Wdrożenie nowych mieszkań w Samarze nie osiągnęło jeszcze wystarczającego rozmachu. Jednak drugie domy są tutaj znacznie bardziej pożądane. Dla tych, którzy chcą kupić mieszkanie w Samarze, proponuje zrozumieć sytuację na rynku nieruchomości Samara.
Rynek wtórny to zestaw właścicieli, którzy chcą sprzedać własne nieruchomości mieszkalne.
Te mieszkania są zainteresowane potencjałemkupujący, że transakcja jest przeprowadzana bez pośredników. W takim przypadku zawsze możesz ocenić lokalizację domu i okolicy, dokładnie obejrzeć mieszkanie pod kątem przeprowadzonych napraw, bezpieczeństwo i niezawodność komunikacji i tym podobne. Możesz nawet porozmawiać z sąsiadami, dowiedzieć się, czy obecni właściciele mają problemy z mieszkaniem.
Obudowa wtórna jest zwykle dość stara w domuzniszczony. Ponadto istnieje możliwość, że w mieszkaniu przeprowadzono nielegalną przebudowę. Również takie mieszkanie zawsze ma swoją własną „historię”, czasami niezbyt dobrą. Czasami po zakończeniu transakcji zakupu i sprzedaży mogą pojawić się właściciele, którzy się z tym nie zgadzają, posiadając określoną ilość nieruchomości.
Obudowa pierwotna nazywana jest mieszkaniem w budynkach na różnych etapach budowy.
Wśród zalet podstawowego emitowania nowoczesnychplanowanie, zwiększenie powierzchni mieszkań, wykorzystanie nowych materiałów i technologii budowlanych. Znaczącą zaletą jest to, że takie mieszkania można kupić na różnych etapach budowy. Jednocześnie, im wcześniej umowa zostanie zawarta, tym tańsze będzie mieszkanie w końcu.
Wadą takiego zakupu jest możliwośćzobacz mieszkanie tylko w projekcie. Istnieje ryzyko, że dom będzie niedokończony z powodu „zamrożenia” projektu. Czasami występują różne problemy techniczne, na przykład przedwczesne uruchomienie windy, brak wody, komunikacja kablowa, telefon, Internet z powodu naprawy.
Według końca 2013 r. Różnica w kosztachmieszkania w Samarze wynosiły około 5000 rubli. Koszt mkw. mieszkania pierwotne to 44 500 rubli. wtórne - 49 800 rubli. Jeśli obliczysz koszt całego mieszkania, różnica ta będzie dość znacząca.
Jednak nie każdy może kupić mieszkanie,który chce. Dlatego potencjalni nabywcy mają tendencję do wybierania drugiego, ponieważ im gorszy stan mieszkania, tym taniej. Według wielu, przede wszystkim trzeba zdobyć dach i ściany, a reszta przyjdzie.
Z kolei deweloperzy nieustannie opracowują korzystne warunki zakupu mieszkania w hipotece.
W każdym razie trudno jest udzielić jednoznacznej odpowiedzi, która obudowa jest lepsza w każdym przypadku - pierwotnym lub wtórnym.
