Os imóveis na Rússia não podem ser chamados de baratosnão permitido. Poucos de nossos compatriotas podem comprar um apartamento novo apenas às suas próprias custas. A maioria absoluta é forçada a usar dinheiro emprestado para esse fim. É improvável que conhecidos ou amigos possam emprestar alguns milhões de anos para 15-20. Portanto, a única opção é entrar em contato com um banco comercial.
Antes de responder à pergunta de comocalcular a hipoteca, quero entender por que fazer isso. Afinal, você pode ir imediatamente ao banco - uma doce consultora calcula tudo e explica tudo em detalhes. Em princípio, é assim. Mas antes de entrar em contato com um banco específico, você precisa decidir qual deles. Em qualquer cidade da Rússia, várias instituições financeiras operam ao mesmo tempo e cada uma oferece a seus clientes a oportunidade de obter um empréstimo hipotecário. Se você aplicar constantemente a cada um deles, levará muito tempo.
Você pode simplificar o procedimento de seleção,usando modernas tecnologias da Internet. Quase todo banco possui um serviço online que permite calcular os principais parâmetros do empréstimo diretamente no conforto da sua casa. Este serviço é chamado de calculadora de empréstimos. Para obter as informações necessárias, basta digitar no formulário especial o valor e o prazo desejados do empréstimo e clicar no botão "Calcular". Depois disso, o mutuário receberá informações completas sobre o tamanho do pagamento regular e o valor total do pagamento em excesso do empréstimo.
Agora ficou claro como calcular a hipoteca.Próxima pergunta: "O que fazer com esta informação?" Tudo é simples - escolha um banco. Mas como fazer isso certo? Existem dois critérios principais: o pagamento em excesso total do empréstimo e o tamanho do pagamento regular.
À primeira vista, parece que o principal critériodeve haver apenas um pagamento a maior: onde é menor, é necessário fazer um empréstimo. Em princípio, isso é lógico. Mas, primeiro, você ainda precisa se concentrar no tamanho do pagamento mensal. Há duas razões para isso:
Para avaliar corretamente os resultados de um cálculo automatizado, é aconselhável, pelo menos em termos gerais, entender como calcular um pagamento de hipoteca. Existem duas maneiras de fazer isso.
Saber calcular uma hipoteca e por quais critériosPara tomar uma decisão melhor, você pode prosseguir com segurança para o procedimento de escolha de um futuro credor. Os líderes indiscutíveis do mercado russo são dois bancos com participação estatal: Sberbank e VTB-24.
Muitos daqueles que querem comprar um apartamento a créditoapelo ao Sberbank. Não é de surpreender, porque é ele quem é um dos líderes do mercado de crédito russo. Portanto, será absolutamente útil que todos saibam como calcular uma hipoteca no Sberbank.
Fazer isso, em princípio, não é nada difícil.No site oficial do banco, há uma calculadora de empréstimos. Basta preencher o formulário proposto, e o próprio programa fará todos os cálculos necessários. O mutuário precisa indicar o custo estimado do apartamento, o tamanho do adiantamento e o período pelo qual está planejado o pagamento integral do empréstimo. Após o cálculo, ele receberá informações sobre o valor do empréstimo, o pagamento mensal e o valor do pagamento em excesso.
É importante observar que a taxa está definida emindividualmente para cada mutuário. Portanto, seu tamanho real pode diferir do tamanho estimado (incorporado no algoritmo de cálculo). No entanto, os dados obtidos ajudarão a formar uma idéia geral das condições dos empréstimos hipotecários no Sberbank.
O VTB-24 é um dos maiores bancos russos,fornecendo a seus clientes uma gama completa de serviços financeiros. Uma abordagem fiel aos visitantes, simplicidade e liberação rápida - tudo isso inclui empréstimos no VTB Bank. Todos podem calcular a hipoteca no site oficial.
Para informações sobre condições de empréstimoé necessário indicar de forma especial a região de residência do mutuário, o número de membros de sua família, o prazo do empréstimo, o tamanho do adiantamento e o valor do empréstimo desejado. Com base nessas informações, o programa calculará a taxa de juros preliminar, o valor do pagamento mensal e o valor total do pagamento em excesso.
Às vezes, comprar um apartamento a crédito acontecea única opção é obter seus próprios metros quadrados. Muitos bancos russos oferecem aos seus clientes uma hipoteca. Como não cometer um erro e fazer a escolha certa em uma variedade de opções? Para quem sabe calcular uma hipoteca, isso não é grande coisa. As calculadoras de crédito, publicadas nos sites da maioria dos bancos, ajudarão a determinar rápida e facilmente o tamanho do pagamento mensal e o valor do pagamento em excesso de cada instituição em particular.
