Prawnie zdefiniowana szansawykorzystanie kapitału macierzyńskiego na mieszkanie. Wszystkie banki zajmujące się pożyczkami hipotecznymi są zobowiązane do przyjmowania certyfikatów państwowych w celu zapłaty odsetek i / lub instytucji pożyczkowej. Przeczytaj więcej o spłacie kredytu hipotecznego przez kapitał macierzyński (dokumenty w jednostce analityki finansowej, które są niezbędne do przetworzenia i potwierdzenia operacji, zostaną również wymienione) przeczytaj poniżej.
Kapitał macierzyński (MSC) to budżetpoziom federalny, wymieniony w FIU w celu wdrożenia środków wsparcia państwa. W celu potwierdzenia prawa do otrzymania środków uczestnicy programu otrzymują państwowy certyfikat standardowy. Możesz go otrzymać w lokalnej odległości od funduszu emerytalnego Rosji w miejscu zamieszkania.
Jednym ze sposobów szybkiego zakupu domuwłasność to wykorzystanie kapitału macierzyńskiego do spłaty kredytu hipotecznego. Dokumenty wymagane do zakończenia operacji są przekazywane do rosyjskiego funduszu emerytalnego, który decyduje o wykorzystaniu środków MSC.
Przed rozważeniem sposobu spłaty kredytu hipotecznego przez kapitał macierzysty dokumenty wymagane do zakończenia operacji określą sposób uzyskania certyfikatu MSC.
Pomoc materialna od państwa może otrzymaćkobieta, z którą urodziło się drugie i kolejne dziecko lub która została adoptowana. Ta sama kategoria obejmuje ojców, którzy adoptowali drugie dziecko. Pieniądze mogą otrzymać dziecko bez rodziców po osiągnięciu pełnoletności. Warunki obowiązkowe:
Możesz uzyskać certyfikat w oddziale emerytalnymFundusz Rosji na pisemny wniosek rodzica. Kopia paszportu wnioskodawcy, aktu urodzenia (adopcji) wszystkich dzieci musi być dołączona do dokumentu. Fundusz emerytalny może wymagać dodatkowych dokumentów, w szczególności jeśli wnioskodawca jest samotnym ojcem. W ciągu miesiąca PRF rozpatruje dokumenty i podejmuje decyzję o wydaniu certyfikatu. Powiadomienie jest wysyłane do wnioskodawcy w ciągu 5 dni. W przypadku pozytywnej decyzji dokument wskaże, gdzie i kiedy będzie możliwe uzyskanie certyfikatu.
MSC indeksowane są corocznie pod kątem rosnącej inflacji.Fundusze można wykorzystać w całości lub w części na kilka sposobów. Jednym z nich jest poprawa warunków mieszkaniowych. W tym obszarze można wykorzystać środki na zakup (budowę) lokali znajdujących się na terytorium Federacji Rosyjskiej. W tych samych celach możesz wziąć pożyczkę z banku, a następnie zorganizować spłatę kredytu hipotecznego przez kapitał macierzyński. Dokumenty wymagane do operacji zostaną przesłane dalej. Możesz zarządzać swoimi środkami po 36 miesiącach od urodzenia lub adopcji drugiego lub każdego kolejnego dziecka. Pożyczkę można wydać matce lub ojcu.
Do banku należy przedłożyć następującą listę dokumentów dotyczących spłaty długu hipotecznego:
Bank powinien również zamówić certyfikat, w którymKwota długu jest zdezagregowana według głównej części długu i odsetek. Tutaj możesz uzyskać certyfikat własności nieruchomości oraz umowę zakupu mieszkania. Kolejnym etapem jest przekazanie dokumentów do funduszu emerytalnego.
Aby spłacić pożyczkę z funduszy państwowych, potrzebujeszprzygotowuje i przekazuje informacje jednostce analityki finansowej. Pełna lista dokumentów dotyczących spłaty kredytu hipotecznego przez kapitał macierzyński znajduje się na stronie internetowej lokalnego funduszu emerytalnego Rosji. Krótka lista:
Oto dokumenty potrzebne do spłaty kredytu hipotecznego z kapitałem macierzystym.
Ustawodawstwo mówi, że jest to możliwe tylko wbezgotówkową formę spłaty kredytu hipotecznego przez kapitał macierzysty. Dokumenty są składane do rosyjskiego funduszu emerytalnego w celu uzyskania zgody na przelew środków. Ale są wyjątki od tej reguły. Jeśli rodzina buduje dom, to jeszcze przed rozpoczęciem pracy połowę kwoty można wpłacić na konto bankowe. W przypadku pozostałej kwoty będziesz musiał skontaktować się z rosyjskim funduszem emerytalnym i dostarczyć pakiet dokumentów dotyczących spłaty kredytu hipotecznego przez kapitał macierzysty. Jednocześnie między transzami powinno upłynąć co najmniej sześć miesięcy. Dodatkowo musisz przygotować dokumenty potwierdzające koszt wykonanej pracy: umowy z wykonawcami, czynności wykonanej pracy.
Dokumenty do rozpatrzenia wniosku o utylizacjęśrodki przekazywane są do biura terenowego Funduszu Emerytalnego. Pracownik jest zobowiązany do przedstawienia paragonu wskazującego numer i datę przyjęcia dokumentu, jego pełne imię i nazwisko oraz stanowisko. W ciągu miesiąca podejmowana jest decyzja o zatwierdzeniu lub odmowie korzystania z MSC i przesyłana w formie zawiadomienia do wnioskodawcy.
Jeśli dokumenty wymagane do spłaty kredytu hipotecznegoo kapitał macierzyński, są nieprawidłowe, podane w niepełnym zestawie lub kwota środków dla MSC przekracza saldo zadłużenia, można odmówić potrącenia. W powiadomieniu rosyjski fundusz emerytalny musi podać uzasadnioną przyczynę odmowy. Od tej decyzji można się odwołać w sądzie.
Jakie są dokumenty do spłaty kredytu hipotecznego dla matki?kapitał potrzebny bankowi? Pisemne powiadomienie z FIU z pozwoleniem na wykorzystanie państwowych środków pomocowych. W przypadku częściowej spłaty kredytu, pożyczkobiorca musi złożyć do banku wniosek wskazujący wybrany sposób zmiany harmonogramu spłat:
Rosyjski Fundusz Emerytalny jest zobowiązany do przeniesieniaśrodki w ciągu dwóch miesięcy od dnia wydania decyzji. Kapitał macierzyński nie może być wykorzystany na spłatę grzywien, kar, które powstały w wyniku niewykonania zobowiązań kredytowych. Oznacza to, że przed przekazaniem środków do Funduszu Emerytalnego Federacji Rosyjskiej kredytobiorca jest zobowiązany do terminowej spłaty zadłużenia. Po wzajemnych rozliczeniach sporządzany jest nowy harmonogram spłaty kredytu.
Kosztem środków pomocy publicznej możesz wypłacić częśćzaliczka, pożyczka lub odsetki od niej. Pierwsza opcja nie jest dostępna w każdej instytucji kredytowej. Banki klasyfikowały klientów, którzy nie mogli samodzielnie spłacić zaliczki, jako niewypłacalnych. Dziś duże instytucje finansowe idą na ustępstwa i akceptują MSC. Należy zauważyć, że warunki dla takich pożyczek trudno nazwać korzystnymi dla pożyczkobiorców. W przypadku takich pożyczek, wyższe stopy procentowe są przewidziane na krótki okres pożyczki.
Bardziej akceptowalną opcją jest spłata organu pożyczkowegona koszt MSC, ponieważ po zmniejszeniu kwoty zadłużenia, od salda zadłużenia naliczane są odsetki. Jeśli kredytobiorca planuje spłacić ją przed terminem, po wzajemnych rozliczeniach kwota spłaty może ulec zmniejszeniu.
Dla banku jest korzystne, jeśli kosztem MSC się opłacajątylko odsetki od pożyczki. Ma gwarancję otrzymania części należnych środków. Ten sam schemat jest korzystny dla klienta pod warunkiem, że nie planuje wcześniejszej spłaty kredytu. Wysokość miesięcznej raty maleje, ale tylko nieznacznie.
Certyfikat MSC wydawany jest na czas nieokreślony.Kwotę możesz otrzymać w dowolnym momencie. Jeżeli osoba wskazana w dokumencie zmarła, drugi rodzic, opiekun lub samo dziecko może korzystać z kwoty do ukończenia 23 roku życia.
Ze środków pomocy publicznej możesz korzystać ww każdej chwili. Wyjątkiem są przypadki, w których właściciel certyfikatu zamierza wykorzystać go do uiszczenia opłaty wstępnej. W takim przypadku będzie można z niego korzystać po 36 miesiącach od narodzin/adopcji dziecka. Jest jeszcze jedno ograniczenie. W wykazie dokumentów do spłaty kredytu hipotecznego przez kapitał macierzysty należy zamieścić zaświadczenie z Funduszu Emerytalnego potwierdzające, że wcześniej środki pomocy publicznej nie były wykorzystywane na żadne inne cele.
Oprócz federalnych istnieją również regionalneprogramy poprawy sytuacji demograficznej w kraju. Niektóre z nich przewidują specjalne warunki uzyskania (rejestracji) nieruchomości na własność.
Po spłacie kredytu zakupiona nieruchomość musi zostać zarejestrowana jako majątek wspólny ze wszystkimi członkami rodziny.
Uruchomiono już program kapitału macierzyńskiegow 2007. Już wtedy mówiono, że program nie będzie działał w nieskończoność. Po 8 latach pojawiły się pierwsze plotki o wygaśnięciu certyfikatów. Powodem tego był fakt, że w 2014 roku zadłużenie rosyjskiego funduszu emerytalnego (przez który przechodzą wszystkie płatności) wyniosło około 1 biliona. pocierać. W tym samym okresie, według zaświadczeń MSC, zapłacono 200 mln rubli. Nie zapadła ostateczna decyzja. Według wstępnych danych, certyfikat będzie można otrzymać do 31.12.18 włącznie, a używać go przez kolejne 10 lat.
Na kolejny rok rozważane są następujące zmiany w warunkach programu:
