Infelizmente, muitas pessoas enfrentamuma situação em que os vizinhos acima causam uma inundação. A maioria das vítimas prefere resolver os problemas sozinhas, uma vez que não sabem como avaliar os danos causados pelas cheias. Vamos descobrir isso.
Então aconteceu.A água está pingando do teto, o papel de parede está saindo das paredes e há poças no chão. O que fazer? Claro, a primeira coisa que vem à mente não é avaliar os danos causados pela inundação do apartamento para o tribunal, mas sim guardar os móveis. E em vão. O procedimento deve ser o seguinte:
O terceiro ponto é muito importante.Caminhe com um representante do Departamento de Habitação (DEZ, Departamento de Habitação) por todo o apartamento, inspecione cada detalhe, certifique-se de que todos os danos estão documentados, disso dependerá a avaliação dos danos da enchente. Elaboramos o relatório de fiscalização em duas vias: uma fica com você e a outra com o serviço de operação.
As inundações podem acontecer por culpa dos vizinhos,e por culpa da sociedade gestora. É melhor saber imediatamente qual é exatamente a causa da enchente, para não passar mais uma vez pelas autoridades, redirecionando suas reclamações. Às vezes, em edifícios de vários andares, vários apartamentos localizados uns abaixo dos outros são inundados ao mesmo tempo, e a compensação pelos danos terá de ser exigida não dos vizinhos diretamente acima de você, mas dos que estão acima. E vice-versa: se você for inundado por um grande fluxo de água, ele poderá vazar ainda mais. Portanto, é importante chamar imediatamente, sem demora, uma comissão para não só consertar as manchas e poças que ainda não secaram, mas também para saber quem é o culpado.
O ato elaborado pela administração da casa sobre o fato da enchente é apenas o primeiro documento. Agora você deve decidir como e quem compensará os danos. Existem duas opções aqui:
No segundo caso, você terá que ir a tribunal, eIsto requer uma avaliação independente dos danos causados pela inundação do apartamento. Um ponto importante: você é obrigado a avisar o culpado da enchente sobre o próximo exame pelo menos três dias antes de sua realização. Procedimento:
Numerosos exemplos de avaliações de danos causados por inundaçõesapartamentos mostram que os especialistas calculam o valor da indenização com base nos preços médios dos materiais de construção e acabamentos, por isso não se pode contar com reformas de luxo. Na hora de escolher uma organização, certifique-se de que a fiscalização será realizada não só por um advogado, mas também por um artesão que entende de construção. Cada empresa elabora ela própria um relatório de exame, mas em qualquer caso deve conter os seguintes pontos:
Quando o exame for concluído, você deverá ter um pacote de documentos em mãos:
Importante:certifique-se de que todos os documentos estejam preenchidos corretamente e tenham assinaturas e selos “vivos” em todos os lugares. Agora faça cópias, certifique-as e vá ao correio. Um pacote de documentos é enviado ao autor da enchente por meio de uma valiosa carta com inventário obrigatório. Não tenha preguiça, anote cada pedaço de papel, em nenhum caso você deve indicar algo como “reivindicação e materiais adicionais”, caso contrário o culpado poderá dizer em juízo que não recebeu, por exemplo, um laudo de exame . Sim, tudo isso vai exigir algum tempo e esforço, mas fique tranquilo: se você preencheu todos os documentos corretamente, com certeza ganhará a ação, o que significa que receberá indenização não só pelos danos causados pelas enchentes, mas também por todas as despesas de o exame. O prazo de prescrição para tais casos é de três anos.
Como receber o pagamento do culpado da enchente, nósdescobri. Mas e se você causou a enchente e seus vizinhos vão processá-lo? Novamente, tudo depende de quem é o culpado. Se você esqueceu de fechar a torneira, tente resolver o problema de forma pacífica para não levar o assunto à Justiça. Será mais fácil, rápido e barato, e não arruinará as relações com os seus vizinhos. Se as vítimas ainda insistirem no processo, mantenha a calma. Sob nenhuma circunstância você deve entrar em conflito!
Numa situação em que os vizinhos se recusam a decidirquestionar pacificamente, jogar “de acordo com suas regras”. Aceite todos os documentos e avisos, não deixe de ir ao exame. Se os resultados não o satisfizerem, você tem o direito de redigir um requerimento para uma avaliação adicional dos danos causados pela enchente, para garantir que o custo dos problemas que você causou não seja inflacionado. Lembre-se: a prática judicial mostra que as vítimas das enchentes sempre ganham os casos e sua tarefa é minimizar os custos.
Bem, caso seu cano estoure oua bateria não é culpa sua, você chama a mesma comissão da administração do prédio, registra o fato do acidente e passa de culpado a vítima, ou seja, é feita uma avaliação dos danos causados pela enchente em seu apartamento, e você exige compensação do departamento de habitação.
Às vezes acontece que a inundação não ocorreupor causa de uma torneira aberta ou de um cano com vazamento, mas por causa do trabalho dos bombeiros. Se seus vizinhos sofrerem um incêndio, a equipe de resgate inevitavelmente também o inundará ao apagá-lo. Em seguida, a avaliação dos danos do incêndio é realizada de acordo com o mesmo esquema descrito acima, mas à pilha de documentos deverá ser acrescentado um ato do corpo de bombeiros, que indicará onde, quando e por que motivo o incêndio ocorreu. Além disso, esses casos duram mais do que os processos de inundação comum, pois também é necessária a realização de um exame especial para determinar as causas do incêndio. Circunstâncias adicionais também podem surgir: os bombeiros agiram de forma pouco profissional, causando danos adicionais, ou chegaram atrasados, ou não conseguiram chegar em casa devido ao estacionamento não autorizado no gramado, etc.
Vamos resumir. Se ocorrer uma inundação, sob nenhuma circunstância você deve xingar, discutir ou entrar em pânico. Em vez disso:
