Eiendomsskattefradrag for en leilighet. Pantelån: skattefradrag

При покупке жилья полагается налоговый вычет за en leilighet. Den består av flere deler, men er alltid til stede og utgjør en betydelig mengde. For å jobbe riktig med dette aspektet, må du studere funksjonene.

Hva består et skattefradrag?

Det er tre komponenter som utgjør skattefradraget for en leilighet:

1. For nybygg eller kjøp av et ferdig byggeprosjekt fra Den Russiske Føderasjon eller en viss andel, land.
2. For tilbakebetaling av renter på lån som ble tatt fra organisasjoner som opererer i Russland eller fra private gründere.
3. For å redusere renter på lån tatt i banker når beløpet brukes på bygging eller anskaffelse av en ferdig andel i bolig.

Skattefradrag

Skattefradraget for leiligheten maksimaltbeløpet du kan få når du kjøper en leilighet til en verdi av 2.000.000 rubler. Hvis det totale kjøpsbeløpet er større, beregnes fortsatt skattefradraget fra 2.000.000 rubler. Det største fradraget kan brukes både på en ervervet eiendom og deres gruppe.

Når du skal kjøpe ditt eget hjemet lån ble tatt, beregnes skattefradraget for leiligheten ut fra det maksimale beløpet på 3.000.000 rubler. Dette beløpet blir ikke brukt på utgifter knyttet til kjøp av en leilighet, men på betaling av et lån. Begrensninger i skattefradrag gjelder lån som ble tatt etter 1. januar 2014.

Hvis en person som er skattyter ikke har mottatt alle betalingene i sin helhet, kan han motta resten av pengene ved begynnelsen av hver neste skatteperiode.

Utgifter til skattefradrag

Når nybygg utføres eller eiendom kjøpes i et ferdig hus, bestemmes følgende kostnader:

1. Utforme dokumenter som prosjekter blir utført og estimater beregnes på.
2. Anskaffelse av forskjellige materialer for bygging av bygninger og tilleggskonstruksjoner.
3. Anskaffelse av bolig, gitt tilfellene når uferdige boliger er kjøpt.
4. Implementering av konstruksjon og dekorasjon av konstruksjonselementer.
5. Organisering av en komplett kommunikasjonslinje, inkludert tilførsel av lys, vann og gass.

Beregning av skattefradrag ved kjøp av leilighet

Mengden av skattefradrag inkluderer følgende komponenter:

1. Anskaffelse av bolig.
2. Kjøpe rettigheter til en bestemt eiendom i et hus som ennå ikke er fullført.
3. Kjøp av alt nødvendig materiale for bygging.
4. Etterbehandling som er involvertdirekte på et objekt som er anskaffet utelukkende til bolig. Denne artikkelen inkluderer også utforming av dokumentasjon, som bestemmer estimatet for hele listen over tilleggsarbeid relatert til ferdigstillelse og dekorasjon av boliglokaler.

Slik at skattefradraget tar hensyn til beløpetsom går mot slutten av byggingen og foringen av lokalene, er det nødvendig å indikere i kontrakten for kjøp av bolig at huset ennå ikke er fullført. Andre utgifter som ikke er inkludert på listen er ikke relevante i utarbeidelsen av skattefradraget. Hvis det er nødvendig å gjennomføre en ombygging, kjøpe møbler og sanitærutstyr, for å utarbeide alle nødvendige transaksjoner, er innbyggerne forpliktet til å implementere alt dette for personlige penger. Når en pensjonist kjøper en leilighet, beregnes skattefradraget automatisk bare i tilfelle hans aktive arbeid og offisielle ansettelser.

Skattefradrag brukes ikke i noen situasjoner.

Saker der det ikke tas hensyn til skattefradrag:

1. I tilfelle når betaling for bygging eller ferdig bolig ble utført på vegne av arbeidsgivere eller andre personer, av den delen av mengden barselkapital eller økonomi som er i budsjettet.
2. Hvis standardkontrakten for salg av en leilighet er signert mellom pårørende, det vil si avhengige parter.

Nøyaktig skattefradrag

Hvis eiendommen ble ervervet i delteiendom frem til 1. januar 2014, vil skattetrekket bli fordelt likt mellom eierne. Etter denne tiden oppheves dette privilegiet. Eiendomsfradraget fordeles til hver eier, avhengig av hvilken spesifikk del av utgiftene han har pådratt seg til anskaffelse av en bestemt eiendom.

Når foreldre kjøper bolig med barna sine,de har rett til å nekte å dele ut skattefradraget i deler, og å ta hele beløpet, siden det går til en familie. Noen ganger kjøpes et hjem under en bytteavtale med betaling. I dette tilfellet fordeles også skattefradraget i henhold til alle parametere, siden inngåelsen av denne avtalen ikke er i strid med loven, særlig kravene i den russiske sivil fødselsloven.

