En landandel er et stykke landlandbruksformål tildelt innbyggeren i den generelle landmassen. Etter presidentdekret har slike nettsteder blitt tildelt siden 1991. Hensikten med dette var å øke andelen private grunneiere. Derfor ble først av alt retten til å eie land mottatt av arbeidere fra landbruksbedrifter i Russland. Landandelen som ble mottatt i eiendommen hjalp folk senere å organisere seg i nye former for landbruksbedrifter.
I tillegg ble utstedelsen av eierbevis for aksjer massivt utført i 1996-1997. Nå har 95% av eierne slike landseiersertifikater.
Fra 1. januar 2000de fleste enhetene ble leid av eierne (mer enn 5,4 millioner). De mottar husleie for dette landet. Tomter leies gjennom en spesialkontrakt (kan være muntlig og skriftlig).
Imidlertid var ikke alle i stand til effektivt å bruke mottatt land. Problemet med å konsentrere andeler i hendene på ikke de menneskene som ønsker å bruke det rasjonelt eksisterer fortsatt.
Земельный пай должен быть сельскохозяйственной bakken. For dette er det nødvendig å begrense eiernes krefter. Nå er folk ganske kompetente på lovlig vis, men spørsmål om aksjer gjenstår fortsatt.
Tomteandel er gratis, men mottatthans innbygger må betale for matrikkelarbeid og landskatt. For å disponere andelen i fremtiden, må en person privatisere dette landet, ellers blir det ikke inkludert i antall aksjonærer. Han vil miste sin del og vil ikke kunne avhende den i fremtiden.
Fram til 1. januar 2010 kunne noen eiere privatisere tomter som ble gitt som aksjer gratis, men nå utføres denne prosedyren bare på felles basis.
Er det mulig å bygge på slikt land? Det er umulig, siden slik jord har et rent landbruksformål. For å overføre den til kategorien land bosetninger, vil det være nødvendig med betydelig dokumentasjon.
Markedsverdien av å anskaffe en andel skiller seg fra statsverdien på et nettsted med 3-4 ganger. Hvis du trenger å kjøpe en aksje, blir en transaksjon avsluttet, bekreftet av den aktuelle avtalen.
Как оформить земельный пай?Teksten til kjøpsavtalen som er utarbeidet, skal presist si essensen slik at det ikke er tvetydige tolkninger. Den angir detaljene om partene, det nøyaktige navnet på nettstedet, antall og dato for utstedelse av enhetssertifikatet, mengden av verdi er fast, fraværet av krav fra partene registreres. Fra selgeren må du få tillatelse (notarisert) for salg fra sin ektefelle, samt en fullmakt som lar deg oppføre deg som en selger, slik at dokumentene blir akseptert i Registreringskammeret.
Så for å utstede en landandel, blir det servert:pass, kontrakt, kopi av varsler til aksjonærene, ektefellens tillatelse, fullmakten fra selgeren for å fullføre transaksjonen, eierskapsbevis. Sberbank betaler registreringsavgiften. Registreringsperioden for enheten er en måned. Etter det vil du motta et sertifikat.
