Jak umówić się na kredyt hipoteczny?

Nie ma takiej osoby, o której nie usłyszałbyhipoteka. Ale nie wszyscy wiedzą, co to jest i jak działa rejestracja hipoteczna. Najpierw zdefiniujmy pojęcie „hipoteki”. Słowo to przyszło do nas z języka greckiego, a w tłumaczeniu brzmi jak „hipoteka”, „przyrzeczenie”. Zatem definicja terminu „hipoteka” zabrzmi jak zastaw nieruchomości. Ponadto zabezpieczenie pozostaje w rękach pożyczkobiorcy.

Hipoteki są dokonywane zgodnie z dokumentami dostarczonymi przez kredytobiorcę. Oprócz wyciągu zapisanego w banku należy podać:

• paszport;

• certyfikat potwierdzający dochód;

• poręczyciele.

Organizacje bankowe oferują taką populacjęusługa taka jak rejestracja mieszkania pod hipotekę. Po wybraniu organizacji bankowej, która spełnia życzenia kredytobiorcy, składany jest wniosek i pakiet dokumentów wymaganych przez organizację bankową. Niektóre rosyjskie banki, które działają w ramach programu kredytów hipotecznych, mogą świadczyć usługi takie jak kredyty ekspresowe. Rozważenie takiej aplikacji w trybie przyspieszonym potrwa kilka godzin. Chociaż bank przeprowadzi procedurę weryfikacji pożyczkobiorcy, konieczne jest wybranie mieszkań na zakup, które spełniałyby wymogi organizacji bankowej.

Procedura uzyskania hipoteki obejmujedostarczając pakiet dokumentów dotyczących transakcji sprzedaży, konieczna jest również ocena mieszkania. Każda organizacja bankowa ma własne warunki dostarczania dokumentów, ale najważniejsze z nich to:

• plan mieszkaniowy i jego paszport;

• dokumenty tytułowe dotyczące mieszkania;

• zaświadczenie o rejestracji;

• charakterystyka lokalu;

• certyfikaty potwierdzające brak zadłużenia za media;

• wypis z rejestru stanu.

Rejestracja hipoteki obejmujeszacunki mieszkaniowe. Procedura ta jest przeprowadzana w związku z ograniczoną kwotą pożyczki udzieloną przez bank hipoteczny. Uwzględnia wartość rynkową mieszkań. Wycena mieszkań jest koniecznością. Organizacje bankowe są bezpośrednio zainteresowane tą oceną, ponieważ muszą mieć pewność, że mieszkanie będące przedmiotem zastawu może zostać sprzedane za kwotę kredytu hipotecznego wydanego na jego zakup.

Następnym punktem jest ubezpieczenie domu.Jest to również ważny etap, który jest uwzględniony w projekcie hipoteki. Ta procedura daje bankowi gwarancję w przypadku utraty zdolności kredytowej kredytobiorcy lub utraty własności mieszkania lub w przypadku uszkodzenia mieszkania.

Po przeprowadzeniu wszystkich tych procedur (sprawdzenie dokumentów dotyczących nieruchomości wybranej przez pożyczkobiorcę, wycena nieruchomości, ubezpieczenie) przychodzi czas na zawarcie umowy kredytu hipotecznego.

Pożyczkobiorcy zaleca się szczegółowe przestudiowanie dokumentu umowy, ponieważ w niektórych organizacjach bankowych umowa po podpisaniu nie podlega zmianom i dostosowaniom.

W niektórych przypadkach przy podpisywaniu umowy o kredyt hipoteczny może być wymagana hipoteka. Miłego projektu!