Pantelån er en av formene for kjøp av eiendommer i boligbyggemarkedet. Denne metoden for å kjøpe en leilighet i dag er å velge et økende antall mennesker.
Så vel som og i andre russiske byer, pantelånutlån skjer i en viss rekkefølge, med utførelse av et antall dokumenter, og krever spesifikk kunnskap og beslutninger. På mange måter kan fordeler og ulemper med pantelån vurderes ved analyse av denne sektoren av en markedsøkonomi.
Dessverre har den økonomiske og økonomiske krisen særlig påvirket felt innen bygg og eiendom. Endringer i noen vilkår for boliglån de siste årene er en konsekvens av denne prosessen.
Первое- это изменение ставок.Som regel er de alle avhengig av statens refinansieringsrate. Jo lavere det er, jo billigere er lånet. Som et resultat av krisen i 2009 ble det observert en kraftig økning i refinansieringsrentene i hele Russland. Siden 01/01/09 har satsen økt med 13%. Resultatet var en kraftig økning i kostnadene for et pantelån. Og selv den påfølgende nedgangen i statsfinansieringsraten forbedret ikke denne situasjonen. Årsaken er at bankinstitusjoner som et resultat av krisen måtte ta upopulære tiltak som å redusere risikoen for manglende betaling ved å øke renten på nye kredittlån. På mange måter ble situasjonen rettet takket være statlige subsidier som støttet panteprogrammer, samt innføringen av et utsatt betalingssystem.
Dermed forventes det at boliglånsmarkedet gradvis vil komme ut av krisen, og som et resultat vil rentene på pantelån synke.
Det andre viktige poenget er vilkårene for pantelånet. Innenfor bestemte tidsgrenser , utarbeidet visse dokumenter.Pantelån har de lengste vilkårene for tilbakebetaling av lån til befolkningen. Imidlertid øker risikoen for ikke-tilbakebetaling av et lån eller forsinkelse i utbetalinger i krisesituasjoner betydelig. Som et resultat prøver bankene å normalisere denne situasjonen ved å redusere tilbakebetalingsperioder, noe som er fullstendig ugunstig for borgere med lavt eller middels inntektsnivå.
