Implementeringen av nye boliger i Samara har ennå ikke klart å få tilstrekkelig fart. Likevel er det mye større etterspørsel etter sekundærboliger her. For de som ønsker å kjøpe en leilighet i Samara,
Sekundærmarkedet er settet med eiere som ønsker å selge egen boligfelt.
Disse leilighetene er interessante for potensialetkjøpere ved at transaksjonen gjennomføres uten formidlere. I dette tilfellet kan du alltid vurdere plasseringen av huset og området, undersøke leiligheten nøye med tanke på reparasjonen som er utført i det, sikkerheten og påliteligheten til kommunikasjon og lignende. Du kan til og med snakke med naboene dine for å finne ut om de nåværende eierne hadde noen problemer med bolig.
Вторичное жилье обычно довольно старое, дома nedslitte. I tillegg er det sannsynlig at leiligheten ble ulovlig ombygd. En slik leilighet har også alltid sin egen "historie", noen ganger ikke veldig bra. Noen ganger, selv etter fullført kjøp og salgstransaksjon, kan det dukke opp eiere som er uenige i dette og eier en viss andel av eiendommen.
Primærboliger er en leilighet i bygninger i forskjellige byggetrinn.
Blant fordelene med primærorganisasjoner skiller seg ut moderneplanlegging, økt areal av leiligheter, bruk av de nyeste byggematerialene og teknologiene. En betydelig fordel er at slike boliger kan kjøpes i forskjellige byggetrinn. Dessuten, jo tidligere kontrakten er utarbeidet, jo billigere er leiligheten til slutt.
Ulempen med et slikt kjøp er mulighetense leiligheten bare i prosjektet. Det er en risiko for at huset ikke blir ferdigstilt på grunn av "frysing" av prosjektet. Noen ganger oppstår forskjellige tekniske problemer, for eksempel for tidlig igangkjøring av heisen, mangel på vann, kabelkommunikasjon, telefon, internett på grunn av vannreparasjon.
I slutten av 2013 er forskjellen i kostnadboliger i Samara utgjorde omtrent 5000 rubler. Kostnad kvm primærboliger er 44 500 rubler., sekundær - 49 800 rubler. Hvis du beregner kostnadene for hele leiligheten, vil denne forskjellen være ganske betydelig.
Imidlertid kan ikke alle kjøpe en leilighet,som du vil ha. Det er grunnen til at potensielle kjøpere har en tendens til å velge en sekundær eiendom, fordi jo dårligere husstanden er, jo billigere vil den være. I følge mange trenger du først og fremst å få tak og vegger, og resten kommer.
I sin tur utvikler utviklere stadig gunstige betingelser for å anskaffe leilighetene sine i pantelån.
I alle fall er det vanskelig å gi et entydig svar på hvilken bolig som er bedre i hvert enkelt tilfelle - primær eller sekundær.