Regnskap for boligmassen gir grunnlag isom inneholder dokumentasjon på byggeplasser. Den tekniske delen av dokumentasjonen er en plan som spesifiserer informasjon om bygningen eller lokalene. På denne måten samles informasjon også på uferdige objekter som er registrert som fast eiendom. I fremtiden er den tekniske planen til huset, som er tildelt et kadastralnummer, inngått i statens register.
Den vanligste situasjonen som kreverUtarbeidelse av en teknisk plan er igangkjøring av en ny bygning. Hver ny bygning ved registrering går inn i kontoen i beholdningen. For dette samles data på bygningen, sertifiseres av de relevante myndighetene og registreres i den aktuelle databasen. Samtidig er det ikke bare en teknisk plan for huset, men også lignende dokumentasjon for individuelle rom og byggekonstruksjoner. Dokumentet er også nødvendig etter rekonstruksjon eller ombygging. Hvis de tekniske egenskapene i løpet av forsamlingen og reparasjonene ble endret, bør informasjonen i statsregisteret oppdateres tilsvarende. Mindre vanlige er det nødvendig med en gjennomgang av planen i saker og prosesser.
Planen er noen ganger forvekslet med et teknisk pass.eiendom, men mellom dem er det mange forskjeller. Spesielt gir passet til objektet for inkludering i pakken med dokumenter informasjon om de spesifikke tekniske egenskapene i de minste tekniske detaljer. I sin tur inneholder den tekniske planen for huset mer omfattende informasjon som kreves for kadastral registrering. Det er i dette tilfellet ikke så mye den tekniske og arkitektoniske komponenten som er viktig som informasjonen om bygningen som eiendom. Videre kan det tekniske passet også inngå i pakken med dokumenter av planen. Det er en annen funksjon i den tekniske planen, som ikke så lenge siden. Det er behovet for å beskrive objektets kontur for videre binding til grunnen den ligger på. Takket være denne innovasjonen vil det være mulig å nøyaktig bestemme plasseringen av eiendommen. Binding utføres strengt i henhold til koordinatene til konturpunktene i bygningen.
Under kadastrale operasjoner kan det hende at ulike dokumenter kan være nødvendige, avhengig av typen av objektobjekt. Men det er også en grunnleggende liste som inneholder følgende dokumentasjon:
Hvis ett eller flere dokumenter fra listenfraværende, så kan du bruke muligheten til å utarbeide en erklæring, som vil indikere all nødvendig informasjon for å fullføre matrikkelregistreringen.
Planen er også tillatt på papirtransportør, og i elektronisk form. Hvis dokumentet i det første tilfellet er sertifisert med riktig forsegling, så i det andre - med en digital signatur fra en matrikkelingeniør. Forbered to kopier når du bruker papir. Den viktigste vil bli sendt direkte til registeret, og den andre kopien vil være nødvendig som et vedlegg til kontrakten om utførelse av matrikkelverk. Du bør også vurdere muligheten for å innrømme rettelser. I slike situasjoner er det nødvendig å sertifisere hver korreksjon med ingeniørens signatur. I dette tilfellet er ikke spesifiserte endringer i innholdet, etterskrift og gjennomstrekning ikke tillatt. I sin standardform inneholder den tekniske planen for et boligbygg to deler - tekst og grafikk. I begge tilfeller, når du designer, kan du ikke bruke blyant, så vel som fremmede ord og betegnelser.
Hoveddelen av planen vil være tekstinformasjoni kolonnen om husets egenskaper. Det samme tekniske databladet kan brukes som informasjonskilder for denne delen - faktisk, av denne grunn, kan vi si at det er inkludert i plandokumentasjonen. Tekstdelen inneholder vanligvis data om formålet med bygningen, tilstedeværelsen av underjordiske rom og antall etasjer. Det siste punktet er spesielt viktig hvis det utarbeides en teknisk plan for en bygård, som sørger for flere etasjer, vaskerom, en kjeller osv. Alle gjenstander som utgjør bygningen må registreres. Materialet for produksjon av strukturer er også indikert - for eksempel kan det bemerkes hva veggene er laget av. En egen kolonne inneholder informasjon om datoen for idriftsetting av anlegget. Siden slik informasjon noen ganger ikke er tilgjengelig på tidspunktet for registrering i matrikkelregisteret, kan du begrense deg til å angi året da konstruksjonen ble fullført.
I dette tilfellet er hoveddelen av de opprinnelige dataenehentet fra matrikkelen fra stedet der bygningen ligger. En matrikkelplan over territoriet med kartografisk materiale kan også tas. Grunnlaget for den grafiske delen er dannet av diagrammet som objektet og dets konturer vises på. Tegningen representerer områdets grenser, samt delene. Kommunikasjonstekniske nettverk brukes også til grafiske dokumenter i form av spesielle symboler. Men dette er ikke all informasjonen i dokumentene til teknisk plan. Huset og dets infrastruktur kan være tett sammenkoblet med gater og andre gjenstander som gjør det mulig å bestemme hovedbygningens beliggenhet. Følgelig inkluderer planen også veikryss med tilstøtende lokal infrastruktur.
Planen er utviklet av en matrikkelingeniør.Eieren av bygningen kan trenge et dokument når han registrerer et objekt som en del av den generelle registreringen av eiendomsrett. Du kan starte prosedyren ved å lage en kontrakt med en ingeniør som tilbyr slike tjenester. Hvis en teknisk plan for en bygård er nødvendig, må registreringsprosessen initieres av beboerne. Videre sender serviceorganisasjonen dokumenter for utvikling av en plan til de samme spesialistene fra matrikkelen. Det kan være en ingeniør eller en spesiell kommisjon som vil bidra til å utføre ytterligere dokumentasjon når du registrerer en bygning.
Hvis du har alle dokumentene du trengerstatlig registrering av huset, er det mer sannsynlig at planen blir vedtatt. Det viktigste for kunden er å spore riktig overføring av data fra hovedkildene til tekst og grafiske deler. Når det gjelder kostnad, overgår den tekniske planen til en boligbygning ikke andre registreringsdokumenter for eiendom. Selvfølgelig er prisene stort sett individuelle og avhenger av de spesifikke egenskapene til objektet, men i gjennomsnitt er dette beløpet 7-10 tusen rubler. I dette tilfellet er det tilrådelig å umiddelbart avtale med entreprenøren om videre støtte for prosjektet før den endelige registreringen av bygningen på matrikkelregistrering.