Eiendom som begge ektefeller kjøper etterekteskap, anerkjent som felleseie, slik at skattefradraget blir gitt dem uten grener. I dette tilfellet blir beløpet delt etter gjensidig avtale.

Hvordan få skattefradrag?

For å få et skattefradrag, må du være skattyter og utføre følgende handlinger:

1. Det er en grundig utfylling av erklæringen, ledet av en enkelt form for 3-personlig inntektsskatt.
2. Det vises til en henvisning fra regnskapsavdelingen, som må tas på arbeidsstedet. Den indikerer beløp som er mottatt og holdt tilbake. Den er utviklet i en enkelt form for 2-personlig inntektsskatt.

Når skattefradraget for leiligheten beregnes, utarbeides dokumentene i følgende liste:

1. Registreringsbeviseierrettigheter, noe som er nødvendig for det uavhengige kjøpet av et fullstendig bygd boligbygging, samt et byggeprosjekt som blir ferdigstilt.
2. Bevis for ervervleiligheter eller rom, samt handlingen med å overføre en full leilighet eller dele i den. Et sertifikat om registrering av eierskap er også egnet. Listen over dokumenter varierer avhengig av type transaksjon.
3. Когда осуществляется покупка земельного участка, som en bestemt bygning skal bygges på egen hånd, er det nødvendig å fremlegge et sertifikat for registrering av eierskap, utelukkende utarbeidet på den ervervede tomten.

Kopier av betalingsdokumenter

Når det tas hensyn til skattefradraget for en leilighet, må dokumentene sammenstilles og systematiseres uten feil:

1. Bekreftelse på at skattyterErvervet eiendom med personlige penger. For dette må visse papirer presenteres. Dette er forskjellige kvitteringer som blir betalt på kvitteringsordrer, kontoutskrifter som bekrefter overføring av midler fra skattyterkontoen til selgerens konto; kontanter eller salgssjekker; handlinger som bekrefter fakta om kjøp av visse varer fra enkeltpersoner, der nødvendig informasjon om selgeren må legges inn - de som er inne i passet.
2. Свидетельства, подтверждающие исправную выплату lån eller renter påløpt ved inngåelse av en låneavtale. Panteleiligheten tilhører også denne kategorien. Skattefradraget beregnes etter en spesiell plan. Hvis det ikke er noen kvitteringer, kan i dette tilfellet slike dokumenter være spesielle utdrag, samt attester fra organisasjonen som utstedte lånet om at alle nødvendige renter er betalt. Når en leilighet blir kjøpt, blir skattefradragsdokumenter (nærmere bestemt tilgjengeligheten deres) gitt i sin helhet.

Dokumenter for erverv av en leilighet i felleseie

Når det er kjøp av bolig i felleseie, er det nødvendig å fremlegge følgende dokumenter:

1. En kopi av vigselsattesten.
2. En skriftlig avtale, som er en uttalelse for å påløpe hver part en del av skattefradraget som tilsvarer de brukte økonomiske ressursene eller tildelt ved personlig avtale.

Eiendomsskattefradrag for en leilighet ved kontakt med arbeidsgiver

Если обратиться к работодателю, то налоговый fradraget tillates mottatt før utløpet av den gitte skatteperioden, men retten til å motta dette privilegiet må bekreftes på forhånd av skattemyndigheten. For å gjennomføre en slik hendelse, må skattyter:

1. Skriv en spesiell uttalelse. Skattefradraget for leiligheten kan bare oppnås etter innlevering. Den spesifiserer kravet om retten til å motta skattefradrag basert på de oppførte fakta.
2. Det er nødvendig å forberede kopier av alle dokumenter, uten hvilke det er umulig å motta skattefradrag for en leilighet.
3. Ta det til skatteetaten på stedet for permanentregistrering av en korrekt og nøyaktig utfylt søknad med en ferdigmontert og systematisert pakke med nødvendig dokumentasjon. Alle papirer må være i utmerket stand slik at du enkelt kan få skattefradraget for leiligheten.
4. Etter en måned, få tillatelse fraskatteetaten for å motta hele skattefradraget. Dette vil skje hvis alle reglene er oppfylt, og personen har levert en full pakke med dokumenter, siden ellers kan prosessen med å danne og oppnå skattefradrag bli mer komplisert og forsinket.

Å motta et skattefradrag forleilighet, må du samle en full pakke med dokumenter og sørge for å kontakte skatteetaten. Beløpet vil bare bli gitt hvis alle vilkår for kjøp av eiendommen og søknaden er oppfylt. Da vil en person eller en gruppe personer møte en ganske stor sum penger.