manglende betaling avforbruksregninger, må det tas i betraktning at dette aspektet heller ikke er en grunn til å si opp en person. Når personlige kontoer er separert, er faktumet med manglende betaling åpenbart. Og hvis en av slektningene regelmessig betaler for leiligheten, og den andre personen nekter, gir dette ikke rett til å skrive det ut, siden når regningene er betalt i sin helhet, har alle registrerte personer rett til å bo i leiligheten .
Noen ganger faktum av manglende betaling av regningerbevist, fritar imidlertid retten personen fra ansvar for dette. Et slikt hendelsesforløp er mulig dersom en av leietakerne ikke betaler for leiligheten, noe som argumenteres med manglende inntekt, og dette kan forklares med helseproblemer eller behov for å ta vare på en nær slektning. En kvinne fritas for en tid fra plikten til å betale strømregninger hvis hun oppdrar et lite barn.
Derfor, når du prøver å utskrive en person om manglende betaling av forbruksregninger for en leilighet, må du se etter aspekter som kan rettferdiggjøre leietakeren.
Artikkel 292 i den russiske føderasjonens sivilkode regulerer loveneieren, som leiligheten ble presentert for, å utskrive alle mennesker fra den uten deres samtykke. Denne prosedyren utføres gjennom domstolene, underlagt en viss handlingsalgoritme.
Følgende situasjoner er mulige:
Det utarbeides en påstandserklæring, hvori idetaljer om personene som skal fratas retten til å bo i leiligheten, samt anmodningen om å fjerne dem fra registreringen i en bestemt bolig. Søknaden skal sendes tingretten. Det er nødvendig å utarbeide det riktig slik at retten umiddelbart tar en positiv avgjørelse. Hvis fakta er feil angitt eller et ufullstendig sett med dokumenter er levert, er det mulig at søknaden må utarbeides på nytt, eller noen viktige punkter vil gå glipp av.
Sammen med donasjonskontrakten hører uttalelsen tiltingretten for å bekrefte din rett til å arve leiligheten. Du trenger også et dokument som bekrefter registreringen av eierskap på statlig nivå. Ved behov leveres skilsmisseattest.
Når et rettsmøte finner sted, dommerenbestemmer om opphør av retten til å bo i leiligheten til en bestemt person. Vanligvis blir avgjørelsen raskt gitt til fordel for søkeren, med mindre det forsøkes å skrive ut den mindreårige fra leiligheten.
Noen ganger oppstår det vanskeligheter med å skrive ut en personi tilfeller der en person er praktisk talt ufør: for eksempel en sengeliggende pasient eller en funksjonshemmet person som ikke er i stand til å ta vare på seg selv og ikke har ekstra bolig. Retten kan beslutte å overlate en slik person til å bo i leiligheten. Slike situasjoner er imidlertid svært sjeldne.
