På grunn av den høye etterspørselen etter forstads eiendommer(små hus eller hytter i nærheten av store byer) har en ny retning i utlån dukket opp - et totalentrehus eller et lån til forstads eiendommer. Vi vil fortelle om dens funksjoner senere i artikkelen.
Gitt den nåværende økonomiske situasjonen,billig hus er en sjeldenhet. Derfor henvender seg de som vil bygge et hus på kreditt i økende grad til bankinstitusjoner med en forespørsel om å finansiere dem med et kontantlån. Til tross for temaets relevans, hvis ordningen for å anskaffe en leilighet i en bygning i flere etasjer er tilgjengelig og forståelig, så er det å kjøpe et hus eller en hytte innhyllet i et slør av problemer som vi har å gjøre med i dag.
Å bygge et hus på kreditt er en flott mulighetå få et hus bygget i henhold til individuelle ønsker og krav fra kunden, i henhold til en egenutviklet plan, med en eksklusiv utforming. Men hvordan og hvor kan jeg få et hus på kreditt? Hva skal jeg se etter når du inngår en slik avtale med et kredittinstitutt, og hvordan ikke falle i hendene på svindlere?
Investere i forstads eiendommer -det mest lønnsomme alternativet. Leiligheter i moderne boligkomplekser som typiske representanter for det sekundære eiendomsmarkedet har allerede tjent negative kundevurderinger. Så klager sistnevnte over den lave kvaliteten som ble brukt i hjemmet under byggingen av interne arbeider. Og eierne må derfor etter kort tid utføre reparasjoner på egen hånd.
Til de viktigste kjøperne av forstads eiendommerinkluderer personer med en månedlig inntekt i området 6000-7000 dollar, en aldersgruppe på 40 år. De vil enten endre livsstil gjennom anskaffelse av et privat hjem, eller utvide boarealet. Og i denne situasjonen er det å bygge et hus på kreditt en beslutning som ser mer rasjonell ut enn å skaffe flere leiligheter.
Kredittmarkedet utvikler seg i dagmed sprang og grenser. I dag posisjonerer et stort antall kredittinstitusjoner i Russland seg som banker som utsteder lån slik at deres klient kan bygge et hus på kreditt. Men i virkeligheten er det bare noen få som driver med slik finansiering.
Forskjellen mellom utlånsprosedyren for å bygge et hus i privat sektor eller en leilighet i en høyhus er ubetydelig, men disse subtile detaljene spiller noen ganger en avgjørende rolle for kjøperen.
Mange kredittinstitusjoner åpentutlån til enkeltpersoner som ønsker å bygge et rammehus på kreditt. Slike små private hus er etterspurt, fordi de bygges raskt og uten spesielle vanskeligheter, og kostnadene for en slik konstruksjon er mye lavere enn luftbetong eller murstein og samtidig ikke er dårligere i kvalitet.
Funksjon av den nevnte typen utlånbestår av følgende: en bankinstitusjon er mindre krevende på dokumentasjonen som følger med byggingen av et rammehus, mens kjøp av en ferdig en vil måtte samle en hel pakke med dokumenter.
Den største fordelen med utlån til bygging er fordelen for kunden, siden kostnadene for lånet er mye mindre, og søknadsgjennomgangsperioden er opptil 1 måned.
Det er mulig å bygge et hus billig, på kreditt,ved å kontakte et bank- eller eiendomshandelsselskap som tilbyr nøkkelferdige husbyggingstjenester. I banken kan det hende du blir pålagt å gjøre et innskudd: stedet som byggingen skal utføres på eller annen eiendom, som vil fungere som forsikring for långiveren og bekrefte solvensen din.
En annen type utlånfinansiering rettet mot kjøp av en ferdig hytte eller bygging av et trehus i hytta, når du kjøper en tomt og et hus på kreditt, og byggingen av huset utføres av utbygger. Dette er ikke alltid praktisk, siden kjøperen har muligheten til å ta et lån bare i banken som samarbeider med utbyggeren, som er opptatt av å bygge et trehus på kreditt. Og kredittinstitusjoner, som utnytter en slik situasjon, setter noen ganger urimelig høye priser for et lån til å bygge et hus, noe som er ulønnsomt.
I dette tilfellet er pantsettelsen for banken den ervervede eiendommen med landet. Gjennomgang av søknad - opptil 3 uker.
Hva bestemmer muligheten for å lykkes med å vurdere en forespørsel til et kredittinstitutt for å motta midler til bygging av et privat hus eller hytte i landet?
Låntagers økonomiske stilling er det førstetar hensyn til et kredittinstitutt. Det første kravet som banken legger frem, er innføringen av det opprinnelige beløpet, som er minst 30% av den totale kostnaden for det fremtidige huset som bygges på kreditt.
Merk!Det er en viktigere forutsetning som er av sentral betydning i prosessen - et trehus eller hytte må bygges av minst 50% av det planlagte arbeidet før du søker til et kredittinstitutt.
Til slutt viser det seg å bygge et nøkkelferdig husbillig, på kreditt, er det først og fremst nødvendig å bekrefte din økonomiske levedyktighet til å gi månedlige bidrag og tilfredsstille bankens krav i forhold til deg som utlånstema.
Konseptet "hjem på kreditt" er fortsattinnhyllet i hemmeligheter, men det er fremdeles utsikter til en slik finansieringsretning, spesielt med tanke på etterspørselen etter en tjeneste som stadig vokser.
