Acordo de uso gratuito - o que considerar?

Muitas vezes existem situações na vida quando nósdamos a outras pessoas, e não necessariamente parentes próximos, o direito de explorar coisas ou bens imóveis que nos pertencem. Mesmo que façamos isso por motivos puramente humanos, é melhor assinar um contrato de uso gratuito, que defina claramente os direitos e obrigações de ambas as partes.

Imagine uma situação: um parente distante ou próximo,

amigo, conhecido não tem onde morar.E você tem um apartamento vazio e gostaria que alguém cuidasse dele. Mas você não quer permitir que estranhos entrem em sua casa por nada. Além disso, se você alugar um imóvel por dinheiro, ele será considerado seu rendimento, portanto, com certeza você terá que fazer uma declaração de imposto de renda e pagar "impostos". O contrato de uso gratuito implica que você não receberá lucro pela transferência de uma coisa para exploração a outra pessoa. Portanto, não há necessidade de relatar. Mas seu relacionamento com o inquilino ou inquilino é claramente regulamentado. Com base nesse documento, que é um contrato de utilização gratuita, uma pessoa poderá obter um registo temporário no local de estada. Claro, apenas com o seu consentimento e - na maioria das vezes - com sua presença pessoal no escritório de passaportes.

Registre um acordo de uso gratuitonão é necessário em qualquer lugar. No entanto, se outras ações forem realizadas em sua base (pelo menos o mesmo registro em seu endereço), você pode emiti-lo em cartório. Um contrato de arrendamento para uso gratuito geralmente inclui uma cláusula que determina quem e com que base paga as contas de serviços públicos. Geralmente é o inquilino. Porém, para evitar problemas, o contrato de uso gratuito

deve ser submetido à autoridade habitacional. Isso se deve ao fato de que, se o pagamento das utilidades não for feito ao contador, o fator decisivo será o número de moradores.

Além disso, o contrato de locação é gratuitoA base define a responsabilidade por danos acidentais ou deliberados à propriedade. Tal documento permitirá que você evite problemas e aborrecimentos desnecessários se, por exemplo, moradores inundarem seu apartamento ou vizinhos, se, por negligência, ocorrer um acidente relacionado a gás ou aquecimento central. Em regra, o inquilino é responsável pela segurança do imóvel. É aconselhável prescrever no contrato a possível indemnização por danos em caso de situações imprevistas. Além disso, o inquilino compromete-se a manter a limpeza, conservar as condições sanitárias das instalações e não perturbar a tranquilidade dos vizinhos. Infelizmente, a natureza humana é tal que um estranho

ele raramente trata a propriedade com tanto cuidado quantopara o meu. E - paradoxalmente - a maioria dos problemas pode ser criada não por estranhos, mas por parentes e amigos. Portanto, fazendo uma boa ação e ajudando os outros, não se deve esquecer dos próprios interesses.

O contrato de uso gratuito costuma serredigido em duas ou três vias, com indicação do endereço e dados do passaporte das partes. Anexado a ele está um ato de aceitação e transferência dos aposentos, que descreve o estado do apartamento, sua decoração, móveis. Separadamente, vale a pena indicar quem arca ou reembolsa as despesas, caso o locatário tenha feito melhorias no imóvel que lhe foi confiado - por exemplo, fez consertos cosméticos, substituiu portas ou janelas, canos ou baterias. Esses custos podem ser reembolsados ​​pelo locador, mas pode-se combinar que serão cobertos em conjunto.