Apartamento de dois cômodos. Características do layout e suas desvantagens

O layout dos apartamentos de dois quartos é significativamentemelhorou nos últimos 10 anos, mas ainda não se tornou ideal. Pode haver muitos motivos para isso, incluindo a relutância dos desenvolvedores em entrar em contato com escritórios de arquitetura especiais devido ao ganho financeiro.

Casas monolíticas de classe empresarial ou eliteeles são inicialmente planejados sem divisórias - esse é o chamado layout de um apartamento de dois quartos do tipo free. Nas opções mais baratas de instalações residenciais, as paredes suportam a carga, por isso são contempladas pelo projeto desde o início. No conjunto típico de casas, muitos apartamentos são alugados com um layout pronto.

Planejamento de espaço livre

De acordo com especialistas, um apartamento de dois quartos como espaço livre não existe como tal. Os argumentos são os seguintes: as paredes podem estar ausentes e o projeto de toda a sala é executado muito antes da construção do edifício.

A ausência física de paredes é apenasuma formalidade que é fácil de mudar em uma direção ou outra. Para obter um certificado de propriedade, de acordo com a lei russa, é necessário apresentar um plano ao BTI. A partir disso, verifica-se que o plano é um projeto, mas apenas executado pelo desenvolvedor direto.

De acordo com certas regras, em um prédio de vários andaresedifício, todos os apartamentos são construídos de acordo com o mesmo princípio, mas após a compra, cada comprador tem o direito de alterar o plano ou alterar radicalmente o tamanho e a configuração dos quartos.

Depois de fazer alterações no designum apartamento de dois quartos deve ser "legalizado" no BTI. Quase cada 90 em cada 100 pessoas fazem redesenvolvimento, e há pelo menos duas razões para isso. Inicialmente, o espaço de um apartamento de dois cômodos foi planejado de forma desconfortável e de forma ilógica, seu território foi mal concebido.

A crise também influenciou no acerto do planejamento.As construtoras foram forçadas a dividir apartamentos grandes em menores para sua venda antecipada e retorno do investimento. O resultado foi o surgimento de um grande número de ofertas sem sucesso no mercado.

O layout é uma surpresa

Os problemas mais comuns ocorrempor trás das janelas. Freqüentemente, ao projetar, os arquitetos podem exagerar, e você obtém um belo edifício, mas também pode faltar na forma de quartos "cegos". É muito difícil arranjar um ambiente confortável em um apartamento de dois quartos com um número mínimo de janelas ou com a sua ausência total.

Esses apartamentos estão na consciência das empresas de construção,que estão tentando aproveitar ao máximo a filmagem. Devido à ganância da maioria das empresas, esses apartamentos são bastante comuns. Além disso, para 100 ou 200 sq. m. pode ser localizado de uma a três janelas. Obviamente, essas instalações são compradas por último. A reforma de um apartamento de dois quartos nesta situação não melhora muito sua posição. Reduzir os preços nesta situação também não ajudará muito.

Um apartamento de dois quartos pode ter um layouttipo de corredor, quando para mover de uma sala para outra, você precisa caminhar por um longo corredor. Considerando este tipo de cômodo, pode-se fazer uma pergunta sobre a verdadeira finalidade dos corredores, pois um apartamento de dois cômodos dispensaria eles. Outra opção inconveniente são os estojos. São retangulares, por isso não são muito confortáveis ​​e são mal iluminados.