Grupy kapitałowe budynków i budowli

W nieruchomości z definicją grupyprojekty budowy kapitału muszą często napotykać. Na przykład nie można zrezygnować z tej procedury, jeśli konieczna jest rejestracja stanu konstrukcji lub podjęcie decyzji o rozbiórce.

Co oznacza termin „budowanie kapitału”?

Literatura regulacyjna nie wyjaśniasformułowane wyjaśnienie znaków inwestycji kapitałowych. Niemniej jednak termin ten wiąże się z siłą, funkcjonalnością i żywotnością budynku.

Jak określić grupę kapitałową budynku?

W celu zawłaszczenia tego lub tamtego budynkugrupa kapitałowa powoływana jest specjalna komisja ekspertów. Proces badania obejmuje ocenę szeregu wskaźników. Najważniejsze z nich to:

• Użyte materiały do ​​budowy: fundament, ściany, sufity.
• Cechy konstrukcyjne zapewniające wytrzymałość fizyczną i mechaniczną konstrukcji.
• Stopień odporności na ogień.
• Poziom wykończenia wnętrz, komunikacja inżynierska.

Grupy kapitałowe budynków do użytku cywilnego

Implikują nowoczesne rozwiązania architektoniczneróżny kapitał na budynki, w zależności od ich przeznaczenia. Tak więc konstrukcje przeznaczone do użytku cywilnego (budynki mieszkalne) są mniej trwałe niż nieruchomości przemysłowe (publiczne).

Okres bezawaryjnej eksploatacji jest kluczowym czynnikiem przy określaniu grupy kapitałowej budynków i budowli, co wyraźnie pokazuje tabela.

I grupa kapitału budynków mieszkalnych

Najbardziej spotykane są domy kapitału pierwszej klasywysokie standardy jakości. Maksymalny okres użytkowania osiąga się dzięki solidnej konstrukcji, składającej się głównie z monolitycznego fundamentu, ścian i podłóg. Głównym materiałem budowlanym podstawy jest beton, kamień. Ściany mogą być wykonane z bloku, kamienia lub cegły. Stropy są żelbetowe. Odporność ogniowa takich obiektów jest maksymalna. Przykładem są wielokondygnacyjne budynki monolityczne, z których składa się głównie każda architektura miejska.

II grupa kapitałowa

Przedstawiciele tej klasy nie są daleko w tylepierwsza grupa pod względem wytrzymałości i trwałości. W przeciwieństwie do pierwszej klasy, tutaj ściany mogą być również wielkopłytowe. Takie domy zdobywają coraz większą popularność na rynku budowlanym, gdyż budowane są szybciej, a co najważniejsze są tańsze dla wykonawców niż monolityczne.

III grupa kapitałów

Do budowy takich domów służymieszana technologia wznoszenia ścian przy użyciu lżejszych materiałów: cegieł, bloczków żużlowych, skały muszlowej itp. Takie ściany są łatwiejsze niż beton czy kamień, ale traci się pewien procent wytrzymałości fizycznej i mechanicznej.

IV grupa kapitałowa

W mieszanych konstrukcjach domów tej grupyużywany jest materiał budowlany, taki jak drewno. W wersji drewnianej, ściany (posiekane, kostka brukowa), podłogi, można wykonać lekki fundament z taśmy. Odporność ogniowa i żywotność są znacznie zmniejszone w porównaniu do ich poprzedników. Zgodnie z tym typem budowane są domy niskie, prywatne domki, które nie obciążają fundamentu.

Grupa V.

Budynki ramowo-płycinowe należą do konstrukcji drewnianejbudowa domu. Domy o konstrukcji drewnianej to najczęściej chaty wiejskie oraz chaty przeznaczone do użytku sezonowego. Niewątpliwym plusem jest niski koszt czasu i pieniędzy, minusem jest duże zagrożenie pożarowe i stosunkowo krótka żywotność.

VI grupa

Wybitnymi przedstawicielami są łaźnie, szopy, garaże i inne tymczasowe budynki i konstrukcje. Przeznaczone są do indywidualnego użytku domowego.

Grupy kapitałowe budynków przemysłowych i innych

Do budynków przemysłowych i innychnakładane są nieco inne wymagania techniczne niż w przypadku obiektów cywilnych, a mianowicie podnosi się poprzeczka żywotności. Poniżej dane, tradycyjnie dzieląc obiekty niemieszkalne na grupy kapitałowe budynków i budowli. Tabela odzwierciedla ich główne parametry, a także wyraźnie pokazuje klasyfikację budynków według kapitału.

Żywotność budynków według grup kapitałowychróżne w zależności od przeznaczenia obiektu. Tak więc dla obiektów przemysłowych waha się od 15 do 175 lat, podczas gdy obiekty cywilne są przeznaczone do użytkowania przez 15 do 150 lat. Jednocześnie im bliżej początku serii klasyfikacyjnej jest grupa kapitałowa konstrukcji, tym wyższe wymagania co do jej wytrzymałości fizycznej i mechanicznej oraz odporności ogniowej. Należy również zauważyć, że na poziom kapitału wpływają takie dodatkowe czynniki, jak wystrój wnętrz, uzbrojenie, a także wyposażenie techniczne budynku.